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**Günstiger Start in die eigenen 4 Wände! Bezugsfrei März 2018!

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IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
98751

Anzeigennr:
2078-Rattelsdorf-Aselweg



Anschrift
Amselweg 10
96179 Rattelsdorf
Deutschland

Anbieter
Immobilien Heinze
Moosstr. 91
96050 Bamberg
Nummer anzeigen


Internet: Homepage aufrufen

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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Wohnungen

Kategorie: Erdgeschoss

Ansprechpartner:
Petra Heinze

Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen

alle Anzeigen des Anbieters
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Fenster
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Laminat
Gartenmitbenutzung:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57% inkl. MwSt
Hausgeld:
115,00 EUR Umrechnung in andere Währungen anzeigen
Kaufpreis:
80.000,00 EUR Umrechnung in andere Währungen anzeigen
Provisionspflichtig:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
2011 wurde die Anlage komplett saniert. Das Haus wurde ursprünglich von der AWO genutzt und 2011 in Eigentumswohnungen umgewandelt, da hier große Nachfrage an Wohnraum bestand. Anstelle Öl wird nun mit Gaszentralheizung das Haus versorgt.
Die Wohn- und Schlafräume haben Laminatboden. Bad ist halbhoch mit Feinstein- und Bodenfliesen gefliest in hellen Farben. Aus der Teilungserklärung geht hervor,dass die Anlage insgesamt 47 Wohnungen umfasst. Das Haus wird von einer Bamberger Hausverwaltung verwaltet.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Erdgas, Haustiere nach Vereinbarung
Lage:
Im Süden sieht man über einer Seenlandschaft auf die Silhouette Bambergs mit seinen Türmen und der Altenburg im Hintergrund. Im Westen liegen der Itzgrund und Rattelsdorf mit seinen Türmen und Toren sowie der Hügelkette der Haßberge. Das liebliche Maintal im Norden und der seit Urzeiten sagenumwobene Staffelberg vermitteln einen bleibenden Eindruck. Am Objekt selbst verläuft ein Radweg, der bis nach Bamberg und darüber hinaus führt.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt ruhig und geschützt am Ende eines Laubenganges, sodass man trockenen Fußes in die Wohnung im Erdgeschoss gelangt. Vor der Tür kann man dann auch gleich bequem und geschützt sein Fahrrad parken. Da es sich um meist kleine Wohnungen handelt mit 2 oder 3 Zimmern, ist die Anlage selbst sehr ruhig. Die Terrasse befindet sich auf der Südseite sowie auch Schlaf- und Wohnzimmer.
Größere Hecken dienen als Sichtschutz  - ruhige Sackgasse.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 2011
Sonstiges:
Es gibt einen Hausmeister und einen Winterdienst.
 
Die Mieterin zieht Ende Februar 2018 aus. Somit könnten Sie die Wohnung selbst nutzen oder als Kapitalanlage. Mietpreis mtl. 340 Euro kalt möglich; Nebenkosten Mieter: 85 Euro. Mietrendite 5 %!
Instandhaltungsrücklage Haus ca. 35.000 Euro.
 
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Weitere Angebote finden Sie auf www.immobilien-heinze.de
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Fläche
Gesamtfläche ca.:
ca. 52 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 5 m²
Wohnfläche ca.:
ca. 52 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1986
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
-
Endenergieverbrauch:
94,91 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung



Hinweis:
IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE ist nicht Anbieter dieses Objektes!

 

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