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FAST ein ganzes Haus : 80% eines modern aufgeteilten Einfamilienhauses in Schönbrunn bei Burgebrach

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IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
98698

Anzeigennr:
#K17Sch-0759-8/10



Anschrift
96185 Schönbrunn i. Steigerwald
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
96185 Schönbrunn i. Steigerwald
Deutschland

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Anbieter
Firmenlogo Wohnraum Bamberg
Wohnraum Bamberg
Rosenweg 7
96163 Gundelsheim

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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Häuser

Kategorie: Einfamilienhaus

Ansprechpartner:
Herr Markus Bachmeier

Firma:Wohnraum Bamberg
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen
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Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
5
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:
285.000,00 EUR Umrechnung in andere Währungen anzeigen
Provisionspflichtig:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Erdgeschoss:


Fußbodenheizung in allen Räumen
Einbauküche inkl. Geräte
Schwedenofen
Kunststofffenster doppelt aus Isolierglas
Bad mit Wanne, Dusche und WC im OG / mögliches Bad mit Dusche und WC im UG
Gäste-WC im EG
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Aussenrollos




Obergeschoss:


Fußbodenheizung und Handtuchwärmer im Bad
Kunststofffenster doppelt aus Isolierglas
Erker zur Nord- und Südseite
Holztreppe Buche
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC Waschbecken mit Spiegel und Handtuchwärmer
Bodenbeläge: Fliesen in Bad, rest Laminat
Westbalkon der ein Kinderzimmer/Büro und Elternschlafzimmer verbindet
Aussenrollos




Kellergeschoss:


Fliesenboden und mögl. Einliegerwohnung mit Laminat
Bad mit Dusche und WC
Schlaf- Wohn- Esszimmer
Kleiner Kellerraum
Treppe gefliest
Kunststofffenster doppelt aus Isolierglas




Garten:


Gartenzaun und Bepflanzung
Gemüsegarten
Baumhaus
Schuppen an Garage anliegend




Allgemein:


Große Doppelgarage mit Spitzboden
Holzschuppen
Türsprechanlage
Terasse mit Holzdielen
extra Wasseranschluss für Gartenbewässerung und von innen schaltbare Außensteckdose
Lage:
Neben einer Vielfalt an kulturellem Leben und lebendiger Vereinstätigkeit verbinden sich hier die Idylle der grünen Täler und sanften Höhen des Steigerwaldes.
Der gemütliche Ort Schönbrunn liegt im westlichen Landkreis Bamberg. Mit seinen knapp 2000 Einwohnern bietet die Ortschaft eine gute Infrastruktur durch die Nähe zum 6km entfernten Markt Burgebrach. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Burgebrach wie Volksschule, Kindergarten, Bank, Supermärkten, Discountern, Tankstellen, Ärzten, Hallenbad und der Steigerwaldklinik machen den Standort besonders attraktiv. Schönbrun selbst verfügt über eine Grundschule, Bäcker, Gaststätten. Die Weltkulturerbestadt Bamberg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Lage, umgeben von einem großen Grundstück mit Terrassen in Südausrichtung, präsentiert sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, .

Das großzügige Haus eignet sich wegen der zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, als Mehrgenerationenwohnhaus oder Einfamilienwohnhaus mit Büro/Praxis. Die gesamte Wohnfläche des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung verfügt über 170m², die 33m² große1 Zimmer Einliegerwohnung der übrigen 20% hat einen straßenseitigem Zugang.

Zur Raumaufteilung ist folgendes zu bemerken: Der Hauseingang hat einen ebenerdigen Eingangsbereich mit Dielenfunktion. Rechter Hand vom Eingang, befindet sich die offene Küche, die mit dem anliegendem Wohnzimmer, den zentralen Lebensmittelpunkt im EG darstellt. Über das Wohnzimmer erreichen Sie auch die herrlichen Südterrasse mit Gartenzugang. Wohnzimer und Küche/Esszimmer sind auch sepparat über den Flur begehbar.

Eine hochwertige Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort öffnet sich bereits der Flur, dank des großen Erkers, hell und großzügig. Von hier aus, haben Sie Zugang in drei Schlafzimmer und in ein großzügiges Tageslichtbad. Das Bad verfügt ebenfalls über einen großen Erker und einen französischem Balkon. Es umfasst eine große Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fußbodenheizung, Handtuchwärmer und einen Wäscheschacht in die Waschküche. Von den 2 Schlafzimmern aus, gelangen Sie auf den Westbalkon.

Das komplette Erdgeschoß rechts und das Bad im OG sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Eine geflieste Treppe führt in das Untergeschoss, wo sich Heizungsraum, Waschraum und ein kleiner Kellerraum befinden. Ein kleines Badezimmer und 3 weitere Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten schließen sich an. Ebenfalls im Untergeschoss, befindet sich ein Hauszugang, ein Kellerraum, ein Waschraum, die Heizung und ein kleiner Abstellraum. Es bietet sich an, einen Großteil des Untergeschosses, als Einliegerwohnung oder Büro/Praxis etc. zu nutzen. Hierzu könnte noch zusätzlich abgeteilt und durch den vorhandenen Außenzugang eine zweite Einliegerwohnung geschaffen werden.

Die große Doppelgarage mit automatischem Garagentor, verfügt mit Ihrem Spitzboden und einem Schuppenanbau, über weitere Abstellflächen.

In den Jahren 2010 bis 2012 fanden fortlaufend Renovierungen und Modernisierungen statt. So wurde in Ess-/ und Wohnzimmer Laminat verlegt und 2012 eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung nachgerüstet.

Der Hauseingang links führt zur 1 Zimmer- Einliegerwohnung mit ca. 33m². Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, Tageslichtbad und offen gehaltenen Wohn- Essbereich.

Ob das Haus zu 800/1000, also als große Wohnung, oder komplett zum Verkauf steht, ist momentan in der Findung. Eine Möglichkeit das gesamte Haus, inkl. den 33m² Einliegerwohnung zu erwerben, wäre denkbar. Man könnte sich mit Miete / Wohnrecht finden.
Sonstiges:
Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 764 m²
Wohnfläche ca.:
ca. 137 m²
Objektzustand
letzte Modernisierung:
2012
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
2002
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
99,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Nein
Baujahr (lt. Energieausweis):
2002
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas



Hinweis:
IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE ist nicht Anbieter dieses Objektes!

 

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