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Helle Dachgeschoss-Wohnung über 2 Wohnebenen

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  • Außenansicht

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    111Außenansicht

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  • Wohn-Eßbereich

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    111Wohn-Eßbereich

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  • Küche

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    111Küche

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  • Bad

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    111Bad

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  • Schlafzimmer

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    111Schlafzimmer

    Schlafzimmer
  • Eingangsbereich

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    111Eingangsbereich

    Eingangsbereich
  • Kellerraum

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    111Kellerraum

    Kellerraum
  • Galerie

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    111Galerie

    Galerie
  • Grundriss Dachgeschoss

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    111Grundriss Dachgeschoss

    Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Spitzboden

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    111Grundriss Spitzboden

    Grundriss Spitzboden

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
98972

Anzeigennr:
5924



Anschrift
Kellerstr. 20
96123 Pödeldorf
Deutschland

Anbieter
Firmenlogo Immobilien Pfister
Immobilien Pfister
Rattelsdorfer Straße 21 a
96149 Rattelsdorf
Nummer anzeigen


Internet: Homepage aufrufen

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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Wohnungen

Kategorie: Etagenwohnung

Ansprechpartner:
Herrn Peter Pfister
Rattelsdorfer Str. 21a
96149 Breitengüßbach

Firma:Immobilien Pfister
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

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Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
3
Ausstattung
Etage:
2
Fahrradraum:
Ja
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
3,57% des Kaufpreises
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
165.000,00 EUR Umrechnung in andere Währungen anzeigen
Nettorendite (IST):
0,00 %
Nettorendite (SOLL):
0,00 %
Provisionspflichtig:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Mit ca. 1750 Einwohnern ist Pödeldorf ein Ortsteil von Litzendorf im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Entfernung nach Bamberg beträgt ca. 5 km.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Von Pödeldorf aus verkehrt mehrmals täglich ein Bus des VGN nach Bamberg. Gerade wenn Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder Ihre Kinder weiterführende Schulen in Bamberg besuchen, ist die Lage dieses Hauses optimal. Sie gelangen mit dem Bus in gut 10 Minuten in die Bamberger Innenstadt.

Durch die Nähe zu Bamberg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Kindergartentagesstätte sowie eine Arztpraxis finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten in Form eines Supermarktes, eines Getränkemarktes sowie Metzgerei und Bäckerei sind in Pödeldorf gegeben. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie in direktem Umfeld: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Sparkassen und Banken, Postdienststellen, weiterführende Schulen, Mehrzweckhallen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein Hallenbad. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.
Objektbeschreibung:
Diese helle 3 Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Häuser.
Sie bietet Wohnraum auf 2 Ebenen, die durch eine schöne Wendeltreppe verbunden sind.

Nach Betreten des Flures gelangt man linker Hand in einen gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Anschließend findet man das Elternschlafzimmer das, wie alle Zimmer außer Bad und Küche mit Laminatboden ausgelegt ist.

Vom großen, freundlichen Wohn-Essbereich geht direkt die Küche ab (hier ist keine Einbauküche vorhanden).
Über eine schöne Wendeltreppe gelangt man in den Galeriebereich des Spitzbodens, der sich für einen offenen Arbeitsbereich anbieten. Ebenso ist ein weiteres Schlaf-/ Gästezimmer im Spitzboden vorhanden.

Ein Kellerraum, ein Außenstellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-Raum sind im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges:
Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen, die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Wohnungsnr:
52
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 85,62 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1994
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf:
109,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch:
109,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1994
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl



Hinweis:
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