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Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

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IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
98710

Anzeigennr:
#K15Ba-0763



Anschrift
96050 Bamberg
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
96050 Bamberg
Deutschland

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Anbieter
Firmenlogo Wohnraum Bamberg
Wohnraum Bamberg
Rosenweg 7
96163 Gundelsheim

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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Häuser

Kategorie: Reihenmittelhaus

Ansprechpartner:
Herr Markus Bachmeier

Firma:Wohnraum Bamberg
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Linoleum, Fliesen
DVBT:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
UMTS-Empfang:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:
317.000,00 EUR Umrechnung in andere Währungen anzeigen
Provisionspflichtig:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Erdgeschoss:


Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
Fliesenboden in Eingangsbereich, Küche und Gäste- WC
PVC Boden in Wohn- und Esszimmer




Obergeschoss:


Bad mit Dusche, gefliest
PVC- Boden




Dachgeschoss:


Dachfenster von Braas
Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC, gefliest
PVC- Boden






Garten:


gepflegter Garten
abgetrennte Terrasse




Allgemein:


2 Stellplätze
Bei Kauf wird ein privater Anteil der Spielplätze und Grünflächen mit erworben (Verwaltungsgebühr für Pflege)
Lage:
Das Objekt befindet sich am Waldrand in der ehemaligen NATO-Wohnanlage in Bamberg-Ost. Sehr gute Verkehrsanbindung durch den unmittelbaren Autobahnanschluß der Streckenverbindung A 73 Suhl/Coburg/Bamberg/Nürnberg gegeben. Mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Reichweite. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen, bieten eine hervorragende Verbindung zur Innenstadt. Einrichtungen wie Kindergarten, Grund-und Realschule, Ärzte, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Bambados nur wenige Kilometer entfernt.
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 2000 erbaute Reihenmittelhaus, wurde optimal in ein gut geschnittenes Grundstück positioniert. Es ist hell und sonnig nach Süd-/ Süd-Ost ausgerichtet und bietet ein Gefühl von viel Freiheit, Platz und Ruhe. Der hinter dem Haus befindliche Garten, bietet sich für Freizeitaktivitäten oder gärtnern an.

Die Großzügigkeit in der Aufteilung und das Zusammenspiel der Geschosse und Räume sind perfekt für die 4-köpfige Familie abgestimmt. Sie garantiert Ihnen jederzeit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Den Mittelpunkt im EG, bildet der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Ebenso befindet sich im EG die Küche, ein großzügiger Eingangsgereich und ein Gäste-WC. Der Treppenaufgang aus Holz zum 1.OG und DG schafft eine warme Wohnatmosphäre. So befinden sich im 1.OG zwei Schlafzimmer und das Hauptbad und im DG ein drittes Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein Badezimmer mit Badewanne. Weiterer Stauraum, findet sich im gedämmten Spitzboden. Das Objekt ist unterkellert. Neben dem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, bieten der geräumige Flur und ein Hobbyraum weitere Flächen. Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Durch ein zusätzliches Dachfenster auf der Nordseite, ließe sich aus dem Bodenraum ein weiteres Zimmer mit ca. 12m² schaffen.
Sonstiges:
Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Fläche Balkon / Terrassen:
ca. 12 m²
Grundstücksfläche:
ca. 214 m²
Kellerfläche:
ca. 52 m²
Wohnfläche ca.:
ca. 135 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
2000
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
89,12 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Nein
Baujahr (lt. Energieausweis):
2000
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas



Hinweis:
IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE ist nicht Anbieter dieses Objektes!

 

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