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Großes Fränkisches Bauernhaus mit Scheune, Gewölbekeller, Garage und Grünfläche in idyllischer, ruhiger Ortslage

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  • Fränkisches Fachwerkhaus mit Scheune+Gewölbekeller

    https://www.immobilien-bamberg-forchheim.de/immobilien/_images/1427368643/95095.jpg

    111Fränkisches Fachwerkhaus mit Scheune+Gewölbekeller

    Fränkisches Fachwerkhaus mit Scheune+Gewölbekeller
  • Ansicht Nordseite

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    111Ansicht Nordseite

    Ansicht Nordseite
  • Wohnhaus mit angebauter Scheune

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    111Wohnhaus mit angebauter Scheune

    Wohnhaus mit angebauter Scheune
  • Eingang separater Gewölbekeller

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    111Eingang separater Gewölbekeller

    Eingang separater Gewölbekeller

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99213

Anzeigennr:
P843


Anbieter
Immobilienkanzlei Kerstin Hübner
Laubanger 1
96052 Bamberg
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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Häuser

Kategorie: Einfamilienhaus

Ansprechpartner:
Frau Kerstin Hübner

Telefon Zentrale:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen

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Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
7
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
3,48% inkl. 16% gesetzl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Nein
Kaufpreis:
60.000 EUR
Beschreibungen
Ausstattung:
Großes Fränkisches Bauernhaus mit Scheune, Gewölbekeller, Garage und Grünfläche in idyllischer, ruhiger Ortslage
Lage:
Das Wohnanwesen befindet sich in idyllischer ruhiger Ortskernlage am Ende einer Seitenstraße im Ortsteil Gleußen. Der Ortsteil Gleußen gehört zur Großgemeinde Itzgrund im Landkreis Coburg in der Region Oberfranken/West zwischen Bamberg und Coburg.
Objektbeschreibung:
Das große Fränkische Bauernhaus/ Fachwerkhaus mit angebauter Scheune, separatem Gewölbekeller, Garage und Grünfläche befindet sich in ruhiger, idyllischer Ortskernlage im Itzgrund im Ortsteil Gleußen. Das ursprüngliche Baujahr wurde auf ca. 1895 geschätzt. Es besteht kein Denkmalschutz, wurde jedoch als besonders erhaltenswerte Bausubstanz eingestuft (für KfW-Fördermittel). Es fanden seit den 1950-er Jahren diverse Umbau und Modernisierungsarbeiten statt, es bedarf jedoch weiterer Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zum Erhalt dieses außergewöhnlichen und wunderbaren Anwesens.
Sonstiges:
Das Objekt steht kurzfristig nach Vereinbarung zur Verfügung.



Der Ortsteil Gleußen gehört zur Großgemeinde Itzgrund und befindet sich im Landkreis Coburg in der Region Oberfranken/West und befindet sich zwischen Bamberg und Coburg.
Über die gut ausgebaute B4 erreicht man in 15 Minuten Coburg (Richtung Norden) oder in 20 Minuten Bamberg (Richtung Süden)
Staatsstraßen führen nach Seßlach, Ebern, Haßfurt, Staffelstein und Lichtenfels
Autobahn-Anschluß ist über die A73 bei Bamberg und Breitengüßbach gegeben, die man in ca. 15 Minuten erreicht.
Eine Buslinie mit Haltestelle im Ort ist vorhanden.

Allgemeinarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Gemeindegebiet.
Grundschule in Bodelstadt; Realschulen und Gymnasien in Ebern und Coburg;
Berufsschule, Fachoberschule und Fachhochschule in Coburg;
Volkshochschule für Coburg Stadt und Land (Außenstelle Itzgrund);
Kinderbetreuung über gemeindlichen Kindergarten mit Kinderkrippe "Itzgrundstrolche" im OT Lahm.
ein idyllisch gelegener Reiterhof für alle Pferde- und Reitsportfreunde mit Reitschule und Pferdepension befindet sich wenige hundert Meter vom Objekt direkt im Ort.
Für die Beantragung von KfW-Fördermitteln bei Sanierung eines besonders erhaltenswerten Gebäudes liegt eine aktuelle Bestätigung der Gemeinde vor.
Die Gemeinde hat darüber hinaus ein interessantes Programm zur Wohnungsbauförderung der Gemeinde Itzgrund aufgelegt.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
510 m
Wohnfläche ca.:
120 m
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-05-30
Ausweis gültig bis:
2030-05-29
Endenergieverbrauch:
155 kWh/(m
Baujahr (lt. Energieausweis):
1895
Befeuerung:
Elektro



Hinweis:
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