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# Herrliche Wohnung im Zwei-Familienhaus mit Garage, EBK + Ausbaureserve für die wachsende Familie!
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# Herrliche Wohnung im Zwei-Familienhaus mit Garage, EBK + Ausbaureserve für die wachsende Familie!

EXPOSE-Nr:99204
Wohnung
Bischberg , Oberfr
Die interessante Wohnung liegt mitten in Bischberg und ist ideal für eine Familie die 3-4 Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer benötigt! Es handelt sich um eine kleine Wohneinheit mit nur zwei Parteien und geringen Nebenkosten!

Direkt gegenüber vom Hauseingang befindet sich die Garage mit elektrischem Rolltor; das 2. Auto wird davor geparkt.
Die Wohnung liegt im 1. OG und hat noch eine Ausbaureserve im Dach. Ein großes Gästezimmer ist im Dachboden bereits ausgebaut. Die Ausbaureserve liegt im Rohbau...für evtl. ein weiteres Bad und ein schönes großes Jugendzimmer.
Vorzüge der Wohnung:
ein wunderschöner Schwedenofen sorgt im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Wohnzimmer und Esszimmer sind separat. Fast zu allen Jahreszeiten kann man die ca.38 qm große Dachterrasse nutzen, die sich über der Garage befindet und vor Regen und Wetter durch ein einfaches Dach geschützt ist. Der offene Kamin im Eck könnte nach Renovierung den Außenbereich mit schönen Grillabenden verzaubern.

Der Küchenbereich ist sehr großzügig gestaltet und für einen Stehimbiss oder für ein schnelles Frühstück auf Barhockern ideal.
Gleich 2 Kellerräume hat die Wohnung! Zusammen mit der Ausbaureserve erhalten Sie dadurch viel Stauraum und Platz für Hobbies.
Anzahl Zimmer:6
Badezimmer:1
Schlafzimmer:4
Etage:2
Möblierung: Teilm
Stellplatzart: Freiplatz, Garage
Kaufpreis:355.000 EUR
Wohnfläche ca.:123 m
Baujahr:1963
Heizungsart: Etagenheizung

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## Renovierte, schicke Wohnung mit EBK und neuem Bad - bezugsfrei!
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## Renovierte, schicke Wohnung mit EBK und neuem Bad - bezugsfrei!

EXPOSE-Nr:99202
Wohnung
Bamberg
Die Wohanlage befindet sich in der Nähe vom Bambados mit zahlreichen Einkaufsmärkten und dem neuen Ärzte-/Apothekenhaus.

Die Schicke Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens aus dem Baujahr 1998 mit Süd-Balkon und Aufzug. Auf der Etage befinden sich jeweils 3 Wohnungen. Genießen Sie die Vorzüge einer Eigentumswohnanlage mit Hausmeisterservice!
Außerhalb Ihrer Wohnung wird sich gekümmert!
Zur Wohnung gehört ein schöner Tiefgaragenstellplatz, ein abgeschlossenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum.
Anzahl Zimmer:3
Badezimmer:2
Gäste WC:Ja
Schlafzimmer:2
Etage:2
Möblierung: Teilm
Stellplatzart: Tiefgarage
Kaufpreis:290.000 EUR
Wohnfläche ca.:78,09 m
Baujahr:1998
Heizungsart: Zentralheizung

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Gewerbefläche / Lagerfläche mit Büro im Gewerbegebiet Bamberg Hafen
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Gewerbefläche / Lagerfläche mit Büro im Gewerbegebiet Bamberg Hafen

EXPOSE-Nr:99201
Halle-/Industriefläche
Bamberg
Gewerbefläche / Lagerfläche mit Büro im Gewerbegebiet Bamberg Hafen

Erdgeschoss ebenerdig für Lager, Produktion
ca. 850 m² Nutzfläche, davon ca. 146 m² Bürofläche
Baujahr Gebäude 1992, Fernwärme
Garage mit Grube
Bezug nach Absprache

Miete: 3.825 EUR + ca. 1.020 EUR Nebenkosten + MwSt.
Kaltmiete:auf Anfrage pro Monat
Gesamtfläche ca.:850 m

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Charmante Wohnhaushälfte
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Charmante Wohnhaushälfte

EXPOSE-Nr:99200
Haus
Hirschaid
Diese charmante Wohnhaushälfte wurde mit viel Liebe zum Detail in den letzten Jahren saniert.
Behaglicher Parkettboden im Obergeschoss, Innentüren aus Massivholz,
flache Pilaster Vorsatzsäulen als Verkleidung an den Raumdurchgängen sowie verschiedene Stuck- und Dekorelemente geben den Räumen ein besonderes Flair. Beheizt wird das Haus über eine Gas Brennwerttherme. Für eine gemütliche Wärme sorgen zusätzliche Schwedenöfen. Das Warmwasser wird über eine Solaranlage gewonnen.

