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+ RESERVIERT + Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in gepflegter Wohnanlage - sehr zentral gelegen
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+ RESERVIERT + Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in gepflegter Wohnanlage - sehr zentral gelegen

EXPOSE-Nr:99295
Wohnung
Nürnberg
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 25.06.2018
- gültig bis: 25.06.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 77 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1990

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++ Zur Eindämmung von COVID-19 wurde von der Wohnung eine virtuelle Tour angefertigt. Der Link zur Online-Besichtigung geht Ihnen nach Anfrage mit vollständigen Personalien zu. ++

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1990 erbaut und ist in fünf Häuser gegliedert. Das Grundstück umfasst insgesamt 3422m² (laut Teilungserklärung) und verfügt neben Grünflächen im Innenhof über eine Tiefgarage und einen Parkplatz mit Außenstellplätzen.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des ersten Abschnitts bzw. Haus der Anlage. Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Die hier angebotene Wohnung umfasst 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Loggia mit einer Wohnfläche von 53,21m². Das helle Wohnzimmer mit Essbereich zur Küche hin gelegen hat Fensterflächen mit West-Ausrichtung und verfügt über einen Zugang zur Loggia, die ausreichend Platz und eine schöne Sicht in den gepflegten und ruhigen Innenhof der Anlage bietet.

Die Küche ist angrenzend zum Essbereich gelegen. Die dort eingebaute Küche samt Elektrogeräte ist im Preis inbegriffen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die Fensterfläche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Im Kellergeschoss kann zusätzlich im gemeinschaftlichen Waschraum eine Waschmaschine aufgestellt werden.

Zur Wohnung gehört gemäß Teilungserklärung ein großer und uneinsehbarer Kellerraum mit Licht, Strom und Fenster. Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein separater Fahrradabstellraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Von der Tiefgarage aus gelangt man in das Treppenhaus der Anlage.
Anzahl Zimmer:2
Stellplatzart: Tiefgarage
Kaufpreis:229.000 EUR
Wohnfläche ca.:53,21 m
Baujahr:1990
Heizungsart: Zentralheizung

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+ RESERVIERT + Gepflegte Wohnung sofort bezugsfrei mit Stellplatz und Balkon
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+ RESERVIERT + Gepflegte Wohnung sofort bezugsfrei mit Stellplatz und Balkon

EXPOSE-Nr:99294
Wohnung
Bad Staffelstein
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 03.01.2018
- gültig bis: 03.01.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 59 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1999

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++ Zur Eindämmung von COVID-19 wurde von der Wohnung eine virtuelle Tour angefertigt. Der Link zur Online-Besichtigung geht Ihnen nach Anfrage mit vollständigen Personalien zu. ++

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem von drei Wohnblöcken einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1999. Insgesamt sechs 3-Zimmer Wohnungen befinden sich in diesem Teil der Anlage. Das Grundstück umfasst insgesamt 2552m² und verfügt neben Grünflächen über eine Tiefgarage und einen Parkplatz.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung hat eine Wohnfläche von 76,22m² und befindet sich im Obergeschoss des Anwesens. Das große und helle Wohnzimmer mit Essbereich zur Küche hin gelegen hat Fensterflächen mit Süd-Ost-Ausrichtung und verfügt über einen Zugang zum Balkon, der ausreichend Platz und Sicht ins Grüne bietet. Im Winter kann man hier sogar bis zum Staffelberg durch die Baumkronen blicken.

Die Küche ist angrenzend zum Essbereich gelegen. Die eingebaute Küche samt Elektrogeräte ist im Preis inbegriffen.

Das Schlaf- und Kinderzimmer ist auf der Nordseite gelegen. Das Badezimmer verfügt neben Badewanne über eine Dusche.
Ein großzügiger Abstellraum bietet Platz für Hausrat und Vorräte.

Zur Wohnung gehört ebenso ein großer und uneinsehbarer Kellerraum mit Licht, Strom und Fenster. Im Keller befinden sich ebenso ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein separater Fahrradabstellraum.

