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Geräumige Gewerbefläche im Hafen

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
98681

Anzeigennr:
W-029MU0

Adresse:
96103 Hallstadt
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter:
Firmenlogo Engel & Völkers Bamberg
Engel & Völkers Bamberg
Luitpoldstraße 9
96052 Bamberg
Tel.: 0951-299 52 90 10
Fax: 0951-299 52 90 50
Internet: http://www.engelvoelkers.com/de/bamberg/

Ansprechpartner
Herr Andreas Jakob

Firma:Engel & Völkers Bamberg
Telefon Durchwahl:0951-299 52 90 10
Fax:0951-299 52 90 50
URL:http://www.engelvoelkers.com/de/bamberg/


Anzeigeart: Miete/Pacht

Anzeigetyp: Büro-/Praxisflächen

Kategorie: Büroetage

   
Zimmerangaben:
Anzahl Zimmer: 5,00
Ausstattung:
Abstellraum: Ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppichfliesen Stuhlrollenfest
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Kategorie: Standard
Räume veränderbar: Ja
Teeküche: Ja
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Courtagehinweis: 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Courtage: 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Courtage mit MwSt: Ja
Kaltmiete: 1.750,00 EUR pro Monat
Kaution: 5.250,00 EUR
Nebenkosten: 300,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Warmmiete: 2.050,00 EUR je Monat
Warmmiete inkl. Heizkosten: Ja
Beschreibungen:

Lage:
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im bekannten Gewerbegebiet „Hafen“. Die einzigartige Lage bietet Ihnen eine schnelle und flexible Mobilität, da Sie in nur wenigen Minuten am Bamberger Kreuz sind und Anschluss an die A70 und an die A73 haben. In unmittelbarer Umgebung finden Sie das ERTL-Zentrum, sowie andere Großmärkte, Heimwerkmärkte und Einkaufsmöglichkeiten etc. Die Lage ermöglicht ebenfalls ausreichende und kostenfreie Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter, sodass Sie keine weiteren Stellplätze anmieten müssen. Ebenfalls finden Sie vor Ort eine Vielzahl von Gastronomie, für mögliche Geschäftsessen oder für ein abwechslungsreiches Mittagsmenü.

Objektbeschreibung:
Die bis noch vor kurzem vermietete Gewerbeeinheit liegt im Gewerbegebiet „Hafen“. Das Objekt verfügt über ca. 200 m² Bürofläche und bietet somit ausreichend Platz. Sie betreten das Objekt über einen repräsentativen Eingangsbereich, welcher mit einer Art Sternenhimmel beleuchtet wird. Ebenfalls finden Sie dort eine Teeküche ohne Einbauküche. Eine Kunden-Toilette sowie ein Serverraum sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist teilmöbliert, die Räume sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Die doppelverglasten Fenster bieten trotz des Hafengebiets ruhige Geschäftsräume. Die Räumlichkeiten werden über eine Öl-Zentral-Heizung beheizt. Das Objekt wird vor Einzug neu gestrichen und gereinigt, somit kann es ab dem 01.09.2017 bezogen werden.

Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts-nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Information:
Lage im Objekt: Vorn
Infrastruktur:
Gebiet: Gewerbegebiet
Entfernung Gaststätten: ca. 1,00 Km
Entfernung Zentrum: ca. 7,00 Km
Fahrzeit BAB: ca. 1 min
Fahrzeit Flughafen: ca. 60 min
Fahrzeit Hbf: ca. 5 min
Sonstiges:
Besichtigung: nach Vereinbarung
Das Angebot ist frei ab: 01.09.2017
Etagenzahl: 1
Nutzungsart: GEWERBE
Verfügbar ab: sofort
Fläche:
beheizbare Fläche ca.: ca. 200,00 m²
Büro- / Praxisfläche: ca. 200,00 m²
Gesamtfläche ca.: ca. 200,00 m²
Objektzustand:
Objektzustand: Gepflegt
Energiedaten:
Energieausweistyp: nicht vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Bilder und Grundrisse

Repräsentativer Eingangsbereich
Geräumige Gewerbefläche im Hafen
Büro I
Geräumige Gewerbefläche im Hafen
Büro II
Geräumige Gewerbefläche im Hafen
Büro III
Geräumige Gewerbefläche im Hafen
Archiv
Geräumige Gewerbefläche im Hafen
Büro IV
Geräumige Gewerbefläche im Hafen
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