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Kleines, sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage Zeegendorfs

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IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
98709

Anzeigennr:
5836



Anschrift
Waldstr. 11
96129 Strullendorf
Deutschland

Anbieter
Firmenlogo Pfister Immobilien
Pfister Immobilien
Rattelsdorfer Straße 21 a
96179 Rattelsdorf
Nummer anzeigen


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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Häuser

Kategorie: Einfamilienhaus

Ansprechpartner:
Herrn Peter Pfister
Rattelsdorfer Str. 21a
96149 Breitengüßbach

Firma:Immobilien Pfister
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
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Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
4
Ausstattung
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
3,57% des Kaufpreises
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
123.000,00 EUR Umrechnung in andere Währungen anzeigen
Nettorendite (IST):
0,00 %
Nettorendite (SOLL):
0,00 %
Provisionspflichtig:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Zeegendorf ist ein Ortsteil von Strullendorf und ca. 9 km davon entfernt.
Mit ca. 570 Einwohnern liegt Zeegendorf idyllisch im Naturpark Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst.

Die Autobahn A 73 führt mit der 330 m langen Zeegenbachtalbrücke über das Tal. Mit den Ausfahrten Hirschaid, Strullendorf im Süden und Bamberg-Süd im Norden kann Zeegendorf gut über den sogenannten "Frankenschnellweg" erreicht werden. Die Autobahn A 70 verläuft etwa zehn Kilometer entfernt.
Eine Busverbindung des VGN fährt Bamberg mehrmals täglich an. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der Autobahnnähe.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und – Krippen sowie Grund-und Mittelschulen. In Hirschaid und in Bamberg sind weiterführende Schulen angesiedelt.

Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten, eines Getränkemarktes sowie Metzgereien und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe in Amlingstadt, Hirschaid und Strullendorf gegeben. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls in direktem Umfeld: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Sparkassen und Banken, Postdienststellen, Mehrzweckhallen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein Hallenbad. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger der Gemeinde.
Objektbeschreibung:
Naturnah Wohnen!

Dieses kleine 1-2 Familien Wohnhaus liegt sehr idyllisch am Ortsrand von Zeegendorf.

Unterteilt ist das Haus in eine Erdgeschosswohnung mit kleinem Flur, einer Wohnküche, einem großen Wohn-Essbereich mit Schwedenofenanschluss und Zugang zum großzügigen, überdachten Holzbalkon, einer Speisekammer, und einem Bad mit Badewanne. Die Wohnung im Obergeschoss bietet mit kleiner Diele, Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und einer Speisekammer zusätzlich Platz. Vom Treppenhaus im Obergeschoss hat man Zugang zu einem kleinen Balkon.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Garage, die Gasheizung und zwei Lagerräume. Das Kellergeschoss weist Erdfeuchte auf.

Die Kunststofffenster im Haus wurden 1994/1995 teilweise erneuert.

Der Zustand des Hauses ist als einfach und stark renovierungsbedürftig zu bezeichnen und entspricht dem Stand des Baujahres von 1963.

Der eingewilderte Garten rund um das Haus lässt alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Sonstiges:
Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 782 m²
Wohnfläche ca.:
ca. 110 m²
Objektzustand
Baujahr:
1963
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
11-2027
Endenergiebedarf:
284,90 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas



Hinweis:
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