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# Herrlich wohnen im DG eines 2-Familienhauses! + Evtl. zusätzl. kleine Büro- oder Gästewohnung!
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# Herrlich wohnen im DG eines 2-Familienhauses! + Evtl. zusätzl.  kleine Büro- oder Gästewohnung!

EXPOSE-Nr:99141
Wohnung
Hirschaid
Genießen Sie den Vorzug in einem modernen Wohnhaus mit nur 2 großzügig geschnittenen Wohnungen und einer möglichen Mini-Einliegerwohnung /oder Büro im Souterrain.

Das Anwesen wurde 1997 erbaut und besteht aus einer Erdgeschoss- und einer Dachgeschosswohnung. Die obere Wohnung mit
- einer Einbauküche
- einem schönen Schwedenofen für kuschelige Abende vor dem Kamin
- elektrischer Sonnenmarkise auf dem Balkon
- Laminatboden im Wohn-, Schlafbereich
- Kieferholztüren
- Sat-Anschluss
- Carport für´s Auto
- Wohnflächenerweiterung (Büro) im Souterrain

wird nun - nach kleinen Renovierungsarbeiten - (Malerarbeiten) bezugsfrei.
Anzahl Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:1
Möblierung: Teilmöbliert
Stellplatzart: Carport
Kaltmiete:590 EUR pro Monat
Nebenkosten:120 EUR
Nettokaltmiete:590 EUR
Warmmiete:730 EUR je Monat
Wohnfläche ca.:ca. 70 m²
Baujahr:1997
Heizungsart: Zentralheizung

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Wohn- und Geschäftshaus mit über 1000m² Wohn-/ Nutzfläche im Stadtzentrum von Hofheim
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Wohn- und Geschäftshaus mit über 1000m² Wohn-/ Nutzfläche im Stadtzentrum von Hofheim

EXPOSE-Nr:99140
Büro-/Praxisfläche
Hofheim
Der Komplex mit Wohn- und Geschäftshaus bietet auf seinen knapp 1000m² Wohn-/ Nutzfläche vielerlei Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung, als auch der Schaffung von Wohnraum.

Im vorderen Teil der Immoblie befindet sich ein Fachwerkhaus mit ca. 200m², welches auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden könnte. Die herrliche Fachwerkfassade ist Denkmalgeschützt.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich aktuell ein vermietetes Ladengeschäft mit ca. 55m², im ersten und zweiten Stockwerk eine Wohnung mit ca. 144m² Wohnfläche. Der Spitzboden ist isoliert und ausgebaut.

Der 1970 geschaffene Anbau mit Flachdach, links neben dem Fachwerkhaus, verfügt über eine Grundfläche von ca. 7,5m auf 12m und wurde bis dato als Ladengeschäft, zusammen mit dem EG des Fachwerkhauses genutzt. Der Anbau verbindet auch das Fachwerkhaus mit der rückseitig gelegenen 700m² Gewerbeeinheit auf 3 Etagen.

Im Jahr 1996 wurde auf dem hinteren Teil des Grundstücks der dreistöckige Anbau samt Keller auf einer Grundfläche von ca. 240m² errichtet. Alle Etagen sind mit einem Lastenaufzug verbunden. Die Grundfläche beträgt ca. 19,5m x 11,5m mit anliegenden Treppenhaus auf der Nordseite des Gebäudes.

Der Anbau und die neuere Gewerbeeinheit im hinteren Teil, sind über einen ca. 6m breiten offenen Durchgang und der Anbau und das Fachwerkhaus mit einem ca. 4m breiten Durchgang verbunden. So bieten sich vielerlei Möglichkeiten der weiteren Nutzung durch Abtrennung oder ggf. auch Entfernung des Anbaus zugunsten von vielen Parkplätzen.

Über Umbau und Umnutzungsmaßnahmen wurden bereits erste Überlegungen angestellt. So bestünde zum Beispiel die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit in Wohnraum umzubauen und/oder Wohn- und Geschäftshaus getrennt zu veräußern. Erste Planungen und eine Kostenschätzung wurden bereits angestellt.




Das Objekt befindet sich im räumlichen Geltungsbereich des Förderprogramms für Investitionen zur Nutzung vorhandener Bausubstanz. Es kann damit bis zu 50.-EUR je m² Geschossfläche, maximal 10.000.- Fördergelder beantragt werden.



Einen virtuellen Rundgang durch die Gewerbeeinheit und das Fachwerkhaus finden Sie über unsere Webseite www.wohnraum-bamberg.de
Kaufpreis:375.000 EUR
Büro- / Praxisfläche:ca. 800 m²

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Wohn- und Geschäftshaus mit über 1000m² Wohn-/ Nutzfläche im Stadtzentrum von Hofheim
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Wohn- und Geschäftshaus mit über 1000m² Wohn-/ Nutzfläche im Stadtzentrum von Hofheim

EXPOSE-Nr:99139
Haus
Hofheim
Der Komplex mit Wohn- und Geschäftshaus bietet auf seinen knapp 1000m² Wohn-/ Nutzfläche vielerlei Möglichkeiten der gewerblichen Nutzung, als auch der Schaffung von Wohnraum.

Im vorderen Teil der Immoblie befindet sich ein Fachwerkhaus mit ca. 200m², welches auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden könnte. Die herrliche Fachwerkfassade ist Denkmalgeschützt.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich aktuell ein vermietetes Ladengeschäft mit ca. 55m², im ersten und zweiten Stockwerk eine Wohnung mit ca. 144m² Wohnfläche. Der Spitzboden ist isoliert und ausgebaut.

