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Schöne 3 ZI-Wohnung zu vermieten, in einem historischen Fachwerkhaus - 2. OG in Schesslitz Mitte
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Schöne 3 ZI-Wohnung zu vermieten, in einem historischen Fachwerkhaus - 2. OG in Schesslitz Mitte

EXPOSE-Nr:99216
Wohnung
Scheßlitz
Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. OG in einem im Jahr 1723 historischen Fachwerkhaus, mit einer weiteren Wohneinheit im 1 OG und einem Gewerbeobjekt im EG. In der Stadtmitte von Schesslitz, genießen Sie ruhige Sommerabende auf einer ca. 30 m² großen Terrasse auf dem Rückgebäude, mit Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und hellen Badmöbel.

Im Jahr 2018 wurde eine neue Gasetagenheizung im gesamten Haus installiert und 2017 wurden die Fenster außenseitig gestrichen.

Im unteren Flur ist für ausreichend Stauraum und Abstellfläche gesorgt. Ein Kellerraum kommt ebenfalls hinzu.

Die ausschließliche Eigennutzung spiegelt den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung wider. Ständige Modernisierungen in der Wohnung und am Gesamtobjekt sind auf den ersten Blick erkennbar. Zuletzt umgesetzte, größere Renovierungsarbeiten war der Parkettboden im großzügigen Wohnzimmer und im Flur. Die vorhandene Vollholzküche ist mit Miele Geräten ausgestattet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Büro/Ankleidezimmer befindet sich ein Cabinet-Einbauschrank mit großen Schiebetüren.



Besichtigungen können ab sofort vorgenommen werden. Die Vermietung, wie auch Besichtigungen zu dieser Wohnung, verlaufen direkt über den Eigentümer! Sie erhalten nach Ihrer Anfrage, mit den unten abgefragten Punkten, den Kontakt zum Vermieter, bzw. können Sie sich gerne vom Vermieter direkt zwecks Terminfindung zurückrufen lassen.

Bei Anfragen wären ein paar Worte zu Ihrer Person wünschenswert! Bitte geben Sie in jedem Fall mit an: Alter des Mietinteressenten, wie viel Personen möchten beziehen, die Art der Mietsicherung (besteht ein festes, unbefristetes Beschäftigungsverhältnis - ca. Netto-, Haushaltseinkommen?) und ob Sie sich den angegebenen Besichtigungstermin einrichten können. Ein festes, unbefristetes Beschäftigungsverhältnis, welches die Mietkosten ausreichend deckt, und/oder Bürgschaft (z.B. bei Studiensituation) sind Grundvoraussetzung für den Vermieter!

Haustiere wie Hunde sind aufgrund der Lage im Mehrfamilienhaus leider nicht gewünscht. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über Portalanfrage oder E-Mail samt Rückrufnummer. Die Wunschmietdauer sollte mind. 2 Jahre betragen.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Anzahl Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:2
Kaltmiete:650 EUR pro Monat
Nebenkosten:70 EUR
Wohnfläche ca.:92,50 m
Baujahr:1723
Heizungsart: Etagenheizung

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Praxis Arztpraxis provisionsfrei zentral in Scheßlitz
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Praxis Arztpraxis provisionsfrei zentral in Scheßlitz

EXPOSE-Nr:99215
Büro-/Praxisfläche
Scheßlitz
großer Parkplatz
Praxis barrierefrei über Aufzug erreichbar
Etage:1
Stellplatzart: Freiplatz
Kaltmiete:1.400 EUR pro Monat
Büro- / Praxisfläche:168 m

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Großes Fränkisches Bauernhaus mit Scheune, Gewölbekeller, Garage und Grünfläche in idyllischer, ruhiger Ortslage
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Großes Fränkisches Bauernhaus mit Scheune, Gewölbekeller, Garage und Grünfläche in idyllischer, ruhiger Ortslage

EXPOSE-Nr:99214
Haus
Itzgrund/ OT Gleußen
Das große Fränkische Bauernhaus/ Fachwerkhaus mit angebauter Scheune, separatem Gewölbekeller, Garage und Grünfläche befindet sich in ruhiger, idyllischer Ortskernlage im Itzgrund im Ortsteil Gleußen. Das ursprüngliche Baujahr wurde auf ca. 1895 geschätzt. Es besteht kein Denkmalschutz, wurde jedoch als besonders erhaltenswerte Bausubstanz eingestuft (für KfW-Fördermittel). Es fanden seit den 1950-er Jahren diverse Umbau und Modernisierungsarbeiten statt, es bedarf jedoch weiterer Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zum Erhalt dieses außergewöhnlichen und wunderbaren Anwesens.
Anzahl Zimmer:7

