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3 Zimmer Wohnung im 6.OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bamberg Ost

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  • 3d Modell

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    1113d Modell

    3d Modell
  • Wohnzimmer

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    111Wohnzimmer

    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer

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    111Wohnzimmer

    Wohnzimmer
  • Flur

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    Flur
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  • Kinderzimmer

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    111Kinderzimmer

    Kinderzimmer
  • Schlafzimmer

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    Schlafzimmer
  • Küche

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    111Küche

    Küche
  • Küche

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    Küche
  • Bad

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    111Bad

    Bad

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99045

Anzeigennr:
K23Ba-0819



Anschrift
Siemensstraße 41
96050 Bamberg
Deutschland

Anbieter
Firmenlogo Wohnraum Bamberg
Wohnraum Bamberg
Rosenweg 7
96163 Gundelsheim

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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Wohnungen

Kategorie: Etagenwohnung

Ansprechpartner:
Herr Markus Bachmeier

Firma:Wohnraum Bamberg
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

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Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Linoleum, Laminat, Parkett, Fliesen
Etage:
6
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Rolladen:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Stellplatzart:
Tiefgarage, Garage
Unterkellert:
Ja
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Hausgeld:
471 EUR
Kaufpreis:
179.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:


Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und Balkonzugang ca. 23m²
Schlafzimmer mit Laminatboden und Balkonzugang ca. 15m²
Kinderzimmer mit Laminatboden ca. 12m²
Küche mit Laminatboden ca. 10m²
Bad mit Duschwanne und Waschbecken, gefliest ca. 4m²
Separates WC, gefliest mit ca 2m²
Flur und Essbereich mit ca. 15m²
Abstellraum als Einbauschrank mit ca. 2m²
Loggia in Südausrichtung mit ca 13m²




Weitere Ausstattung:


Ölzentralheizung
Kunststofffenster Doppeltverglast
Großer, sehr tiefer Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum
Kellerraum
Gemeinschaft: 2 Personenaufzüge; Waschraum; Fahrradraum;
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Bamberg Ost. Eine gute Ausgangslage zum Fernverkehr, aber auch in die Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist mit 100m Entfernung in unmittelbarer Umgebung.
Objektbeschreibung:
3 Zimmer Wohnung im 6.OG eines Mehrfamilienwohnhauses. Mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Flur, Diele, Küche, Bad, WC und Abstellraum in Form eines tiefen Wandschrankes, ist die Wohnung gut aufgeteilt.

In Flur-,Schlaf-, Kinderzimmer und Küche befindet sich Laminatboden. Bad und WC sind mit Fliesenboden, das Wohnzimmer mit robstem Eichen-Stäbchenparkett ausgestattet.

Ein großer Balkon, der zur gemeinschaftlichen Grünanlage südlich ausgerichtet ist, rundet das Wohnungsangebot ab. Als weiterer Stauraum dient ein zur Wohnung zugeordneter Kellerraum.
Im Jahr 2018 wurden umfangreichere Sanierungsmaßnahmen an der Außenfassade vorgenommen, sowie die Kellerfenster ausgetauscht. Diese jüngsten Maßnahmen sind bereits über eine Sonderumlage abgegolten.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer bewohnt und steht ab sofort zur Verfügung. Aktuell kann also unvermietet verkauft werden oder nach Absprache eine Neuvermietung vorgenommen werden. Notwendige Renovierungsarbeiten an Böden, Wänden und Türen, wurden bei der Findung des Angebotspreises bereits berücksichtigt.
Sonstiges:
Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Sonstiges
Etagenzahl:
12
Hochhaus:
Ja
Nichtraucher:
Nein
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab Sofort
Wohnungsnr:
32
Fläche
Fläche Balkon / Terrassen:
ca. 13 m²
Kellerfläche:
ca. 3 m²
Wohnfläche ca.:
ca. 89 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1972
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
91,82 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2008
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl



Hinweis:
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