Der 1970 geschaffene Anbau mit Flachdach, links neben dem Fachwerkhaus, verfügt über eine Grundfläche von ca. 7,5m auf 12m und wurde bis dato als Ladengeschäft, zusammen mit dem EG des Fachwerkhauses genutzt. Der Anbau verbindet auch das Fachwerkhaus mit der rückseitig gelegenen 700m² Gewerbeeinheit auf 3 Etagen.

Im Jahr 1996 wurde auf dem hinteren Teil des Grundstücks der dreistöckige Anbau samt Keller auf einer Grundfläche von ca. 240m² errichtet. Alle Etagen sind mit einem Lastenaufzug verbunden. Die Grundfläche beträgt ca. 19,5m x 11,5m mit anliegenden Treppenhaus auf der Nordseite des Gebäudes.

Der Anbau und die neuere Gewerbeeinheit im hinteren Teil, sind über einen ca. 6m breiten offenen Durchgang und der Anbau und das Fachwerkhaus mit einem ca. 4m breiten Durchgang verbunden. So bieten sich vielerlei Möglichkeiten der weiteren Nutzung durch Abtrennung oder ggf. auch Entfernung des Anbaus zugunsten von vielen Parkplätzen.

Über Umbau und Umnutzungsmaßnahmen wurden bereits erste Überlegungen angestellt. So bestünde zum Beispiel die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit in Wohnraum umzubauen und/oder Wohn- und Geschäftshaus getrennt zu veräußern. Erste Planungen und eine Kostenschätzung wurden bereits angestellt.



Das Objekt befindet sich im räumlichen Geltungsbereich des Förderprogramms für Investitionen zur Nutzung vorhandener Bausubstanz. Es kann damit bis zu 50.-EUR je m² Geschossfläche, maximal 10.000.- Fördergelder beantragt werden.

Einen virtuellen Rundgang durch die Gewerbeeinheit und das Fachwerkhaus finden Sie über unsere Webseite www.wohnraum-bamberg.de
Anzahl Zimmer:8
Badezimmer:2
Schlafzimmer:6
Kaufpreis:375.000 EUR
Etagenzahl:3

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Attraktive 4 Zimmer Wohnung im Stadtbusbereich mit Büro im Untergeschoss
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Attraktive 4 Zimmer Wohnung im Stadtbusbereich mit Büro im Untergeschoss

EXPOSE-Nr:99137
Wohnung
Memmelsdorf
Wunderbar große Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

Diese sonnige 4 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Memmelsdorf, Richtung Meedensdorf.

Man betritt die Wohnung über die Wohnungseingangstüre und kommt in die helle mit großen Fliesen belegte Diele.
Von hier aus gelangt man rechts in die beiden sehr gepflegten Arbeits-, Kindern,- oder Schlafzimmer, links gelangt man in das schön renovierte Gäste-WC in Weiß- und Blautönen und das sehr ansprechende, ebenfalls renovierte Tageslichtduschbad. Daneben befindet sich die moderne, neuwertige Küche mit sämtlichen Geräten. Geradeaus geht man in den herrlich großzügigen Wohn,- Essbereich mit Zugang zur schönen, platzbietenden Südterrasse mit Markise und zum gepflegten Garten. Das große Schlafzimmer erreicht man bequem vom Essbereich aus durch eine Schiebetüre.

Zusätzlich zu den Räumen der Wohnung gehören noch zwei weiteren beheiz-, und bewohnbare Räume mit ca. 54 m², sowie ein kleines Duschbad mit Toilette im Untergeschoss des Hauses zu diesem Wohnangebot.
Diese Räume haben einen separaten Eingang und können als Wohnraum,- Büro,- Arbeitsbereich oder Freizeiträume genutzt werden.

Ein perfekt gepflegter Garten, zwei Abstellräume und ein Waschmaschinenraum im Keller sowie 1 Garage, die für 50,- EUR im Monat mit angemietet werden kann, runden dieses Wohnangebot aufs Beste ab.
Anzahl Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Rollstuhlgerecht:Nein
Stellplatzart: Garage
Kaltmiete:940 EUR pro Monat
Nebenkosten:300 EUR
Wohnfläche ca.:ca. 130 m²
Baujahr:1969
Heizungsart: Zentralheizung

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Renovierte 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 85 m², Balkon, Tageslichtbad und Kellerabteil im Zentrum von Schesslitz zu vermieten!
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Renovierte 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 85 m², Balkon, Tageslichtbad und Kellerabteil im Zentrum von Schesslitz zu vermieten!

EXPOSE-Nr:99134
Wohnung
Scheßlitz
Diese renovierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem
Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten im Stadtzentrum von Schesslitz.

Sie verfügt über einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Zugang
zum Balkon, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und
Badewanne, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Kellerabteil.

Im Keller des Hauses befindet sich die gemeinschaftliche
Waschküche zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines
Trockners, sowie eine Möglichkeit zum Aufhängen und Trocknen
der Wäsche.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Treppenhaus- und
Kellerreinigung, sowie um die Pflege des Gartens, die
Mietergemeinschaft um das Vorstellen der Mülltonnen und um das
Schneeräumen im Winter.

Nur an Nichtraucher. Hunde sind nicht gestattet, Katzen nach
Vereinbarung.

Die Wohnung ist noch bis 31.12.2019 vermietet. Im Januar 2020 erfolgt eine Renovierung. Einzug ist dann ab 01.02.2020 möglich.

Energieausweis in Bearbeitung.
Anzahl Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Kaltmiete:600 EUR pro Monat
Nebenkosten:200 EUR
Wohnfläche ca.:ca. 85 m²
Heizungsart: Zentralheizung

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