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Herrschaftlich Wohnen im Denkmal - 2 Zimmer Eigentumswohnung in historischer Hofanlage
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Herrschaftlich Wohnen im Denkmal - 2 Zimmer Eigentumswohnung in historischer Hofanlage

EXPOSE-Nr:99219
Wohnung
Hallstadt
Die perfekt aufgeteilte, helle 2-Zimmer Eigentumswohnung, befindet sich als größere der beiden Obergeschosswohnungen, im Hauptgebäude, des Anwesens einer ehemaligen Gutshofs-Anlage. Durch die ideale Aufteilung präsentiert sich die Wohnung nicht nur als besonderes Schmuckstück durch die großzügige Deckenhöhe und hohen Fensterflächen, auch was die Praktikabilität angeht, sucht das Objekt mit seinen 60 m² seinesgleichen und präsentiert sich als echtes Platzwunder!

In den Jahren 1999 - 2001 wurde das Gesamtobjekt kernsaniert. Leitungen, sowohl Wasser als auch Elektrik wurden komplett erneuert. Natürlich wurden die Holzfenster in moderner Isolierverglasung ausgeführt. Im Jahr 2018 wurde, was die Raumaufteilung angeht, auch noch eine maßgebliche Verbesserung des Grundrisses vorgenommen. So wurde auf der Wandseite - Bad zu Küche - ein zusätzlicher Abstellraum geschaffen und die Leitungen entsprechend verlegt.

Die hochwertigen Parkett- und Dielenböden in den Wohnräumen sind in sehr gutem Zustand. Im Bad wurde bei Bezug des jetzigen Eigentümers ebenso ausgiebig gewirkt und investiert. So wurden geschmackvolle Badmöbel verbaut und eine Glasdusche installiert. Die schulterhohe Fliesenhöhe, kombiniert mit der klassischen Fliesenbordüre, unterstreichen das Gesamtbild der Wohnung. Durch tiefe Fensterbänke und den zurückversetzten Ausschnitt in der Wand, im Bereich des Spiegelschrankes, fehlt es auch nicht an Ablageflächen im exklusiv wirkenden Badezimmer.



Nennenswertes zur Gesamtanlage:

Die 10 Wohneinheiten der Wohnungseigentümergemeinschaft, verteilen sich auf drei Gebäude, die um den schönen, großzügig angelegten Innenhof platziert sind. Als Einfriedung dient Nordseitig zur Bahnhofstraße eine ca. 2,10 Meter hohe Einfriedungsmauer mit Toreinfahrt. Das Ostseitige Hauptgebäude mit historischem Hintergrund, das "Stapfenhaus" ist durch einen großzügigen Wintergarten mit den ehemaligen Stallungen im Süden verbunden und fasst den weitläufigen Innenhof ein.

Die gesamte Anlage wird von einem effizienten Blockheizkraftwerk gespeist. Daher sind die Stromkosten in den Nebenkosten inkludiert bzw. wird in den Nebenkosten der produzierte Strom per Miteigentumsanteilen verteilt. Überschuss wird in das Stromnetz eingespeist und der Ertrag verrechnet.

Gesamtübersicht der Wohnungseigentümergemeinschaft:


Das Haupthaus aus dem ende des 18. Jahrhundert im französischen Baustil umfasst die Wohnungen 1 - 5
Die ehemalige Scheune Wohnungen aus Mitte des 19. Jahrhunderts beherbergt nun die Wohnungen 6 - 9
Im eingeschossigen westseitigen Nebengebäude befindet sich die Wohnung Nr.10
Ein großzügiger Wintergarten als Gemeinschaftseigentum der, wie der Kleinpark ähnliche Innenhof, der Gemeinschaft zur Verfügung steht.
Der Innenhof mit seinen 6 offenen Kfz-Stellplätzen wird nur zum Be- und Entladen genutzt. Um den Charakter dieser einmaligen Hoffläche nicht einzuschränken hat sich die Gemeinschaft darauf verständigt die ausreichenden freien Stellplätze vor dem Objekt zum Parken zu nutzen.
Der zweigeschossige Wintergarten fungiert auch als Treppenhaus zu den Wohnungen 10 (DG Haupthaus) und 8/9 (DG ehem. Stallungen). Die Zugänge zu den beiden Häusern erfolgen über das Obergeschoss des Wintergartens.


