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  • 1. OG rechts Wohnzimmer (2)

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  • DG Wohnung

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    111DG Wohnung

    DG Wohnung
  • DG Zugang zum Dachbalkon

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    111DG Zugang zum Dachbalkon

    DG Zugang zum Dachbalkon
  • Ausblick vom Dachbalkon

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    111Ausblick vom Dachbalkon

    Ausblick vom Dachbalkon
  • Duschbad

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    111Duschbad

    Duschbad
  • Denkmal Afa

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    111Denkmal Afa

    Denkmal Afa
  • Grundrissanforderung

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    111Grundrissanforderung

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IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99066

Anzeigennr:
19 161 197



Anschrift
96050 Bamberg
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
96050 Bamberg
Deutschland

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Anbieter
Von Poll Immobilien Bamberg
Untere Königsstraße 10
96052 Bamberg

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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Häuser

Kategorie: - keine Angabe -

Ansprechpartner:
Frau Kersten Winkler

Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Telefon Zentrale:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
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alle Anzeigen des Anbieters
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Unterkellert:
Teil
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
38.160 EUR
IST-Mieteinnahmen Zeitraum:
pro JAHR
Kaufpreis:
898.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
3.401,52 EUR
Beschreibungen
Ausstattung:
* etabliertes Burger-Restaurant im EG
* 4 Wohneinheiten aufgeteilt im OG und DG
* teilweise Stuckelemente in den Wohnungen
* Dachgeschoss mit offenen Balken
* kleiner Dachbalkon
* Gaszentralheizung BJ 2010
* Hebeanlage BJ 2014
* Gaubenfenster im DG 2011
* Außenfassade neu gestrichen 2018
* Hauseingangstüren erneuert
Lage:
Die Denkmalimmobilie befindet sich in Bamberg Mitte, der Weltkulturerbestadt.
Dieser Stadtteil besticht mit seiner günstigen Lage. Egal ob zu Fuß, mit dem Auto oder dem Nahverkehr, Geschäfte für den täglichen Bedarf, der Hauptbahnhof, Ärzte, Schulen uvm. sind fußläufig erreichbar. Mehrere Brücken führen über den rechten Regnitzarm direkt in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt zur Anschlussstelle Bamberg Süd, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Verkehr, Shoppen, Gastronomie und studentisches Leben – in Mitte zeigt sich, dass Bamberg durchaus das Flair einer Stadt zu bieten hat.
Ausführliche Infomationen über die Weltkulturerbestadt Bamberg finden Sie
unter: www.stadt.bamberg.de
Objektbeschreibung:
Bei diesem Wohn-u. Geschäftshaus handelt es sich um eine Denkmalimmobilie aus dem 1900 Jh. mit einer leicht barockisierenden Fassadengestaltung.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre Um-u. Ausgebaut und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Auf drei Etagen finden Sie hier vier Wohneinheiten mit ca.150 m² und eine Gewerbeeinheit mit ca.114 m² vor. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 38.160,00 EUR p.a.
Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
Wir freuen uns Sie zu beraten.
Sonstiges:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Sonstiges
Denkmalgeschützt:
Ja
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 100 m²
vermietbare Fläche:
ca. 264 m²
Wohnfläche ca.:
ca. 150 m²
Objektzustand
Baujahr:
1900
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
1900
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas



Hinweis:
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