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Freundliche 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen
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Freundliche 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

EXPOSE-Nr:99143
Wohnung
Kemmern
Die Etagenwohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien. Die Wohnung ist hell, freundlich und gut geschnitten.
Vom Flur aus gelangt man in die einzelnen Zimmer. Bad und WC sind getrennt. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ostbalkon mit Blick in den großen Garten. Der Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die geräumige Küche ist gleichzeitig Koch- und Essbereich. Das dritte Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Der Hauswirtschaftsraum befindet sich im Kellergeschoss.
Der Wohnung sind noch ein Kellerraum, eine Garage und zwei Stellplätze zugeordnet. Der schöne große Garten steht der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Haustiere sind nicht erwünscht!
Die Wohnung kann ab 01. Februar 2020 angemietet werden.
Anzahl Zimmer:3
Badezimmer:1
Gäste WC:Ja
Schlafzimmer:2
Kaltmiete:620 EUR pro Monat
Nebenkosten:160 EUR
Warmmiete:780 EUR je Monat
Wohnfläche ca.:ca. 83 m²
Heizungsart: Zentralheizung

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Bestens gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit großem Garten in Ortsrandlage - Kemmern
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Bestens gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit großem Garten in Ortsrandlage - Kemmern

EXPOSE-Nr:99142
Haus
Kemmern
Dieses hervorragend gepflegte und frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982, findet sich perfekt platziert auf einem über 900 m² großem Grundstück in gefragter Wohngegend in Kemmern.

Der südseitige und pflegeleicht angelegte Garten, ist durch Haus und Garage, abseits der ohnehin wenig befahrenen Straße, separiert. Hier genießen Sie entspannte Tages ausklänge und idyllische Sommerabende auf der großen Terrasse mit Blick auf den herrlichen vorzeige Rasen mit Kirschbaum.

Bereits der großzügige Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe, überzeugt mit seinen drei großzügigen Fensterflächen mit ausreichend Tageslicht. Hervorzuheben ist die große Wohndiele im Erdgeschoss, welche das Wohnzimmer und Bauernzimmer auf Südseite, Abstellraum, Küche und Esszimmer verbindet. Wer ein Zimmer mehr benötigt, könnte das Bauernzimmer abtrennen und als Gästezimmer etc. verwenden. Ein zentraler Kachelofen bietet eine angenehme Atmosphäre und rundet das Angebot im Wohnbereich ab.

Die weitläufige Aufteilung im Erdgeschoss gibt viel Potenzial zur Schaffung weiterer Zimmer. So wäre beispielsweise die Ergänzung eines weiteren Zimmers in der Wohndiele denkbar, um in Summe zwei weitere Schlafräume im Erdgeschoss nutzbar zu machen.

Über das der Wohndiele angegliederte, lichtdurchflutete Treppenhaus, gelangt man in den Keller, wie auch ins Obergeschoss, welches durch den enorm hohen Kniestock kaum Einschränkungen in der Nutzbarkeit der Räumlichkeiten mit sich bringt. Im Dachgeschoss finden sich vier Schlafzimmer und das Bad mit Dusche, Wanne und zwei Dachflächenfenstern. Die beiden größeren Schlafzimmer mit je 21 m² sind über den mit 13 m² ausladenden Südbalkon miteinander verbunden.

Der Keller ist außerdem über einen Ostseitigen Außenzugang zu erreichen. So ist auch der Süd-/ Ostseitig gelegene große Kellerraum mit breiter Fensterfläche und Lichthöfen, als Büro oder zur Erweiterung des eigenen Wohnraumangebotes denkbar.

Das Haus, welches ausschließlich vom Bauherren mit Familie bewohnt war, also aus erster Hand, wurde seit jeher gepflegt und auf aktuellem Stand gehalten. So wurden in den letzten Jahren die Garage und das Gartenhaus zusätzlich mit Strom versorgt, die Fensterflächen im Erdgeschoss, Treppenhaus und Dachgeschoss in den Schlafzimmern erneuert. Im Jahr 2012 wurde die Warmwasserbereitung durch eine Solaranlage auf dem Dach ergänzt. Ebenso wurden Fenster, Türen und Decken fortwährend gepflegt und gestrichen. 2014/2015 wurde die Dachdämmung erneuert. Der Brenner der Heizungsanlage wurden vor ca. 5 Jahren ausgetauscht.