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Großes Fränkisches Bauernhaus mit Scheune, Gewölbekeller, Garage und Grünfläche in idyllischer, ruhiger Ortslage
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Großes Fränkisches Bauernhaus mit Scheune, Gewölbekeller, Garage und Grünfläche in idyllischer, ruhiger Ortslage

EXPOSE-Nr:99213
Haus
Itzgrund/ OT Gleußen
Das große Fränkische Bauernhaus/ Fachwerkhaus mit angebauter Scheune, separatem Gewölbekeller, Garage und Grünfläche befindet sich in ruhiger, idyllischer Ortskernlage im Itzgrund im Ortsteil Gleußen. Das ursprüngliche Baujahr wurde auf ca. 1895 geschätzt. Es besteht kein Denkmalschutz, wurde jedoch als besonders erhaltenswerte Bausubstanz eingestuft (für KfW-Fördermittel). Es fanden seit den 1950-er Jahren diverse Umbau und Modernisierungsarbeiten statt, es bedarf jedoch weiterer Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zum Erhalt dieses außergewöhnlichen und wunderbaren Anwesens.
Anzahl Zimmer:7

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Mehrfamilienhaus in gutem Sanierungsstand - Solide Vermietet - in Bamberg
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Mehrfamilienhaus in gutem Sanierungsstand - Solide Vermietet - in Bamberg

EXPOSE-Nr:99212
Renditeobjekt
Bamberg
Das Mehrfamilienwohnhaus mit drei Einheiten, befindet sich in zentraler Lage in der Bamberger Innenstadt. Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof und die direkte Anbindung an den Fernverkehr, machen die drei Wohneinheiten sowohl für den Eigennutzer, also auch für den Anleger, nicht zuletzt durch die Nähe zu den Universitäten, äußerst attraktiv.

Das im Jahre 1910 erbaute Mehrfamilienwohnhaus mit Mansardendach, liegt im Sanierungsgebiet Aktive Kettenbrücke-Königstraße-Bahnhof und steht unter Ensembleschutz. Es wurde in den Jahren 1994 bis 2017 nach seinem letzten Eigentümerwechsel grundsaniert und 1994 in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Bei der Sanierung wurde im Jahr 2007 Hofseitig isoliert, die komplette Fassade renoviert und neu gestrichen. Zudem wurde das Dach gedämmt, neu eingedeckt und alle Fenster getauscht. 2012 wurde die Hauseingangstüre getauscht. Das Gesamtobjekt wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in gutem Unterhaltungszustand.



Die drei Wohneinheiten gliedern sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS:
Wohnung I mit 4 Zimmern, Küche mit Ausgang zum Hinterhof, Speise, Bad und Gäste-WC. Entspricht 311,80/1000 Miteigentumsanteile

OBERGESCHOSS:
Wohnung II mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Loggia. Entspricht 350,50/1000 Miteigentumsanteile

DACHGESCHOSS:
Wohnung III mit 5 Zimmern, Küche, Speise, Bad und Gäste-WC. Entspricht 337,70/1000 Miteigentumsanteile

DACHBODEN:
3 Abstellflächen, je eine den einzelnen Wohnungen zugeteilt

KELLERGESCHOSS:
4 Gemeinschaftsräume (Hier finden sich Eingang und Verteilung für Elektro, Wasser, Gas); 1 großer Kellerraum dem EG zugeteilt, OG und DG haben jeweils 2 Kellerräume zugeteilt.

Eine detaillierte Beschreibung von Aufteilung und Ausstattung der einzelnen Wohnungen, finden Sie unter dem Unterpunkt "Ausstattung".

Mieterstruktur:
EG: Vermietet (Kita)
OG: Vermietet (WG)
DG: Vermietet (WG)
Das Objekt ist voll vermietet. Die erzielte Jahres-, Kaltmiete befindet sich aktuell bei ca. 30000.-

Weitere Informationen, wie Details zu den Mieteinnahmen, erhalten Sie bei uns nach Vorlage unseres DSGVO Formulars und einer Ausweiskopie! Da wir bei der Terminfindung auf das Zutun der Mieter angewiesen sind, haben Sie bitte Verständnis für eine nötige Vorlaufzeit.

Ein Besichtigungstermin kann voraussichtlich am Wochenende der KW 26 angeboten werden. Also Freitag den 26.06.2020 und/oder Samstag den 27.06.2020. Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie bei uns!
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Anzahl Zimmer:14
Badezimmer:3
Schlafzimmer:14
Kaufpreis:950.000 EUR
Etagenzahl:3
Objektzustand: Gepflegt

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