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Charmante Wohnhaushälfte
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Charmante Wohnhaushälfte

EXPOSE-Nr:99200
Haus
Hirschaid
Diese charmante Wohnhaushälfte wurde mit viel Liebe zum Detail in den letzten Jahren saniert.
Behaglicher Parkettboden im Obergeschoss, Innentüren aus Massivholz,
flache Pilaster Vorsatzsäulen als Verkleidung an den Raumdurchgängen sowie verschiedene Stuck- und Dekorelemente geben den Räumen ein besonderes Flair. Beheizt wird das Haus über eine Gas Brennwerttherme. Für eine gemütliche Wärme sorgen zusätzliche Schwedenöfen. Das Warmwasser wird über eine Solaranlage gewonnen.

Man betritt das Wohnhaus über einen großzügigen Entréebereich. Ein willkommener Platz zur Begrüßung der Gäste. Daran erschließt sich das Erdgeschoss mit drei Zimmern und einem Duschbad.
Über einen kleinen Flur gelangt man in das ca.106 m² große Obergeschoss, welches über eine Treppe mit Massivholzbelag zugängig ist. Der Grundriss bietet hier weitere 4 Zimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Zur Zeit werden die Räume als Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum und offener Koch- und Essbereich genutzt. Von dort aus gelangt man auf den großen Balkon. Ein besonders schöner Platz um die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee zu genießen.
Der große Dachboden ist zum Ausbau vorbereitet und bietet die Möglichkeit weitere Wohnfläche zu schaffen.
Im Kellergeschoss findet man mehrere Kellerräume zur individuellen Nutzung vor.
Ein pflegeleichter Garten rundet dieses charmante Anwesen ab.
Anzahl Zimmer:6
Badezimmer:2
Gäste WC:Ja
Schlafzimmer:5
Kaufpreis:495.000 EUR
Baujahr:1952

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Wohnen im Grünen - Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in Bamberg - Gartenstadt
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Wohnen im Grünen - Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in Bamberg - Gartenstadt

EXPOSE-Nr:99199
Haus
Bamberg
Die im Jahr 2014 neu erbaute Doppelhaushälfte ist im Stil der Kleinsiedlungshäuser der Bamberger Gartenstadt gehalten. Das Wohnhaus teilt sich in einen Satteldachbau auf der Straßenseite, und einen Flachdachbau auf zwei Vollgeschossen auf. Die rückwärtige Seite bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten.

Der mittlere Teil mit Eingangsbereich, Flur, Treppenhaus und Spieldiele, als offener Übergang zum zweigeschossigen Flachdachbau, präsentiert sich als architektonisches Highlight zwischen Vorder- und Rückgebäude.

Durch die Ausrichtung des Gartens, in der langgezogenen Grundstücksform mit dem großen, aber pflegeleicht angelegten Garten auf der Rückseite, ist ein Sonnenschutz an heißen Sommertagen auf der Terrasse ebenso gewährleistet, wie die Möglichkeit, die Sonne zu allen Tageszeiten zu genießen. Der Garten ist zum anliegenden Nachbarhaus mit einer Sichtschutzmauer abgetrennt. Nord-, West und Südseitig ist das Grundstück mit einem Stabzaun eingefasst.

Im Wohn- /Essbereich samt Küche, befindet sich an den Fensterflächen ein elektrisch betriebener Raffstore. Die restlichen Räumen verfügen größtenteils über Rollos. Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz, sowie eine große Garage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung. Durch die Überdachung auf der Rückseite Garage, haben Sie noch zusätzlichen Stellplatz für Fahrräder uvm.

Im Erdgeschoss findet sich ein offener Garderobenbereich, Duschbad, Haustechnik, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Möglichkeit einen Küchenblock einzusetzen. Das Dachgeschoss beherbergt drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie einen weiteren Abstellraum.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss über Fußbodenheizung, die von einer Gaszentralheizung gespeist und mit solarer Warmwasserbereitung unterstützt wird. Natürlich sind die einzelnen Räume separat per Thermostat regelbar.

Eine hochwertige Nolte-Küche mit Glasfront, aus dem Baujahr 2015, kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Details hierzu finden Sie in der Ausstattung!





WICHTIG BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN:
Da wir aktuell nur Einzelbesichtigungen vornehmen können und das Haus gerade noch vermietet ist, müssen wir eine Vorauswahl treffen und fragen die grundsätzlichen Rahmenbedingungen des Vermieters immer ab. Für einen ersten Eindruck finden Sie im Portal einen virtuellen Rundgang bzw. senden wir Ihnen auf Ihre Anfrage gerne einen Link zum 360deg; Rundgang zu.

Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage über das Immobilienportal in jedem Fall an, zu wie viel Personen Sie beziehen möchten, ob Sie sich den angegebenen Besichtigungstermin einräumen können, wie die Miete gesichert ist und ob ein festes und unbefristetes Beschäftigungsverhältnis vorhanden ist, welches die Miete ausreichend deckt.