Als Besichtigungstermine sind der 03.01. und 04.01.2020 vorgesehen. Einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie bei uns!
Anzahl Zimmer:8
Badezimmer:1
Schlafzimmer:4
Möblierung: Teilmöbliert
Stellplatzart: Freiplatz, Garage
Kaufpreis:495.000 EUR
Etagenzahl:2
Baujahr:1982

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# Herrlich wohnen im DG eines 2-Familienhauses! + Evtl. zusätzl. kleine Büro- oder Gästewohnung!
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# Herrlich wohnen im DG eines 2-Familienhauses! + Evtl. zusätzl.  kleine Büro- oder Gästewohnung!

EXPOSE-Nr:99141
Wohnung
Hirschaid
Genießen Sie den Vorzug in einem modernen Wohnhaus mit nur 2 großzügig geschnittenen Wohnungen und einer möglichen Mini-Einliegerwohnung /oder Büro im Souterrain.

Das Anwesen wurde 1997 erbaut und besteht aus einer Erdgeschoss- und einer Dachgeschosswohnung. Die obere Wohnung mit
- einer Einbauküche
- einem schönen Schwedenofen für kuschelige Abende vor dem Kamin
- elektrischer Sonnenmarkise auf dem Balkon
- Laminatboden im Wohn-, Schlafbereich
- Kieferholztüren
- Sat-Anschluss
- Carport für´s Auto
- Wohnflächenerweiterung (Büro) im Souterrain

wird nun - nach kleinen Renovierungsarbeiten - (Malerarbeiten) bezugsfrei.
Anzahl Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:1
Möblierung: Teilmöbliert
Stellplatzart: Carport
Kaltmiete:590 EUR pro Monat
Nebenkosten:120 EUR
Nettokaltmiete:590 EUR
Warmmiete:730 EUR je Monat
Wohnfläche ca.:ca. 70 m²
Baujahr:1997
Heizungsart: Zentralheizung

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Wohn- und Geschäftshaus mit über 1000m² Wohn-/ Nutzfläche im Stadtzentrum von Hofheim
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Wohn- und Geschäftshaus mit über 1000m² Wohn-/ Nutzfläche im Stadtzentrum von Hofheim

EXPOSE-Nr:99140
Büro-/Praxisfläche
Hofheim
Der Komplex mit Wohn- und Geschäftshaus bietet auf seinen knapp 1000m² Wohn-/ Nutzfläche vielerlei Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung, als auch der Schaffung von Wohnraum.

Im vorderen Teil der Immoblie befindet sich ein Fachwerkhaus mit ca. 200m², welches auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden könnte. Die herrliche Fachwerkfassade ist Denkmalgeschützt.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich aktuell ein vermietetes Ladengeschäft mit ca. 55m², im ersten und zweiten Stockwerk eine Wohnung mit ca. 144m² Wohnfläche. Der Spitzboden ist isoliert und ausgebaut.

Der 1970 geschaffene Anbau mit Flachdach, links neben dem Fachwerkhaus, verfügt über eine Grundfläche von ca. 7,5m auf 12m und wurde bis dato als Ladengeschäft, zusammen mit dem EG des Fachwerkhauses genutzt. Der Anbau verbindet auch das Fachwerkhaus mit der rückseitig gelegenen 700m² Gewerbeeinheit auf 3 Etagen.

Im Jahr 1996 wurde auf dem hinteren Teil des Grundstücks der dreistöckige Anbau samt Keller auf einer Grundfläche von ca. 240m² errichtet. Alle Etagen sind mit einem Lastenaufzug verbunden. Die Grundfläche beträgt ca. 19,5m x 11,5m mit anliegenden Treppenhaus auf der Nordseite des Gebäudes.

Der Anbau und die neuere Gewerbeeinheit im hinteren Teil, sind über einen ca. 6m breiten offenen Durchgang und der Anbau und das Fachwerkhaus mit einem ca. 4m breiten Durchgang verbunden. So bieten sich vielerlei Möglichkeiten der weiteren Nutzung durch Abtrennung oder ggf. auch Entfernung des Anbaus zugunsten von vielen Parkplätzen.