Der zur Wohnung zugeordnete Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Anzahl Zimmer:3
Stellplatzart: Freiplatz
Kaufpreis:235.000 EUR
Wohnfläche ca.:76,22 m
Baujahr:1999
Heizungsart: Zentralheizung

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Sichere Lager- und Archivfläche
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Sichere Lager- und Archivfläche

EXPOSE-Nr:99293
Halle-/Industriefläche
Erlangen
Die Außendarstellung des Gebäudes ist eher unscheinbar, eine markante Außendarstellung kann mit Außenwerbung nach Mieterwunsch erfolgen.
Über einen eigenen Büroeingang und einem eigenem Treppenhaus gelangt man in die Bürofläche im 1. Obergeschoss.
Über eine Rampenanlieferung und Lastenaufzug auf der Rückseite des Gebäudes lassen sich Material leicht in die Mieteinheit befördern.
Stellplätze für diese Mieteinheit befinden sich unmittelbar vor der Zugangstüre.
Kaltmiete:8 EUR pro Monat

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Büro- und Gewerbeflächen zur multiplen Nutzung
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Büro- und Gewerbeflächen zur multiplen Nutzung

EXPOSE-Nr:99292
Büro-/Praxisfläche
Erlangen
Die Außendarstellung des Gebäudes ist eher unscheinbar, eine markante Außendarstellung kann mit Außenwerbung nach Mieterwunsch erfolgen.
Über einen eigenen Büroeingang und einem eigenem Treppenhaus gelangt man in die Bürofläche im 1. Obergeschoss.
Über eine Rampenanlieferung und Lastenaufzug auf der Rückseite des Gebäudes lassen sich Material leicht in die Mieteinheit befördern.
Stellplätze für diese Mieteinheit befinden sich unmittelbar vor der Zugangstüre.
Stellplatzart: Freiplatz
Kaltmiete:8 EUR pro Monat

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten, Garage und Carport
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten, Garage und Carport

EXPOSE-Nr:99291
Haus
Hallstadt
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 10.02.2021
- gültig bis: 09.02.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 169,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1962

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++ Zur Eindämmung von COVID-19 und Entlastung der Mieter wurden für die Etagen EG und OG virtuelle Touren angefertigt. Der Link zur Online-Besichtigung geht Ihnen nach Anfrage mit vollständigen Personalien zu. ++

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohnetagen und ist unterkellert. Alle drei Wohneinheiten sind vermietet. Erbaut wurde das Anwesen im Jahre 1962 als Doppelhaushälfte auf insgesamt 608m² Grund.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer und wurde 2016 umfassend renoviert. Die Böden wurden mit neuem Estrich und Fliesen (Küche, Flur und Badezimmer) bzw. Laminat versehen. Die Zimmertüren wurden gegen neue ausgetauscht. Die Wände wurden neu verputzt, die Decken teilweise mit Rigipsplatten und Einbaustrahlern versehen. Das Badezimmer wurde vergrößert und mit moderner bodentiefer Dusche renoviert. Ebenso verfügt das Badezimmer über eine Badewanne und zwei Tageslichtfenster zum Lüften. Die Rollos der Wohnung wurden isoliert und erneuert, ebenso das Balkongeländer. Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst laut Plan rund 82m² (den Balkon hälftig hinzugerechnet).

Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2019 renoviert. Hier befinden sich insgesamt 4 Zimmer. Auch hier wurden die Wände neu verputzt und die Decken teilweise mit Rigipsplatten und Einbaustrahlern abgehangen. Die Rollokästen wurden isoliert und mit neuen Rollos ausgestattet. Die Böden wurden fachgerecht aufbereitet (bestehender Holzriemenboden im Wohnzimmer) oder gegen neue ausgetauscht (Vinylboden in der Wohnküche; Laminat in den Schlafräumen). Die Fliesen des Balkons wurden erneuert und ein neues Balkongeländer angebracht. Der Balkon kann mittels einer elektrischen Markise beschattet werden. Die Wohnfläche im Obergeschoss umfasst laut Plan rund 82m² (den Balkon hälftig hinzugerechnet).

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer und wurde 2011 renoviert: neue Böden und Badezimmer inklusive Dusche. Die großen Dachgauben sorgen für wenig Dachschrägen auf der Etage. Das Dachgeschoss umfasst knapp 79m² Wohnfläche.

Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2019 umfassend erneuert. Jede Etagenwohnung hat separate Gas- und Wasserzähler. Das Dach des Anwesens wurde im Jahr 2000 isoliert (16cm Rollisol zwischen den Sparren bis in den Spitzboden) und komplett mit Tonziegeln neu eingedeckt.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport und ein Gerätehaus im rückwärtig gelegenen Garten.
Anzahl Zimmer:10
Kaufpreis:725.000 EUR
Baujahr:1962

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