Der nächste, voraussichtlich mögliche Besichtigungstermin ist Freitag, der 05.06.2020 ab der Mittagszeit.
Anzahl Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Gartenmitbenutzung:Ja
Stellplatzart: Freiplatz, Garage
Kaltmiete:1.350 EUR pro Monat
Etagenzahl:2
Baujahr:2014

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# Schönes Zweifamilienhaus an den Mainauen von Kemmern! Wohnung im OG - bezugsfrei!
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# Schönes Zweifamilienhaus an den Mainauen von Kemmern! Wohnung im OG - bezugsfrei!

EXPOSE-Nr:99197
Haus
Kemmern
Willkommen im schönen Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachboden in herrlicher Main-Lage!

Die zwei Wohneinheiten im EG und OG umfassen jeweils 62 qm Wohnfläche und sind in einem sehr guten, gepflegten Zustand . Die Grundrisse sind perfekt für jeweils 2-3 Personen. Vom Flur aus begeht man alle Räume. Geräumige Wohnküche, ansprechendes Tageslichtbad mit Badewanne, schön geschnittenes Wohnzimmer mit Ausblick auf Garten und Main. Ein Kamin für den Anschluss eines Schwedenofens ist im Wohnzimmer vorhanden. Alle Fenster haben Rollläden im EG und OG.

Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2009 saniert: sämtliche Bodenbeläge - teils Holzdielenboden, Bad - Sanitär und Fliesen, Malerarbeiten. Seit Frühjahr 2018 ist neu vermietet. Die Mieter kümmern sich um den Garten und machen derzeit diverse Hausmeisterarbeiten.

Die schöne Wohnung im Obergeschoss hat den Vorteil, dass sich auf dieser Etage gleich zwei Balkone befinden: Westseite Richtung Main sowie Südseite. Diese Etage wurde 2018 saniert: neues Bad - Sanitär , Fliesen in hellem Design, Vinylböden im Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Die Kunststofffenster sind teils aus 1986.

2017 Sanierung der kompletten Elektrik im gesamten Haus.

Die Wohnung steht nun für den Käufer frei zur Verfügung, da die Mieter wegen Familienerweiterung im April ausgezogen sind.

Im Dachboden gibt es viel Stauraum. Der Dachraum hat diverse Fenster - evtl. Ausbaureserve; Erreichbar im Treppenhaus über eine großzügige Holztreppe.

Das Treppenhaus: im unteren Bereich: Steintreppe;

Der Keller erstreckt sich über das komplette Haus. Im Hauswirtschaftsraum sind die Waschmaschinen für die beiden Wohnungen untergebracht. Von dort geht es auch über einen Treppenausgang zum Innenhof und Gartenbereich. Zwei weitere große Kellerabteile sind den beiden Wohnungen zugewiesen; der Heizraum liegt an der Straßenseite. Heizungsanlage Niedertemperatur Viessmann biferral aus dem Jahr 1992 : Öl -Tanks mit insges. 4.000 l .

Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage. Das linke Garagentor lässt sich elektrisch öffnen. Die Garage wurde ca. 1982 aufgestockt. Im Satteldach gibt es einen Stauraum der im Gartenbereich erreichbar ist über eine geschützte Betonaußentreppe mit Geländer .

1995 wurde der Hofbereich gepflastert. Das Grundstück liegt eingebettet mit einem Wall zum Maingebiet mit Maschendrahtzaun und Gartentürchen. Es gibt einen Rasen und einen Nutzgarten für frisches Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten.
Eingangsbereich: Schmiedeeisernes Tor.

Bitte machen Sie den virtuellen Rundgang vom Haus :
https://www.immobilien-heinze.de/virtuelle-rundgaenge/
Anzahl Zimmer:7
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Gartenmitbenutzung:Ja
Möblierung: Teilm
Stellplatzart: Freiplatz, Garage
Kaufpreis:380.000 EUR
Etagenzahl:3
Baujahr:1962

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Solide vermietetes MFH mit 3 Wohneinheiten in gutem Sanierungsstand mit bester Anbindung in Bamberg
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Solide vermietetes MFH mit 3 Wohneinheiten in gutem Sanierungsstand mit bester Anbindung in Bamberg

EXPOSE-Nr:99196
Haus
Bamberg
Das Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten, befindet sich in zentraler Lage in der Bamberger Innenstadt. Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof und die direkte Anbindung an den Fernverkehr, machen die drei Wohneinheiten sowohl für den Eigennutzer, also auch für den Anleger, nicht zuletzt durch die Nähe zu den Universitäten, äußerst attraktiv.

Das im Jahre 1910 erbaute Mehrfamilienwohnhaus mit Mansardendach, liegt im Sanierungsgebiet Aktive Kettenbrücke-Königstraße-Bahnhof und steht unter Ensembleschutz. Es wurde in den Jahren 1994 bis 2017 nach seinem letzten Eigentümerwechsel grundsaniert und 1994 in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Bei der Sanierung wurde im Jahr 2007 Hofseitig isoliert, die komplette Fassade renoviert und neu gestrichen. Zudem wurde das Dach gedämmt, neu eingedeckt und alle Fenster getauscht. 2012 wurde die Hauseingangstüre getauscht. Das Gesamtobjekt wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in gutem Unterhaltungszustand.



