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*RESERVIERT* Für KAPITALANLEGER: Vermietetes Reihenhaus mit zwei Stellplätzen in Bamberg

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  • Blick vom Garten aus

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    111Blick vom Garten aus

    Blick vom Garten aus
  • Terrasse mit Zugang zum Garten

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    111Terrasse mit Zugang zum Garten

    Terrasse mit Zugang zum Garten
  • Gartenfläche

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    111Gartenfläche

    Gartenfläche
  • EG - Wohnzimmer

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    111EG - Wohnzimmer

    EG - Wohnzimmer
  • EG - Esszimmer

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    111EG - Esszimmer

    EG - Esszimmer
  • EG - Küche

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    111EG - Küche

    EG - Küche
  • EG - Küche

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    111EG - Küche

    EG - Küche
  • EG - Diele

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    111EG - Diele

    EG - Diele
  • EG - Treppe

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    111EG - Treppe

    EG - Treppe
  • OG - Kinderzimmer

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    111OG - Kinderzimmer

    OG - Kinderzimmer

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99247

Anzeigennr:
76


Anbieter
Firmenlogo VINCENTINI Immobilien
VINCENTINI Immobilien
Baumfeldweg 14
96169 Lauter
Nummer anzeigen


Internet: Homepage aufrufen
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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Häuser

Kategorie: Reihenmittelhaus

Ansprechpartner:

Herr Nico Vincentini

Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

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Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
4
Ausstattung
Bad:
Wanne, Dusche
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.), bis zum 31.12.2020 nur 4,64% wegen der MwSt.-Senkung
Kaufpreis:
380.000 EUR
Beschreibungen
Ausstattung:
Merkmale des Objektes:
* Heizung: Gastherme + Warmwasserboiler
* 2 Bäder: 1 Bad mit Wanne, Dusche & WC / 1 Duschbad mit WC
* separates Gäste-WC im Erdgeschoss
* Satelliten-TV
* Dachfenster inklusive Innen- und Außenrollos
* Holztreppe
* 2 Stellplätze
* sonnige Terrasse
* Garten

Auszug auf der Baubeschreibung zu den eingehaltenen Normen:
* Wärmedämmung nach DIN 4108 und Wärmeschutzverordnung vom 01.01.1995.
* Aufgrund der Massivbauweise erfüllt das Eigenheim die Anforderungen des Normalschallschutzes nach DIN 4109.
* Trittschalldämmung nach DIN 4108/4109 vom 01.01.1995.

Als Heizung kommt eine Warmwasserheizung im Zweirohrsystem, genauer eine Gastherme mit witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung und Heizkörper-Thermostatventilen zum Einsatz. Die Heizkörper wurden nach DIN
4701 bemessen und eingebaut.
Die Warmwasserbereitung erfolgt mit einen Warmwasserboiler mit mind. 250 Liter Fassungsvermögen.
Jeder Stellplatz hat eine Größe von 3,00 x 6,25 m. Die befahrbaren Flächen wurden mit Betonpflaster und/oder Asphalt auf entsprechendem Unterbau versehen.
Lage:
Das Objekt befindet am östlichen Ende der NATO-Wohnanlage in Bamberg-OST, nahe Pödeldorfer Straße.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 01.09.2020
- gültig bis: 31.08.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 121 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2000

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Das Objekt ist unbefristet vermietet und richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Zur Entlastung der Mieter wurde ein virtueller Rundgang vom Objekt angefertigt. Den Link zur Tour erhalten Sie nach Anfrage mit Ihren vollständigen Personalien.

Das Reihenmittelhaus befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen NATO-Wohnanlage in Bamberg. Das Haus wurde im Jahre 2000 mit einer Wohnfläche von 116m² erbaut, die sich über 3 Etagen erstreckt.

Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC und 2 Kellerräume. Das Grundstück hat eine Größe von 176,31m² und setzt sich aus 138,81m² Gebäude- und Freifläche und 37,50m² Stellplatzfläche zusammen. Zusätzlich erhält man diverse Miteigentumsanteil an Gemeinschaftsflächen, Zugangswegen und Spielplätzen des Wohnparks, die über eine Hausverwaltung instandgehalten werden. Das Objekt verfügt über 2 Außen-Stellplätze direkt vor dem Anwesen.

Auf Wunsch mit Finanzierungsservice: Aus über 400 Banken biete ich Ihnen einen unverbindlichen Überblick zu den aktuellen Baufinanzierungskonditionen. Schnelle und unkomplizierte Abwicklung ohne lange Wartezeiten!
Sonstiges:
Wichtige Informationen

Alle Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Maßgeblich sind die in den zur Verfügung gestellten behördlichen Unterlagen. Ein Anspruch auf Richtigkeit kann nicht gewährt werden.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen erteilten Maklerauftrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, VINCENTINI Immobilien (Inh. Nico Vincentini), Baumfeldweg 14, 96169 Lauter, Fax: 09544 / 98 68 479, info@vincentini.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
176,31 m
Wohnfläche ca.:
116 m
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
2000
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-09-01
Ausweis gültig bis:
08-2030
Endenergiebedarf:
121 kWh/(m
Baujahr (lt. Energieausweis):
2000
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas



Hinweis:
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