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Hotelinvestment mit überdurchschnittlicher Mietrendite Hotelzimmer in einem 4* Tagungshotel

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IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
98579

Anzeigennr:
5764



Anschrift
91058 Erlangen
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
91058 Erlangen
Deutschland

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Anbieter
Firmenlogo Pfister Immobilien
Pfister Immobilien
Rattelsdorfer Straße 21 a
96179 Rattelsdorf
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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Renditeobjekte

Kategorie: Wohnanlage

Ansprechpartner:

Frau Laura Pfister
Rattelsdorfer Str. 21a
96149 Breitengüßbach

Firma:Immobilien Pfister
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

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Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
126
Anzahl Zimmer:
1
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
109.000,00 EUR Umrechnung in andere Währungen anzeigen
Nettorendite (IST):
0,00 %
Nettorendite (SOLL):
0,00 %
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Provisionspflichtig:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
- Möblierte Hotel-Apartments im 4-Sterne Tagungshotel mit überdurchschnittlicher Rendite
- Feste, monatliche Mieteinnahmen durch den Eintritt in einen Mietvertrag mit 20 Jahren Laufzeit und einer zweimaligen
mieterseitigen Verlängerungsoption von jeweils 5 Jahren
- Die Miete fließt monatlich, unabhängig davon, ob Ihr Hotelapartment ausgelastet ist oder nicht
- Verminderte Vermieterrisiken wie beispielsweise Mietausfall, hohe Mieterfluktuation, Leerstand, hohe Instandhaltungskosten
- Überdurchschnittliche Mietrendite bei vergleichsweise geringen Nebenkosten
- Die renommierte Novum Hotel Group als Betreiber ist die drittgrößte Hotelkette Deutschlands
- Inflationsgeschützte Investition durch indexierten Mietvertrag (nach VPI). Stetige Mieterhöhungen steigern den Wert einer Immobilie
- Grundbuchliche Absicherung: Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen
Lage:
Das Novum LikeApart Hotel befindet sich in Erlangen, dem Regierungssitz des Landkreises Erlangen-Höchstadt.
Das Hotel profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet Erlangen-Tennenlohe, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A3 und A73 sowie zur Bundesstraße B4. Die Hauptbahnhöfe Nürnberg und Erlangen dienen als Drehkreuze für den Schienenverkehr Nordbayerns. Der internationale Flughafen Nürnberg liegt rund zehn Kilometer entfernt. Die Innenstädte von Nürnberg, Erlangen und Fürth sowie die Messe Nürnberg sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW schnell und einfach erreichbar. Zudem bieten sich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung durch das nahegelegene Waldgebiet "Brucker Lache".
Objektbeschreibung:
Ideal als Kapitalanlage - neu renoviertes Hotelzimmer in Erlangen
In der Vergangenheit waren Hotelinvestments nahezu ausschließlich institutionellen Anlegern wie beispielsweise Immobilienfondsgesellschaften vorbehalten. Die Aufteilung von Hotels in Teileigentum bieten nun auch sicherheitsorientierten, privaten Kapitalanlegern die Möglichkeit, in dieses attraktive Segment zu investieren.
Als Käufer erwerben Sie reales Eigentum in Form eines Apartments mit allen Vorteilen eines klassischen Immobilienerwerbs (z.B. grundbuchliche Absicherung) und treten gleichzeitig in einen langfristigen Mietvertrag mit einem der renommiertesten Hotelbetreiber weltweit ein.
Von Beginn an erwirtschaften Sie dadurch eine überdurchschnittliche Mietrendite - ohne Leerstandsrisiko und ohne hohe Instandhaltungskosten. Zudem bieten die Indexierung des Mietpreises einen perfekten Inflationsschutz.

- Mieteinnahmen für das Apartment/Monat bis 05/2017: 350,00 EUR
- Mieteinnahmen für das Apartment/Monat bis 11/2017: 380,00 EUR
- Mieteinnahmen für das Apartment/Monat ab 12/2017: 400,00 EUR
- Ca. 0,50 EUR/m²/Monat Rücklagenbildung
- Ca. 30,00 EUR Verwaltergebühren/Monat/Apartment

Im Jahr 2015 verzeichnete der Erlangener Beherbergungsmarkt 252.154 Ankünfte sowie 517.983 Übernachtungen, was einer durchschnittlichen Aufenthaltsdauer von 2,1 Tagen entspricht. Die kumulierten Werte für 2016 lassen auf einen Anstieg der Übernachtungszahlen schließen.
Sonstiges:
Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 24 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Baujahr:
1979
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
184,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl



Hinweis:
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