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Micro-Apartment in Nürnberg/Fürth - Investieren Sie in die Zukunft des Wohnens.

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IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
98580

Anzeigennr:
5738



Anschrift
90763 Fürth
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
90763 Fürth
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Anbieter
Firmenlogo Pfister Immobilien
Pfister Immobilien
Rattelsdorfer Straße 21 a
96179 Rattelsdorf
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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Wohnungen

Kategorie: Etagenwohnung

Ansprechpartner:

Frau Laura Pfister
Rattelsdorfer Str. 21a
96149 Breitengüßbach

Firma:Immobilien Pfister
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

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Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Dusche
Etage:
2
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche, Offen
Möblierung:
Komplett möbliert
Unterkellert:
Ja
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
97.510,00 EUR Umrechnung in andere Währungen anzeigen
Nettorendite (IST):
0,00 %
Nettorendite (SOLL):
0,00 %
Provisionspflichtig:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
- Möblierte Stadtwohnung/ Mirco-Apartments mit überdurchschnittlichen Renditen
- Mietpool inkl. Vermietung und Verwaltung (auf Wunsch)
- Wertsteigerungspotential auf Grund des demographischen Wandels
- Helle, lichtdurchflutete Apartments
- Ruhiger, rückwärtiger Innenhof
- Möglichkeit, einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage zu erwerben
- Möglichkeit, einen Außenstellplatz zu erwerben
- Personenaufzug vorhanden
Lage:
Optimal angebunden: Im Herzen der Mertopolregion

Mitten in der Metropolregion gelegen bietet Ihr Micro-Apartment eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und den Fernverkehr. In Kürze erreicht man Erlangen und Nürnberg, auch die A73, die B8 und die Südwesttangente sind in wenigen Minuten zu erreichen. Wer per Bahn unterwegs sein will, gelangt in 5 Gehminuten an den Fürther Hauptbahnhof. In den großen Stadtpark laufen Sie nur 5 Minuten.

Alles, was Sie für´s tägliche Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe: Bäcker, Supermärkte, Banken, Ärzte und eine Vielzahl an Restaurants befinden sich in Laufnähe Ihrer Wohnung.

Zahlreiche Museen, Sportevents und Festivals bieten vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Der Ballungsraum zählt zu den 10 größten Wirtschaftszentren in Deutschland und ist Standort internationaler Messen. Über 160.000 Unternehmen sind hier ansässig, unter anderem bekannte Namen wie Siemens, Adidas, Puma, INA Schäffler, Playmobil und DATEV.
Objektbeschreibung:
Ideal als Kapitalanlage - Helles 1 Zimmer Apartment

Dieses voll ausgestattete, bereits vermietete 1 Zimmer Apartment befindet sich in einem Bestandsgebäude, das ca. 1970 erbaut wurde. Die Wohnung 2012/2013 saniert.
Das Apartment ist komfortabel ausgestattet und bietet genau das, was vielbeschäftigte Singles, Wochenendpendler, Studenten und Geschäftsleute suchen. Das ca. 27 m² große Apartment ist voll möbliert und von der Küchenzeile über Bett und Lesesessel bis zum Kabelanschluss komplett ausgestattet.

Für alle, die Ihre Zeit nicht in Möbelgeschäften verschwenden wollen: Hier kann man mit nur einem Koffer einziehen und sich trotzdem gleich zu Hause fühlen.

Es ist möglich, zusätzlich einen TG- Stellplatz oder einen Außenstellplatz zu erwerben. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt 22.500,00 EUR, der Kaufpreis für den Außenstellplatz 13.000,00 EUR.
Sonstiges:
Angebot für Kapitalanleger:
- 1 Jahr kostenlose Übernahme des Leerstandrisikos (Vermietungsgarantie)
- Mietpool (die Mieteinnahmen aller Wohnungen werden gesammelt und nach Abzug der Kosten (Vermietung & Verwaltung) an die einzelnen Eigentümer ausgeschüttet)
- Komplette Mieterbetreuung
- Verwaltung von Gemeinschafts- und Sondereigentum
- Verwaltung von Wohnungseigentum

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Wohnungsnr:
36
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 27 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Vollsaniert
Baujahr:
1970
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
146,50 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1970
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas



Hinweis:
IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE ist nicht Anbieter dieses Objektes!

 

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