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Attraktive 3 Zimmer Dachgeschosswohnung 96191 Viereth-Trunstadt

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IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
98540

Anzeigennr:
#K23Tr-0744



Anschrift
96191 Trunstadt
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
96191 Trunstadt
Deutschland

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Anbieter
Firmenlogo Wohnraum Bamberg
Wohnraum Bamberg
Ulmenweg 3
96120 Bischberg

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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Wohnungen

Kategorie: Dachgeschoss

Ansprechpartner:

Frau Sandra Fischer-Paul

Firma:Wohnraum Bamberg
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
IST-Mieteinnahmen:
550,00 EUR Umrechnung in andere Währungen anzeigen
IST-Mieteinnahmen Zeitraum:
pro Monat
Kaufpreis:
140.000,00 EUR Umrechnung in andere Währungen anzeigen
Provisionspflichtig:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
‐ Gaszentralheizung
‐ Fußbodenheizung in Küche und Bad
‐ Holzfenster mit Doppelverglasung
‐ Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken,WC
‐ separates Gäste‐WC
‐ Fußböden: Qualitätskorkboden/Fliesen im Bad
‐ hochwertige Einbauküche
‐ Deckenflächen: Putz oder Holzverkleidung
‐ Regenwasserzysterne für Brauchwasser
‐ Möglichkeit eines Ofenschlusses
‐ Solaranlage für Warmwasserversorgung mit 2 Zellen
‐ Satellitenanlage
‐ Garage mit Werkstatt
‐ KFZ‐Stellplatz - gemeinschaftliche Gartennutzung
Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Trunstadt, ca. 11km von Bamberg entfernt. Optimale Verkehrsanbindung zur A 70 Bamberg‐ Schweinfurt und Autobahnkreuz Bamberg und an das öffentliche Verkehrsnetz. Im Ort gibt es Kindergarten, Schule, Sport‐/Freizeiteinrichtungen und Gaststätten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Gemeinden.
Objektbeschreibung:
Die helle 3‐Zimmer‐Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienwohnhaus. Es erwartet Sie ein offener Wohn‐ /Essbereich inkl. Einbauküche, gefolgt von 2 Schlafzimmern, Bad, Diele und Gäste‐WC.
Der offene Dachstuhl mit Holzdecken und Balken und die französischen Balkone, schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde 2007 neu ausgebaut, dass Dach gedämmt. Der zur Wohnung gehörige, voll isolierte Spitzboden mit einer Grundfläche von 82,5 m² und einer Dachschräge von 37deg;, könnte als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Ebenso steht eine große Garage mit Werkstatt (Möglichkeit der Ausübung eines Gewerbes) und 1 KFZ‐Stellplatz zur Verfügung. Ein großer Garten (gemeinschaftlichen Nutzung) rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist gepflegt. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen fanden statt. Eine Wasserzysterne und Solarzellen schaffen umweltschonende Einsparungen.
Sonstiges:
Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Ja
Fläche
Kellerfläche:
ca. 47 m²
Wohnfläche ca.:
ca. 72 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
2002
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
51,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2003
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas, Solar



Hinweis:
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