Man betritt das Wohnhaus über einen großzügigen Entréebereich. Ein willkommener Platz zur Begrüßung der Gäste. Daran erschließt sich das Erdgeschoss mit drei Zimmern und einem Duschbad.
Über einen kleinen Flur gelangt man in das ca.106 m² große Obergeschoss, welches über eine Treppe mit Massivholzbelag zugängig ist. Der Grundriss bietet hier weitere 4 Zimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Zur Zeit werden die Räume als Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum und offener Koch- und Essbereich genutzt. Von dort aus gelangt man auf den großen Balkon. Ein besonders schöner Platz um die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee zu genießen.
Der große Dachboden ist zum Ausbau vorbereitet und bietet die Möglichkeit weitere Wohnfläche zu schaffen.
Im Kellergeschoss findet man mehrere Kellerräume zur individuellen Nutzung vor.
Ein pflegeleichter Garten rundet dieses charmante Anwesen ab.
Anzahl Zimmer:6
Badezimmer:2
Gäste WC:Ja
Schlafzimmer:5
Kaufpreis:495.000 EUR
Baujahr:1952

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# Schönes Zweifamilienhaus an den Mainauen von Kemmern! Wohnung im OG - bezugsfrei!
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# Schönes Zweifamilienhaus an den Mainauen von Kemmern! Wohnung im OG - bezugsfrei!

EXPOSE-Nr:99197
Haus
Kemmern
Willkommen im schönen Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachboden in herrlicher Main-Lage!

Die zwei Wohneinheiten im EG und OG umfassen jeweils 62 qm Wohnfläche und sind in einem sehr guten, gepflegten Zustand . Die Grundrisse sind perfekt für jeweils 2-3 Personen. Vom Flur aus begeht man alle Räume. Geräumige Wohnküche, ansprechendes Tageslichtbad mit Badewanne, schön geschnittenes Wohnzimmer mit Ausblick auf Garten und Main. Ein Kamin für den Anschluss eines Schwedenofens ist im Wohnzimmer vorhanden. Alle Fenster haben Rollläden im EG und OG.

Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2009 saniert: sämtliche Bodenbeläge - teils Holzdielenboden, Bad - Sanitär und Fliesen, Malerarbeiten. Seit Frühjahr 2018 ist neu vermietet. Die Mieter kümmern sich um den Garten und machen derzeit diverse Hausmeisterarbeiten.

Die schöne Wohnung im Obergeschoss hat den Vorteil, dass sich auf dieser Etage gleich zwei Balkone befinden: Westseite Richtung Main sowie Südseite. Diese Etage wurde 2018 saniert: neues Bad - Sanitär , Fliesen in hellem Design, Vinylböden im Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Die Kunststofffenster sind teils aus 1986.

2017 Sanierung der kompletten Elektrik im gesamten Haus.

Die Wohnung steht nun für den Käufer frei zur Verfügung, da die Mieter wegen Familienerweiterung im April ausgezogen sind.

Im Dachboden gibt es viel Stauraum. Der Dachraum hat diverse Fenster - evtl. Ausbaureserve; Erreichbar im Treppenhaus über eine großzügige Holztreppe.

Das Treppenhaus: im unteren Bereich: Steintreppe;

Der Keller erstreckt sich über das komplette Haus. Im Hauswirtschaftsraum sind die Waschmaschinen für die beiden Wohnungen untergebracht. Von dort geht es auch über einen Treppenausgang zum Innenhof und Gartenbereich. Zwei weitere große Kellerabteile sind den beiden Wohnungen zugewiesen; der Heizraum liegt an der Straßenseite. Heizungsanlage Niedertemperatur Viessmann biferral aus dem Jahr 1992 : Öl -Tanks mit insges. 4.000 l .

Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage. Das linke Garagentor lässt sich elektrisch öffnen. Die Garage wurde ca. 1982 aufgestockt. Im Satteldach gibt es einen Stauraum der im Gartenbereich erreichbar ist über eine geschützte Betonaußentreppe mit Geländer .

1995 wurde der Hofbereich gepflastert. Das Grundstück liegt eingebettet mit einem Wall zum Maingebiet mit Maschendrahtzaun und Gartentürchen. Es gibt einen Rasen und einen Nutzgarten für frisches Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten.
Eingangsbereich: Schmiedeeisernes Tor.

Bitte machen Sie den virtuellen Rundgang vom Haus :
https://www.immobilien-heinze.de/virtuelle-rundgaenge/
Anzahl Zimmer:7
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Gartenmitbenutzung:Ja
Möblierung: Teilm
Stellplatzart: Freiplatz, Garage
Kaufpreis:380.000 EUR
Etagenzahl:3
Baujahr:1962

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