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Endlich angekommen! Großartige 5 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und vielen Extras - Hirschaid OT
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Endlich angekommen! Großartige 5 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und vielen Extras - Hirschaid OT

EXPOSE-Nr:99062
Wohnung
Hirschaid
Das in den Jahren 2002 erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage. Die nahegelegene Regnitz, läd zu Spaziergängen in malerischer Kulisse in das 5 Minuten entfernte Hirschaid und Radtouren nach Bamberg oder Forchheim ein. Die Anbindung an Bamberg ist bestens über B505 und die A73 gewährleistet.

2011 wurden die kompletten Böden in den Wohnräumen (Büro/Gästezimmer und die beiden Schlafzimmer) im Kellergeschoss erneuert. Die Wohnung ist seither von Eigentümern bewohnt. Dementsprechend wurde bei der Materialauswahl auf hochwertige Komponenten Wert gelegt.

Alle Wohnräume sind hell und sonnig, nach Süd-/Südwest ausgerichtet und bieten ein Gefühl von viel Freiheit, Platz und Ruhe. Der prächtig angelegte Garten mit seinem großzügigen Gartenhaus, läd zum Feiern und zum Entspannen ein.

Die Großzügigkeit, die Aufteilung und das Zusammenspiel der beiden Geschosse und Räume sind perfekt für die 4 bis mehrköpfige Familie abgestimmt.

Den Mittelpunkt im Erdgeschoss, bildet das große Wohnzimmer mit Esche- Echtholzparkettboden und Kaminofen mit offenem Esszimmer und anliegender Küche. Wohn-/und Esszimmer bieten einen Zugang zur Terrasse und Garten. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Schlafzimmer, einen großzügigen Eingangsgereich und ein Wohlfühlbad.

Der helle Treppenabgang aus Holz zum Untergeschoss, schafft eine offene und freie Wohnatmosphäre. So befinden sich im Untergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, ein kleineres Gästezimmer oder Büro und ein WC. Die Räume im Untergeschoss sind durch ihre großzügig angelegten Lichtschächte herrlich lichtdurchflutet.

Alle Räumlichkeiten, bis auf die beiden Abstellräume in Keller und EG, verfügen über Fenster und Tageslicht.

Weiterer Stauraum findet sich im gedämmten Spitzboden der Garage.

Der große herrliche Garten, ermöglicht die Verwirklichung fast aller Wünsche. Dieser erstreckt sich über die südliche und westliche Ausrichtung. Wasseranschlüsse befinden sich auf der Südseite des Hauses. Außerdem ist ein wasserführender Brunnen mit Pumpe vorhanden. Eine elektrisch betriebene Markise schützt über die gesamte Terrassenfläche vor Sonne. Als Boden wurde strapazierfähiger heller Steinboden gelegt.

Die aufgelaufenen Rücklagen befinden sich auf einem sehr gesunden Niveau. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei uns!
Anzahl Zimmer:5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:4
Stellplatzart: Freiplatz, Garage
Kaufpreis:379.000 EUR
Wohnfläche ca.:ca. 142,84 m²
Baujahr:2002
Heizungsart: Zentralheizung

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Gartengrundstück in gepflegter Kleingartenanlage - Das Rundum-Glücklich-Paket
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Gartengrundstück in gepflegter Kleingartenanlage - Das Rundum-Glücklich-Paket

EXPOSE-Nr:99061
Grundstück
Bamberg
Das Paket von Gartengrundstücken in einer gepflegten Kleingartenanlage, besteht aus der Hauptfläche, die zusammenhängend umzäunt die drei Flurnummern a 1182m², 994m² und 924m² umfasst. Hinzu kommen drei weitere Flächen, die langfristig verpachtet sind. Die Flächen betragen 575m², 500m² und nochmals 500m². Das entspricht einer Gesamtfläche von 4675m² verteilt auf die 6 Flurnummern. Es handelt sich um Grundstückseigentum - nicht um Pacht.

Das Hauptgrundstück (welches sich aus drei Flurnummern zusammensetzt), liegt in dritter Reihe nahe dem Eingang der Kleingartenanlage. Um das Grundstück bietet eine Tuya und Ahorn- Hecke ausreichend Sichtschutz für ungestörte Sonnenstunden.

Der Ertrag, der im Paket enthaltenen drei verpachteten Grundstücke, deckt in etwa die laufenden Unterhaltskosten, der selbst bewirtschafteten Hauptfläche von 3100m². Die verpachteten Grundstücke sind dauerhaft vergeben. Bestandsgeschützte Anlagen auf den Grundstücken müssten im Falle der Eigennutzung vom aktuellen Pächter abgelöst werden. Entsprechende Vorlaufzeit und Anmeldung im Verein vorausgesetzt.

Auf dem 3100m² großen Grundstück befindet sich ein kleines solides Gartenhäußchen mit Fundament und Keller, bei dem kleinere Renovierungsarbeiten anstünden. Das Gartengrundstück ist voll umzäunt und wurde 2008 mit einem wertigen, breiten Rolltor versehen. Wasser ist anliegend und durch das gesamte Grundstück bis zum Haus gelegt. Strom ist nicht auf das Grundstück gelegt, hierfür steht ein kleiner Generator zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Brunnen und ein WC mit Grube. Der Baumbestand ist ein guter Mix aus schattenspendenden Nadel- und Mischobstbäumen.