Über Umbau und Umnutzungsmaßnahmen wurden bereits erste Überlegungen angestellt. So bestünde zum Beispiel die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit in Wohnraum umzubauen und/oder Wohn- und Geschäftshaus getrennt zu veräußern. Erste Planungen und eine Kostenschätzung wurden bereits angestellt.




Das Objekt befindet sich im räumlichen Geltungsbereich des Förderprogramms für Investitionen zur Nutzung vorhandener Bausubstanz. Es kann damit bis zu 50.-EUR je m² Geschossfläche, maximal 10.000.- Fördergelder beantragt werden.



Einen virtuellen Rundgang durch die Gewerbeeinheit und das Fachwerkhaus finden Sie über unsere Webseite www.wohnraum-bamberg.de
Kaufpreis:375.000 EUR
Büro- / Praxisfläche:ca. 800 m²

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Wohn- und Geschäftshaus mit über 1000m² Wohn-/ Nutzfläche im Stadtzentrum von Hofheim
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Wohn- und Geschäftshaus mit über 1000m² Wohn-/ Nutzfläche im Stadtzentrum von Hofheim

EXPOSE-Nr:99139
Haus
Hofheim
Der Komplex mit Wohn- und Geschäftshaus bietet auf seinen knapp 1000m² Wohn-/ Nutzfläche vielerlei Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung, als auch der Schaffung von Wohnraum.

Im vorderen Teil der Immoblie befindet sich ein Fachwerkhaus mit ca. 200m², welches auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden könnte. Die herrliche Fachwerkfassade ist Denkmalgeschützt.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich aktuell ein vermietetes Ladengeschäft mit ca. 55m², im ersten und zweiten Stockwerk eine Wohnung mit ca. 144m² Wohnfläche. Der Spitzboden ist isoliert und ausgebaut.

Der 1970 geschaffene Anbau mit Flachdach, links neben dem Fachwerkhaus, verfügt über eine Grundfläche von ca. 7,5m auf 12m und wurde bis dato als Ladengeschäft, zusammen mit dem EG des Fachwerkhauses genutzt. Der Anbau verbindet auch das Fachwerkhaus mit der rückseitig gelegenen 700m² Gewerbeeinheit auf 3 Etagen.

Im Jahr 1996 wurde auf dem hinteren Teil des Grundstücks der dreistöckige Anbau samt Keller auf einer Grundfläche von ca. 240m² errichtet. Alle Etagen sind mit einem Lastenaufzug verbunden. Die Grundfläche beträgt ca. 19,5m x 11,5m mit anliegenden Treppenhaus auf der Nordseite des Gebäudes.

Der Anbau und die neuere Gewerbeeinheit im hinteren Teil, sind über einen ca. 6m breiten offenen Durchgang und der Anbau und das Fachwerkhaus mit einem ca. 4m breiten Durchgang verbunden. So bieten sich vielerlei Möglichkeiten der weiteren Nutzung durch Abtrennung oder ggf. auch Entfernung des Anbaus zugunsten von vielen Parkplätzen.

Über Umbau und Umnutzungsmaßnahmen wurden bereits erste Überlegungen angestellt. So bestünde zum Beispiel die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit in Wohnraum umzubauen und/oder Wohn- und Geschäftshaus getrennt zu veräußern. Erste Planungen und eine Kostenschätzung wurden bereits angestellt.



Das Objekt befindet sich im räumlichen Geltungsbereich des Förderprogramms für Investitionen zur Nutzung vorhandener Bausubstanz. Es kann damit bis zu 50.-EUR je m² Geschossfläche, maximal 10.000.- Fördergelder beantragt werden.

Einen virtuellen Rundgang durch die Gewerbeeinheit und das Fachwerkhaus finden Sie über unsere Webseite www.wohnraum-bamberg.de
Anzahl Zimmer:8
Badezimmer:2
Schlafzimmer:6
Kaufpreis:375.000 EUR
Etagenzahl:3

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