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+ RESERVIERT + Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in gepflegter Wohnanlage - sehr zentral gelegen

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  • Blick auf das Anwesen

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    111Blick auf das Anwesen

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  • Wohn-/Esszimmer

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    111Wohn-/Esszimmer

    Wohn-/Esszimmer
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    Wohn-/Esszimmer
  • Balkon

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    111Balkon

    Balkon
  • Wohn-/Esszimmer

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    111Wohn-/Esszimmer

    Wohn-/Esszimmer
  • Küche

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    111Küche

    Küche
  • Küche

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    111Küche

    Küche
  • Schlafzimmer

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    111Schlafzimmer

    Schlafzimmer

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99295

Anzeigennr:
149


Anbieter
Firmenlogo VINCENTINI Immobilien
VINCENTINI Immobilien
Baumfeldweg 14
96169 Lauter
Nummer anzeigen


Internet: Homepage aufrufen
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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Wohnungen

Kategorie: - keine Angabe -

Ansprechpartner:

Herr Nico Vincentini

Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
2
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
West
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Parkett, Teppich, Fliesen
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Stellplatzart:
Tiefgarage
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Hausgeld:
214 EUR
Kaufpreis:
229.000 EUR
Beschreibungen
Ausstattung:
- sofort bezugsfrei, nicht vermietet
- gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1990
- großer Balkon mit West-Ausrichtung
- Küche inklusive
- Badezimmer mit Badewanne
- Personenaufzug vorhanden
- großer uneinsehbarer Kellerraum mit Licht, Strom und Fenster
- Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen (vom Wohnhaus aus durch den Keller erreichbar)
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum vorhanden
- gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden
Lage:
Die Wohnung befindet sich im statistischen Bezirk Glockenhof. Im Stadtteil befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen. In wenigen Gehminuten ist man am Nürnberger Hauptbahnhof.

Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 25.06.2018
- gültig bis: 25.06.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 77 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1990

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++ Zur Eindämmung von COVID-19 wurde von der Wohnung eine virtuelle Tour angefertigt. Der Link zur Online-Besichtigung geht Ihnen nach Anfrage mit vollständigen Personalien zu. ++

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1990 erbaut und ist in fünf Häuser gegliedert. Das Grundstück umfasst insgesamt 3422m² (laut Teilungserklärung) und verfügt neben Grünflächen im Innenhof über eine Tiefgarage und einen Parkplatz mit Außenstellplätzen.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des ersten Abschnitts bzw. Haus der Anlage. Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Die hier angebotene Wohnung umfasst 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Loggia mit einer Wohnfläche von 53,21m². Das helle Wohnzimmer mit Essbereich zur Küche hin gelegen hat Fensterflächen mit West-Ausrichtung und verfügt über einen Zugang zur Loggia, die ausreichend Platz und eine schöne Sicht in den gepflegten und ruhigen Innenhof der Anlage bietet.

Die Küche ist angrenzend zum Essbereich gelegen. Die dort eingebaute Küche samt Elektrogeräte ist im Preis inbegriffen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die Fensterfläche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Im Kellergeschoss kann zusätzlich im gemeinschaftlichen Waschraum eine Waschmaschine aufgestellt werden.

Zur Wohnung gehört gemäß Teilungserklärung ein großer und uneinsehbarer Kellerraum mit Licht, Strom und Fenster. Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein separater Fahrradabstellraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Von der Tiefgarage aus gelangt man in das Treppenhaus der Anlage.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

WIDERRUFSBELEHRUNG:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen erteilten Maklerauftrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, VINCENTINI Immobilien (Inh. Nico Vincentini), Baumfeldweg 14, 96169 Lauter, Fax: 09544 / 98 68 479, info@vincentini.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch VINCENTINI Immobilien ermitteln.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Nein
Fläche
Wohnfläche ca.:
53,21 m
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1990
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-06-25
Ausweis gültig bis:
06-2028
Endenergieverbrauch:
77 kWh/(m
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1990
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas



Hinweis:
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