Alle nötigen Werkzeuge, die die Gartenarbeit erleichtern, sind im separaten Metallcontainer gut vor allen Witterungsverhältnissen geschützt. Vom regelmäßig gewarteten Stihl / Vicking Aufsitzmäher über den Rechen, bis zum neuwertigen Stromgenerator ist alles vorhanden und im Kaufpreis enthalten.



Als nächster Besichtigungstermin ist Samstag der 06.07. vorgesehen - Termine an diesem Tag bitte nach Absprache oder weitere nach Vereinbarung.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Kaufpreis:57.000 EUR
Grundstücksfläche:ca. 4.675 m²
Erschließung: Ortsüblich erschlossen

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Über 200m² LADEN- ODER BÜROFLÄCHE IN GUT FREQUENTIERTER INNENSTADTLAGE mit viel Schaufensterfläche
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Über 200m² LADEN- ODER BÜROFLÄCHE IN GUT FREQUENTIERTER INNENSTADTLAGE mit viel Schaufensterfläche

EXPOSE-Nr:99060
Einzelhandel
Bamberg
Die Gewerberäume in Frontlage zur gut frequentierten Königstraße, befinden sich in einem denkmalgeschützten Gebäude. Die repräsentative Schaufensterfläche und der straßenseitige Eingangsbereich mit doppelten Glasfügeltüren, bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäft repräsentativ in Szene zu setzen. Ebenso trägt die Deckenhöhe dazu bei, dass die Räume opulent wirken.

Zum großzügigen vorderen Verkaufsraum mit über 130m² kommen ein rückwärtiger Raum mit breitem Durchgangsraum zu je 35m² und eine Toilette hinzu. Das Objekt wurde im Jahr 2014 renoviert. Langjährige Mieter zuvor waren ein Fitnessstudio und eine Videothek. Eine Individuelle Aufteilung der Flächen ist möglich.

Das Ladengeschäft liegt direkt zwischen der stark frequentierten Kreuzung Luitpoldstraße / Ecke Königsstraße und dem Durchgang zur Nürnberger Straße.

Zusätzlich ist ein Lagerraum mit ca. 50m² hinter dem Stellplatz in einer ehemaligen Werkstatt anmietbar.

Detaillierte Informationen und Pläne erhalten Sie bei uns! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe von Adresse und Telefonnummer bearbeiten können!



Möglicher Mietbeginn ist 01.12.2019 oder nach Absprache vorher möglich.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Bodenbelag: Laminat
Kaltmiete:1.550 EUR pro Monat

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Historische Gewerbeetage im Einzeldenkmal *Löwenapotheke*
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Historische Gewerbeetage im Einzeldenkmal *Löwenapotheke*

EXPOSE-Nr:99058
Einzelhandel
Bamberg
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese Gewerbeetage im historischen Einzeldenkmal "ehemaliges Haus zu den Drei Staffeln", auch bekannt als Löwenapotheke, steht zur Vermietung zu gewerblichen Zwecken. Kreativität und Unternehmergeist sind gefragt, den historischen Räumen neues Leben einzuhauchen.

Die Apothekeneinrichtung stammt aus dem Jahre 1833 (hier nahm die Löwenapotheke erstmals ihren Betrieb auf). Die Einrichtung im Verkaufsraum muss aus Denkmalschutzgründen bestehen bleiben, kann aber dementsprechend als stilistisches Mittel kreativ auf diverse Branchen angewandt werden.

Die Größenverhältnisse und die Lagerflächen bieten perfekten Raum für einen Feinkostverkauf oder anderen Einzelhandel. Auch ein kleiner Gastronomiebetrieb wäre denkbar, kleine Gerichte in Verbindung mit Getränken (kein Alkoholausschank möglich) sind durchaus umsetzbar.

Die Heizungsanlage wurde auf Gas umgestellt und erneuert. Ebenso ist das vorhandene WC erneuert worden.

Ein geräumiger Gewölbekeller ist ebenso vom Nebenraum aus zugänglich und kann als zusätzliches Lager genutzt werden.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen Personalien und eine gültige Telefonnummer.
Kaltmiete:1.350 EUR pro Monat

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#Wir suchen im wunderschönen Bamberg...für vorgemerkte Kunden!
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#Wir suchen im wunderschönen Bamberg...für vorgemerkte Kunden!

EXPOSE-Nr:99057
Haus
Bamberg
Wir suchen für vorgemerkte Kunden in Bamberg und nähere Umgebung bis 700.000 EUR
Anzahl Zimmer:8
Badezimmer:5
Schlafzimmer:6
Gartenmitbenutzung:Ja
Möblierung: Teilmöbliert
Stellplatzart: Freiplatz, Carport
Kaufpreis:600.000 EUR
Baujahr:1903

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