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Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit geschmackvoll angelegtem Garten - Bieterverfahren-

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IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
98683

Anzeigennr:
5804



Anschrift
Nassachstr. 13
96149 Breitengüßbach
Deutschland

Anbieter
Firmenlogo Pfister Immobilien
Pfister Immobilien
Rattelsdorfer Straße 21 a
96179 Rattelsdorf
Nummer anzeigen


Internet: Homepage aufrufen

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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Häuser

Kategorie: Zweifamilienhaus

Ansprechpartner:
Herrn Peter Pfister
Rattelsdorfer Str. 21a
96149 Breitengüßbach

Firma:Immobilien Pfister
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

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Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
6
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
3,57% des Kaufpreises
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
249.000,00 EUR Umrechnung in andere Währungen anzeigen
Nettorendite (IST):
0,00 %
Nettorendite (SOLL):
0,00 %
Provisionspflichtig:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Die Gemeinde Breitengüßbach (rd. 4600 Einwohner) gehört dem Landkreis Bamberg im Regierungsbezirk Oberfranken an. Die als Kleinzentrum eingestufte Gemeinde Breitengüßbach ist im Norden 9 km der Stadt Bamberg vorgelagert.

Durch die direkte Lage an der B 173 (BAB 173) sowie der Nähe zum Knotenpunkt der Bundesautobahn A 70 und A 73, verfügt Breitengüßbach über eine sehr verkehrsgünstige Anbindung. Die Bundesstraße B 4 führt in nördlicher Richtung nach Coburg und in südlicher Richtung nach Nürnberg. Der internationale Flughafen Nürnberg ist ca. 70 km entfernt. Die Nähe zum Hauptbahnhof Bamberg gewährleistet eine bundes- und europaweite Anbindung. Es sind Zustiegsmöglichkeiten des Omnibusverkehrs Franken nach Bamberg sowie nach Coburg und Lichtenfels vorhanden.

Breitengüßbach, mit seiner sehr guten Infrastruktur, weist ein breitgefächertes Einkaufsangebot mit Metzger, Bäckern und mehreren Supermärkten auf.
Zur medizinischen Versorgung stehen Ihnen 3 Allgemeinärzte, 2 Zahnärzte, mehrere Physiotherapeuten und eine Apotheke zur Verfügung.
Zwei Kindergärten mit Kinderkrippe und eine Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort.
Objektbeschreibung:
Großzügiges, gepflegtes Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Lage
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Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.

Bis Freitag, den 29.09.2017 um 12:00 Uhr können Sie Ihr persönliches Kaufpreisangebot abgeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Vor-Ort-Besichtigungen ausschließlich am Freitag, 15.09.2017 von 15:00 - 17:00 Uhr und am Samstag, 16.09.2017 von 11:00 - 13:00 Uhr stattfinden werden.
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Dieses Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Breitengüßbach.

Unterteilt ist das Wohnhaus in 2 abgeschlossene Wohnungen.

Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangt man in das Treppenhaus mit Zugang zum Obergeschoss und in die abgeschlossene Erdgeschosswohnung. Diese Wohnung ist aufgegliedert in eine helle Diele, ein großes cremefarben gehaltenes (1990 erneuertes) Tageslichtbadezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Bidet in sehr gutem Zustand. Des Weiteren finden Sie hier einen weiträumigen Wohn- Essbereich mit Zugang vom Wohnbereich aus auf die Westterrasse und vom Essbereich aus auf die Südterrasse vor. Eine gepflegte Küche und ein geräumiges Schlafzimmer finden Sie hier ebenso. Erreichbarkeit des Gartens macht diese Wohnung sehr beliebt.

Von der Diele der Erdgeschosswohnung aus begeht man den großzügigen Keller mit 2 beheizbaren Räumen, einer Gästetoilette, einem Raum für die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Öllager (in diesem Raum befindet sich auch eine separate Duschkabine), einer Waschküche mit beheizbarem Bügelzimmer und 2 Lagerräumen.

Über eine breite Steintreppe im Eingangsbereich des Hauses gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dieses ist aufgeteilt in eine geräumige Diele, ein großes Tageslichtbad mit ebenfalls 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC (dieses Bad entspricht dem Stand von 1970, ist aber in sehr gutem Zustand), ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum herrlich großen Süd- und zum herrlichen West-Balkon. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Kinderzimmer, eine separate Gästetoilette und eine Küche mit Zugang zum Südbalkon sind im 1. Obergeschoss ebenso vorhanden. Von der Diele aus gelangt man über eine Ausziehleiter auf den Spitzboden.

Die Böden der Räume des Hauses sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden belegt.

Der Großteil der Fenster wurde 1997 erneuert.

Ein schön eingewachsener Garten umschließt das Grundstück.

Die großzügige Garage mit komfortablem Stauraum rundet dieses Kaufangebot bestens ab.
Sonstiges:
Diese Immobilie wird in einem Bieterverfahren verkauft. Das Haus kann im Rahmen einer offenen Besichtigung am Freitag, den 15.09.2017 von 15:00 - 17:00 Uhr und am Samstag, den 16.09.2017 von 11:00 - 13:00 Uhr besichtigt werden. Da uns der Gesetzgeber verpflichtet hat, die Identität unserer Kunden schon bei dem ersten Besichtigungstermin festzuhalten, bitten wir Sie, Ihren gültigen Personalausweis oder Reisepass zu unserem gemeinsamen Treffen mitzubringen. Vielen Dank.
Bis zum Freitag, den 29.09.17 um 12:00 Uhr haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Kaufpreisangebot abzugeben. Daneben bitte wir Sie, mit dieser Abgabe auch die Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank per Post oder E-Mail an uns weiterzuleiten.


Bitte fragen Sie auf dieses Haus schriftlich an. Sie erhalten daraufhin ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektinformationen sowie eine genaue Erläuterung zum Bieterverfahren.


Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 887 m²
Wohnfläche ca.:
ca. 200 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Baujahr:
1970
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
07-2027
Endenergiebedarf:
203,10 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
G
Baujahr (lt. Energieausweis):
1970
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl



Hinweis:
IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE ist nicht Anbieter dieses Objektes!

 

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