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Neubau mit bester Verkehrsanbindung
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Neubau mit bester Verkehrsanbindung

EXPOSE-Nr:99285
Büro-/Praxisfläche
Forchheim
Der Neubau wird das repräsentative Aushängeschild am südlichen Ortseingang Forchheims.
Zahlreiche fast bodentiefe Fenster mit Raffstores und eine hochwertige Putzfassade werden die Wertigkeit unterstreichen.
Das Bürohaus entsteht entlang der Äußeren Nürnberger Straße, angrenzend an den bestehenden Heimwerkermarkt TEDOX. Im Erdgeschoss am Eck, zwischen Baumarkt und Straße wird die "Casa Pane" ein hochwertig gestaltetes Café/ Bistro einrichten. Auch ein Außenbereich wird zum Verweilen einladen.
Die Handelsfläche in der Ecklage B470 / Äußere Nürnberger Straße wird vom Spezialisten für Montage- und Befestigungsmaterial, der Firma Würth, angemietet.
Eine Handelsfläche für nicht innenstadtrelevantes Sortiment steht im Erdgeschoss zur Vermietung.
Das Gebäude ist im Erdgeschoss etwas zurückgesetzt, so dass Arcaden entstehen durch die man auch bei Regenwetter trocken ins Gebäude gelangt.
Drei Treppenhäuser, jeweils mit einem Aufzug, ermöglichen barrierefreie Bürozugänge mit kurzen Wegen.
Repräsentative Glastüren bilden den Zugang zur Mieteinheit.
Die Mieteinheiten können nach ihren Wünschen konzipiert werden: Die Raumaufteilung, die Wand- und Deckengestaltung, die Auswahl des Bodenbelags, das Lichtkonzept können durch sie gestaltet werden. Die Kosten für den Innenausbau werden individuell nach ihren Anforderungen berechnet, können aber auch durch eigene Handwerker ausgeführt werden.
Alle Büroarten: Zellen-, Kombi- und Großraumbüro sind Dank der Gebäudetiefe und des Fensterachsmaßes problemlos im Grundriss darstellbar.
Die Medienversorgung kann über Sockelkanäle, wie auch über einen auf individuellen Wunsch eingebrachten Hohlraumboden erfolgen.
Zahlreiche Stellplätze befinden sich auf der Nordseite des Gebäudes.
Klimaanlage:Ja
Rollstuhlgerecht:Ja
Kaltmiete:12,50 EUR pro Monat
Büro- / Praxisfläche:1.566 m

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Büro- und Lagerfläche im Erdgeschoss
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Büro- und Lagerfläche im Erdgeschoss

EXPOSE-Nr:99282
Büro-/Praxisfläche
Hallerndorf
Die Gebäudeansicht ist zeitlos gestaltet und zeigt sich mit einer repräsentativen Aussendarstellung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1993 aufgestockt und erweitert.
Der Zugang zur Mieteinheit erfolgt über ein Foyer mit schönen großen Glastüren.
Parkplätze gibt es reichlich am Gebäude. Etwa 10 Stück stehen direkt am Gebäude zur Verfügung, weitere können im Hof angemietet werden.

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Handelsfläche mit bester Verkehrsanbindung
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Handelsfläche mit bester Verkehrsanbindung

EXPOSE-Nr:99280
Einzelhandel
Forchheim
Der Neubau eines Büro- und Geschäftshauses befindet sich an einer der südlichen Hauptzufahrten Forchheims, der Äußeren Nürnberger Straße. Die Äußere Nürnberger Straße in Forchheim und die B470 (dort: Franz-Josef Strauß-Straße) sind einer der hochfrequentierten Verbindungsstraßen in Forchheim.

Der Standort ist perfekt angebunden an die Autobahn A 73, deren Ausfahrt Forchheim Süd in nur einer Fahrminute zu erreichen ist.

Auf dem Gelände befindet sich zukünftig die Firma Würth, der Spezialist für Montage- und Befestigungsmaterial, der Discountbaumarkt TEDOX und der mediterranes Backhaus "Casa Pane".

Zahlreiche PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Klimaanlage:Ja
Stellplatzart: Freiplatz
Kaltmiete:6.240 EUR pro Monat
Warmmiete:7.200 EUR je Monat

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Büroneubau mit Seeblick
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Büroneubau mit Seeblick

EXPOSE-Nr:99279
Büro-/Praxisfläche
Eggolsheim
Stellplatzart: Freiplatz

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Individuelles Wohnhaus für die Familie - plus ELW
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Individuelles Wohnhaus für die Familie - plus ELW

EXPOSE-Nr:99275
Haus
Hirschaid
Dieses attraktive Wohnhaus wurde 2001 in Hanglage errichtet und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Hier bietet sich die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach besonders an.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung mit Terrasse. Diese ist über einen separaten Eingang zugängig.
Über ein paar Außentreppen gelangt man in die obere Wohneinheit. Diese bietet sechs Zimmer verteilt auf zwei Etagen. Große bodentiefe Fenster sorgen für einen guten Lichteinfall im ganzen Haus. Die Bäder sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine angenehme Wärme. Über den großzügigen Koch-und Essbereich hat man einen direkten Zugang in den Garten. Dieser ist sehr ansprechend gestaltet und verfügt über mehrere Sitzgelegenheiten, eine Grillecke, eine Außensauna mit Dusche, einen herrlichen Außenpool sowie einen Teich. Hier wird Urlaub zu Hause zum Kinderspiel.
Der Spitzboden und die ehemalige Garage wurden ausgebaut und können individuell genutzt werden. Für die Fahrzeuge stehen zwei Carports und ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung.
Anzahl Zimmer:8
Badezimmer:3
Gäste WC:Ja
Schlafzimmer:6
Kaufpreis:755.000 EUR
Etagenzahl:3
Baujahr:2001

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