Die drei Wohneinheiten gliedern sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS:
Wohnung I mit 4 Zimmern, Küche mit Ausgang zum Hinterhof, Speise, Bad und Gäste-WC. Entspricht 311,80/1000 Miteigentumsanteile

OBERGESCHOSS:
Wohnung II mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Loggia. Entspricht 350,50/1000 Miteigentumsanteile

DACHGESCHOSS:
Wohnung III mit 5 Zimmern, Küche, Speise, Bad und Gäste-WC. Entspricht 337,70/1000 Miteigentumsanteile

DACHBODEN:
3 Abstellflächen, je eine den einzelnen Wohnungen zugeteilt

KELLERGESCHOSS:
4 Gemeinschaftsräume (Hier finden sich Eingang und Verteilung für Elektro, Wasser, Gas); 1 großer Kellerraum dem EG zugeteilt, OG und DG haben jeweils 2 Kellerräume zugeteilt.

Eine detaillierte Beschreibung von Aufteilung und Ausstattung der einzelnen Wohnungen, finden Sie unter dem Unterpunkt "Ausstattung".



Mieterstruktur:
EG: Vermietet (Kita)
OG: Vermietet (WG)
DG: Vermietet (WG)
Das Objekt ist voll vermietet. Die erzielte Jahres-, Kaltmiete befindet sich aktuell bei ca. 32000.-

Weitere Informationen, wie Details zu den Mieteinnahmen, erhalten Sie bei uns nach Vorlage unseres DSGVO Formulars und einer Ausweiskopie! Da wir bei der Terminfindung auf das Zutun der Mieter angewiesen sind, haben Sie bitte Verständnis für eine nötige Vorlaufzeit.



Besichtigungstermine können voraussichtlich am Wochenende der KW 22 angeboten werden. Also Freitag den 29.05. und Samstag den 30.05. Alternativ ggf. Freitag den 05.06. und Samstag 06.06. 2020.
Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie bei uns! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der erschwerten Bedingungen bei Besichtigungen, in der aktuellen Lage, etwas verzögerte Antwortzeiten haben.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Anzahl Zimmer:14
Badezimmer:3
Schlafzimmer:14
Kaufpreis:950.000 EUR
Etagenzahl:3
Baujahr:1910

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Sofort verfügbar: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garagen und viel Potential
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Sofort verfügbar: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garagen und viel Potential

EXPOSE-Nr:99195
Haus
Stockheim
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 08.05.2020
- gültig bis: 07.05.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 239,3 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1969

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Das Haus kann vorab mittels einer virtuellen Tour online besichtigt werden. Bitte stellen Sie hierzu eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

Zum Verkauf steht ein leerstehendes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1969 auf insgesamt 1.820qm Grund. Hiervon sind 593qm als Wiesenfläche deklariert. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse (keine Dachschrägen im Obergeschoss) und ist vollunterkellert. Mit 5 Zimmern und insgesamt 145qm Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Familien. Ein sechstes Zimmer kann im Obergeschoss durch Teilung errichtet werden. Die Tür ist bereits im Flur vorhanden. Beide Wohnetagen verfügen über ein kleines WC mit Tageslichtfenster. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster.

Im Erdgeschoss kann neben der zentralen Ölheizung mit einem Kachelofen geheizt werden. Der große helle Wohnraum samt Wintergarten kann somit behaglich mittels Holz aufgewärmt werden. Die große Wohnküche bietet Platz für moderne Küchenlösungen und eine große Essecke.

Das Haus wird über eine zentrale Ölheizung der Marke Buderus aus dem Jahre 2003 beheizt. Zusätzlich im Haus ist ein Gasanschluss vorhanden, der für spätere Heizlösungen genutzt werden kann.

Die Fenster im Haus sind bis auf wenige Exemplare bereits durch moderne Kunststofffenster mit außenliegendem Rollokasten getauscht worden.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt zwei zusätzliche Garagen, ein Lagerraum und eine Gartenlaube. Im Keller des Hauses gibt es ebenso eine große Garage. Die große rückwärtig gelegene Wiese bietet Fläche zur Erholung im Grünen.

Das Grundstück teilt sich in zwei Teilflächen: 1227qm umfasst die Gebäude- und Freifläche, 593qm Fläche sind als Wiese deklariert. Auf beiden Grundstücken sind Stromleitungsrechte eingetragen, ebenso ein Abgrabungsrecht zugunsten der Bundesrepublik Deutschland (Bundeseisenbahnvermögen) und der Gemeinde Stockheim aus dem Jahre 1907, wie bei nahezu allen umliegenden Grundstücken in der Nachbarschaft. Im Grundbuch ist zusätzlich ein Verbot der Errichtung einer Tankstelle eingetragen.
Anzahl Zimmer:5
Kaufpreis:265.000 EUR
Etagenzahl:2
Baujahr:1969

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