Die voraussichtlich nächstmöglichen Besichtigungstermine sind Donnerstag der 16.07. zwischen 11:00 - 16:00, 17.07. zwischen 10:00 - 14:00 und 18.07. zwischen 10:00 - 15:00.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Anzahl Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:1
Kaufpreis:200.000 EUR
Wohnfläche ca.:59,41 m
Baujahr:1849
Heizungsart: Zentralheizung

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Rarität: Großzügiges Künstler-Atelier-Haus (EFH) in Bestlage Stegaurachs mit imposantem offenen Wohnbereich und Galerie, großem eingewachsenen Garten und Carport, Erstbezug nach Renovierung
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Rarität: Großzügiges Künstler-Atelier-Haus (EFH) in Bestlage Stegaurachs mit imposantem offenen Wohnbereich und Galerie, großem eingewachsenen Garten und Carport, Erstbezug nach Renovierung

EXPOSE-Nr:99218
Haus
Bamberg/ Stegaurach
Das Objekt steht ab 01.08.2020 nach Abschluß der Renovierungsarbeiten zur Verfügung.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Anzahl Zimmer:5
Kaltmiete:1.850 EUR pro Monat
Baujahr:1973

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Rarität: Großzügiges Künstler-Atelier-Haus (EFH) in Bestlage Stegaurachs mit imposantem offenen Wohnbereich und Galerie, großem eingewachsenen Garten und Carport, Erstbezug nach Renovierung
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Rarität: Großzügiges Künstler-Atelier-Haus (EFH) in Bestlage Stegaurachs mit imposantem offenen Wohnbereich und Galerie, großem eingewachsenen Garten und Carport, Erstbezug nach Renovierung

EXPOSE-Nr:99217
Haus
Stegaurach
Das Objekt steht ab 01.08.2020 nach Abschluß der Renovierungsarbeiten zur Verfügung.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Anzahl Zimmer:5
Kaltmiete:1.850 EUR pro Monat
Baujahr:1973

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Schöne 3 ZI-Wohnung zu vermieten, in einem historischen Fachwerkhaus - 2. OG in Schesslitz Mitte
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Schöne 3 ZI-Wohnung zu vermieten, in einem historischen Fachwerkhaus - 2. OG in Schesslitz Mitte

EXPOSE-Nr:99216
Wohnung
Scheßlitz
Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. OG in einem im Jahr 1723 historischen Fachwerkhaus, mit einer weiteren Wohneinheit im 1 OG und einem Gewerbeobjekt im EG. In der Stadtmitte von Schesslitz, genießen Sie ruhige Sommerabende auf einer ca. 30 m² großen Terrasse auf dem Rückgebäude, mit Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Das innenliegende Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und hellen Badmöbel.

Im Jahr 2018 wurde eine neue Gasetagenheizung im gesamten Haus installiert und 2017 wurden die Fenster außenseitig gestrichen.

Im unteren Flur ist für ausreichend Stauraum und Abstellfläche gesorgt. Ein Kellerraum kommt ebenfalls hinzu.

Die ausschließliche Eigennutzung spiegelt den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung wider. Ständige Modernisierungen in der Wohnung und am Gesamtobjekt sind auf den ersten Blick erkennbar. Zuletzt umgesetzte, größere Renovierungsarbeiten war der Parkettboden im großzügigen Wohnzimmer und im Flur. Die vorhandene Vollholzküche ist mit Miele Geräten ausgestattet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Büro/Ankleidezimmer befindet sich ein Cabinet-Einbauschrank mit großen Schiebetüren.



Besichtigungen können ab sofort vorgenommen werden. Die Vermietung, wie auch Besichtigungen zu dieser Wohnung, verlaufen direkt über den Eigentümer! Sie erhalten nach Ihrer Anfrage, mit den unten abgefragten Punkten, den Kontakt zum Vermieter, bzw. können Sie sich gerne vom Vermieter direkt zwecks Terminfindung zurückrufen lassen.

Bei Anfragen wären ein paar Worte zu Ihrer Person wünschenswert! Bitte geben Sie in jedem Fall mit an: Alter des Mietinteressenten, wie viel Personen möchten beziehen, die Art der Mietsicherung (besteht ein festes, unbefristetes Beschäftigungsverhältnis - ca. Netto-, Haushaltseinkommen?) und ob Sie sich den angegebenen Besichtigungstermin einrichten können. Ein festes, unbefristetes Beschäftigungsverhältnis, welches die Mietkosten ausreichend deckt, und/oder Bürgschaft (z.B. bei Studiensituation) sind Grundvoraussetzung für den Vermieter!

Haustiere wie Hunde sind aufgrund der Lage im Mehrfamilienhaus leider nicht gewünscht. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über Portalanfrage oder E-Mail samt Rückrufnummer. Die Wunschmietdauer sollte mind. 2 Jahre betragen.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Anzahl Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:2
Kaltmiete:650 EUR pro Monat
Nebenkosten:70 EUR
Wohnfläche ca.:92,50 m
Baujahr:1723
Heizungsart: Etagenheizung

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Praxis Arztpraxis provisionsfrei zentral in Scheßlitz
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Praxis Arztpraxis provisionsfrei zentral in Scheßlitz

EXPOSE-Nr:99215
Büro-/Praxisfläche
Scheßlitz
großer Parkplatz
Praxis barrierefrei über Aufzug erreichbar
Etage:1
Stellplatzart: Freiplatz
Kaltmiete:1.400 EUR pro Monat
Büro- / Praxisfläche:168 m

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