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## Bezugsfreie Wohnung - im guten Zustand sucht liebe Käufer!

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  • Schlafzimmer

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    111Schlafzimmer

    Schlafzimmer
  • Essbereich

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    111Essbereich

    Essbereich
  • Blick zum Esszimmer

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    111Blick zum Esszimmer

    Blick zum Esszimmer
  • Wohnzimmer

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    111Wohnzimmer

    Wohnzimmer
  • Balkon mit Markise

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    111Balkon mit Markise

    Balkon mit Markise
  • Blick zum Wohnzimmer

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    111Blick zum Wohnzimmer

    Blick zum Wohnzimmer
  • Bad mit Wanne

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    111Bad mit Wanne

    Bad mit Wanne
  • WC

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    111WC

    WC
  • Arbeitszimmer

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    111Arbeitszimmer

    Arbeitszimmer
  • Küche

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    111Küche

    Küche

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99182

Anzeigennr:
414 (1/414)


Anbieter
Immobilien Heinze
Moosstr. 91
96050 Bamberg
Nummer anzeigen


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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Wohnungen

Kategorie: Etagenwohnung

Ansprechpartner:
Frau Petra Heinze

Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen

alle Anzeigen des Anbieters
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Fliesen
Etage:
1
Kategorie:
Standard
Möblierung:
Teilm
Stellplatzart:
Tiefgarage
WG-geeignet:
Ja
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
4,76 % (inkl. MwSt.) zu zahlen 10 Tage nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Hausgeld:
225 EUR
Kaufpreis:
230.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Eintreten und Wohlfühlen: im Flur - gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich die abgeschlossene Küche und eine Abstellkammer. Rechts vom Flur: das herrliche Wohnzimmer mit Essplatz das sich über die komplette Haustiefe erstreckt:
Der Essplatz befindet sich im Osten mit Morgensonne und bodentiefen
Fensterelementen. Im Westen befindet sich das Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon.
Der Schlafbereich mit 2 Zimmern ist durch einen weiteren Flur abgetrennt:
Bad und WC sind getrennt voneinander.

In den letzten Jahren wurde viel am Haus und in der Wohnung renoviert:
Dachsanierung
2019 Hauseingangstüre neu mit Briefkasten und Klingelanlage
in der Wohnung im Jahr ca.:
2000 Bad - neue Fliesen und Sanitär
2000 SonnenMarkise auf Balkon
2014 neue Kunststofffenster mit Rollläden
2017 Elternschlafzimmer Bodenbelag (Laminat) , Malerarbeiten, Tapete, moderne Möbel: Schrank, Bett..
2019 Innentüren weiß beschichtet
2017 Wandanstriche
gepflegte Bodenbeläge in der gesamten Wohnung: Mosaik-Parkett Eiche im Wohn-Esszimmer; PVC Belag in Küche und Arbeitszimmer.
Raumaufteiung:
3,89 qm Diele
6,90 qm Küche
1,20 qm ABST
10,70 qm Essbereich
22,62 qm Wohnen
5,80 qm Loggia gefliest
5,05 qm Flur
14,16 qm Eltern
12,40 qm Arbeitszimmer
3,30 qm Bad
1,87 qm WC

Rücklagen für das gesamte Anwesen 173.000 EUR; für die Wohnung 4.050 EUR Stand: 31.12.2019.

Anstehende Arbeiten: Demnächst wird das Parkhaus renoviert. Kosten: ca. 30.000 EUR wohl aus den Rücklagen. Im Hausgeld von 225 EUR sind alle Hausnebenkosten enthalten; inkl. der Rücklagenzuführung und Verwaltung.
Lage:
Ideale Lage! Bushaltestelle vor der Tür! Tolle Infrastruktur: viele neue Läden, Bäckereien , Restaurants, Cafes, alteingesessene gute Brauereien! Brose-Arena unweit; den Kunigundendamm/Hain - zum
Joggen oder Sonnen vor der Tür.....! Autobahnanbindung BA-Süd schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof.
Objektbeschreibung:
Das Mehrparteienhaus ist sehr ruhig und gepflegt. Viele Eigentümer genießen die zentrale Lage und die kurzen Wege zur Innenstadt und zum Kunigundendamm am sonnigen Main-Donau-Kanal. Das Haus hat einen Aufzug und zu jeder Wohnung gehört ein geschützter Stellplatz im Parkhaus gegenüber und ein abgeschlossener Kellerabteil mit rd. 6 qm.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der jetzigen Situation alle Information über Email geben und von unnötigen Terminen absehen!

Die Wohnung wird verkauft im möblierten Zustand wie auf den Fotos;

Service inkl.: Hausmeister und Treppenreinigung

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Die Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer.

Weitere Angebote finden Sie auf unser Homepage: www.immobilien-heinze.de

Bitte nutzen Sie immer das Kontaktformular für Emailanfragen damit wir Sie zuordnen und berücksichtigen können!
Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten ist es sinnvoll vorab mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter!

Gerne vermarkten wir auch Ihr Anwesen oder machen eine Wertermittlung 0951-3028026!



















Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Heinze, Frau Petra Heinze, Mooststr. 91, 96050 Bamberg, Tel: 49 951 3028026, Mobil: 49 1512 0728026, Fax: 49 32 121468785, E-Mail: info@immobilien-heinze.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wollen Sie auch über uns verkaufen? Wir freuen uns über einen kurzen Anruf 0151-20728026 oder eine Email!
Sonstiges
Etagenzahl:
6
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab sofort
Fläche
Fläche Balkon / Terrassen:
6 m
Kellerfläche:
6 m
Nutzfläche ca.:
6 m
Wohnfläche ca.:
84,60 m
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1970
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
01.01.0001 00:00:00
Endenergieverbrauch:
106 kWh/(m
Effizienzklasse:
D
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:



Hinweis:
IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE ist nicht Anbieter dieses Objektes!

 

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