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Büro/ Praxis/ Wohnen/ Werkstatt/ Garagenhalle/ Stellplätze unter einem Dach im Ortskern von Ebrach

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  • Gesamtansicht Straßenseite

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    111Gesamtansicht Straßenseite

    Gesamtansicht Straßenseite
  • Raum im Obergeschoss zum Wintergarten

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    111Raum im Obergeschoss zum Wintergarten

    Raum im Obergeschoss zum Wintergarten
  • Obergeschoss

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    111Obergeschoss

    Obergeschoss
  • Aussenansicht

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    111Aussenansicht

    Aussenansicht
  • Ansicht Eingang Wohnhaus/ Praxis

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    111Ansicht Eingang Wohnhaus/ Praxis

    Ansicht Eingang Wohnhaus/ Praxis
  • Moderne Räume im Obergeschoss

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    111Moderne Räume im Obergeschoss

    Moderne Räume im Obergeschoss
  • Große Räume im Obergeschoss

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    111Große Räume im Obergeschoss

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  • Wintergarten Obergeschoss

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    111Wintergarten Obergeschoss

    Wintergarten Obergeschoss

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99130

Anzeigennr:
P839


Anbieter
Immobilienkanzlei Kerstin Hübner
Laubanger 1
96052 Bamberg
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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Renditeobjekte

Kategorie: Wohn- und Geschäftshaus

Ansprechpartner:
Frau Kerstin Hübner

Telefon Zentrale:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen

alle Anzeigen des Anbieters
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,48% inkl. 16% gesetzl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Nein
Kaufpreis:
320.000 EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
Büro/ Praxis/ Wohnen/ Werkstatt/ Garagenhalle/ Stellplätze unter einem Dach im Ortskern von Ebrach
Lage:
Das Objekt befindet sich gut sichtbar direkt an der Hauptstraße von Ebrach auf einem Eckgrundstück. Durch die etwas zurückversetzte, freie Lage befindet sich eine große Fläche für Stellplätze/ Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt.
Objektbeschreibung:
Das zentral gelegene Objekt mit Wohnhaus/ Praxisräumen, Sportstudio, ehem. Bushalle als Garage/ Werkstatt und separatem Anbau mit großer Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich auch Bestens für Wohnen und Arbeiten/ Werkstatt/ Büro in einem Objekt. Die Praxisräume und das Sportstudio werden bis Ende 2020 frei bzw. früher nach Vereinbarung.
Sonstiges:
Das Objekt ist derzeit teilweise vermietet, die bisherigen Praxisäume im EG und die Fläche des Sportstudios werden jedoch bis Ende 2020 frei bzw. früher nach Vereinbarung.
Das Obergeschoss ist frei und nicht vermietet.
Die Wohnung im Wohnhausanbau ist vermietet.



Ebrach liegt an der Bundesstraße 22. Über mehrere ÖPNV-Buslinien besteht Verbindung mit der Region und dem ca. 35 Kilometer entfernten Oberzentrum
Bamberg. Am Bamberger Bahnhof besteht Anschluss an das deutsche Bahnnetz. Die Entfernung zur Autobahn A 3 (Anschlussstelle Geiselwind) beträgt ca. 12 km, zur Autobahn A 70 (Anschlussstelle Knetzgau) ca. 23 km. Die Entfernung nach Würzburg in Unterfranken beträgt circa 50 km.

Ebrach ist eine Marktgemeinde im Naturpark Steigerwald mit ca. 1.900 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Realschule, praktischem Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke und Seniorenheim. Darüber hinaus sind alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt am Ort vorhanden (z.B. Metzgerei, Bäckereien, Frisör, Lebensmittel). Als einziger staatlich anerkannter Erholungsort im Steigerwald ist Ebrach ein gern gebuchter Urlaubsort. Sehenswürdigkeiten sind u.a. das Abteigebäude des ehemaligen Klosters Ebrach, die ehemaligen Klostergärten und die ehemalige Abteikirche. Es gibt zudem zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Schwimmbad, zertifizierter Nordic Walking Rundweg, Mountainbike-/BMX-Parcour, Tennis, Fußball u.v.a.).
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Fläche
Grundstücksfläche:
1.692 m
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-12-19
Ausweis gültig bis:
2029-12-08
Endenergiebedarf:
271,80 kWh/(m
Baujahr (lt. Energieausweis):
1952
Befeuerung:



Hinweis:
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