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Nachmieter für Büro gesucht - Top Lage

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IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
98708

Anzeigennr:
98708



Anschrift
Gaustadter Hauptstr. 130
96049 Bamberg
Deutschland

Anbieter
PRIVATANBIETER
Johannes Hofmann
Nummer anzeigen


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Anzeigeart: Miete/Pacht

Anzeigentyp: Büro-/Praxisflächen

Kategorie: Büroetage

Ansprechpartner:
Herr Privat von Johannes Hofmann

Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen

Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Zimmer:
5
Ausstattung
Bodenbelag:
Teppichboden Antistatisch
Breitbandzugang Art:
Kabel/DSL
Breitbandzugang Geschwind.:
100 Mbit/Sec
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Etage:
1
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.360,00 EUR pro Monat Umrechnung in andere Währungen anzeigen
Nebenkosten:
70,00 EUR Umrechnung in andere Währungen anzeigen
Beschreibungen
Lage:
Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Gaustadt.
Möglichkeiten zum Einkaufen sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Dabei liegen Bäcker, Metzger sowie Busanbindung unmittelbar vor der Tür. Lebensmittelläden wie Lidl und Edeka mit Poststelle, Banken sowie eine Apotheke sind in unter 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
Eine gute Autobahnanbindung zur A70 und A73 ist nur 10 Minuten mit dem PKW entfernt. Weiterhin sind öffentliche freie Parkplätze direkt an der Straße vorhanden.
Die Lage besticht mit ihrem wunderbaren Ausblick auf die Regnitz und Schleußenanlage nahe der bekannten Spinnerei auf der ERBA Insel und lädt mit Fußwegen direkt am Wasser zu entspannten Mittagspausen im Freien ein. Durch die auf der ERBA Insel ansässige Universität mit Informatik Lehrstühlen, bieten sich exzellente Möglichkeiten zur Rekrutierung von IT Praktikanten und Mitarbeitern.
Objektbeschreibung:
Die ca. 160 m² große Gewerbefläche liegt im 1. Stock eines Wohnhauses und besteht aus 4 gemütlich großen Einzelbüros mit jeweils mehreren Arbeitsplätzen.
Ein Durchgangszimmer bietet sich als Werkstatt, Materiallager oder Archiv an. Zusätzlich steht ein kleiner klimatisierter Technik- / Serverraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Weiterhin sind getrennte Sanitäranlagen mit einem WC und einem großzügigen Bad inklusive Badewanne und Dusche vorhanden.
Auch eine voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Küchentheke befindet sich gut platziert mittig in den Geschäftsräumlichkeiten.
Die geräumige Terrasse auf der Sonnenseite sind über die Küche und einem Büro zugänglich.
Es stehen 2 Stellplätze direkt vor der Tür zur Verfügung.
Sonstiges:
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und werden umsatzsteuerpflichtig vermietet.
Gerne kann die gesamte Einrichtung inklusive Küche, nachgerüsteter Klimaanlage, Büro- und Werkstatteinrichtung inklusive der kompletten Verkabelung und Beleuchtung gegen eine Ablösesumme übernommen werden.
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
ca. 5 Km
Entfernung Zentrum:
ca. 3 Km
Fahrzeit Flughafen:
ca. 45 min
Fahrzeit Hbf:
ca. 5 min
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Besichtigung:
werktags nach Absprache
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
01.02.2018
Fläche
Büro- / Praxisfläche:
ca. 160 m²
Gesamtfläche ca.:
ca. 160 m²



Hinweis:
IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE ist nicht Anbieter dieses Objektes!

 

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