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Wohnen im Grünen - Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in Bamberg - Gartenstadt

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  • Außen Eingang Türe

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    111Außen Eingang Türe

    Außen Eingang Türe
  • OG Flurfenster

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    111OG Flurfenster

    OG Flurfenster
  • EG Eingang

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    EG Eingang
  • EG Eingang Flur

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    EG Eingang Flur
  • EG Flur hinten

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    111EG Flur hinten

    EG Flur hinten
  • EG Bad

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    111EG Bad

    EG Bad
  • EG Abstellraum

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    111EG Abstellraum

    EG Abstellraum
  • EG Dusche

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    111EG Dusche

    EG Dusche
  • EG Küche hinten

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    111EG Küche hinten

    EG Küche hinten

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99199

Anzeigennr:
#M16Ba-0846


Anbieter
Firmenlogo Wohnraum Bamberg
Wohnraum Bamberg
Rosenweg 7
96163 Gundelsheim

Internet: Homepage aufrufen

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Anzeigeart: Miete/Pacht

Anzeigentyp: Häuser

Kategorie: Reihenendhaus

Ansprechpartner:
Herr Markus Bachmeier

Firma:Wohnraum Bamberg
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Nordost
Bad:
Wanne, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Wasch / Trockenraum:
Ja
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Kaltmiete:
1.350 EUR pro Monat
Kaution:
3.800 EUR
Nebenkosten:
150 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Stellplatz Garage (Miete):
30 EUR
Beschreibungen
Ausstattung:
Erdgeschoss:


Windfang/ Diele mit ca. 17 m²

Fliesenboden
mit integrierter, großer Garderobe
Abstellraum mit ca.2 m²
Technikraum mit Heizungsanlage, Wasserenthärtunganlagen







Gäste-WC innenliegend mit Abluft mit ca. 5 m²

WC
Waschbecken
Dusche







Wohn-, Esszimmer in Gartenausrichtung mit ca. 29 m²

Fliesenboden
Hebe-, Schiebetüre zu Terrasse mit Raffstore







Offene Küche, an den Wohn-, Essbereich gegliedert mit ca. 11 m²

Fliesenboden







Hauswirtschaftsraum mit ca. 8 m²



Fliesenboden
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner






Dachgeschoss:


Elternschlafzimmer mit ca. 13 m²

Laminatboden







Spieldiele mit ca. 14 m²

Fliesenboden
Abstellraum mit ca. 3m²







Kinderzimmer 1 mit ca. 14 m²

ca. 17 m² Grundfläche
Laminatboden
Dachflächenfenster







Kinderzimmer 2 mit ca.10 m²

ca. 13 m² Grundfläche
Laminatboden
Dachflächenfenster







Kinderzimmer 3 mit ca.13 m²

Laminatboden
zwei Doppelfenster







Bad mit ca.7 m²

Fliesenboden
WC, Handwaschbecken, Dusche, Wanne








Außenbereich:


Garage mit Hintereingang

Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
Eingang von hinten mit rückwärtiger Überdachung
gepflasterter Stellplatz neben Garage







Großzügig angelegte Außenanlagen

eingezäunter Garten, vorne mit Doppelstabzaun
Sichtschutzmauer zum Nachbargrundstück
anliegende Gärten durch Hecken abgetrennt
gepflasterter Weg um Haus zu Terrasse
kleines Gartenhaus zur Unterbringung der Gartengeräte








Küche gegen Ablöse möglich:


Einbauküche

Fabrikat Nolte
Glasfront
Baujahr 2015
Siemens Induktionskochfeld 90 cm,
Dunstabzugshaube Siemens
Kühlschrank Bosch KIS86AF30 Einbau-Kühlgefrierkombination 265 l
Bosch HBG675BW1 Einbau-Backofen
Spülmaschine Siemens
Komplettpreis EUR6000.-
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich nahe am Waldrand in Bamberg / Gartenstadt. Sehr gute Verkehrsanbindung durch den unmittelbaren Autobahnanschluß der Streckenverbindung A 73 Suhl/Coburg/Bamberg/Nürnberg gegeben. Mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Reichweite. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen bieten eine hervorragende Verbindung zur Innenstadt. Einrichtungen wie Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Kletterhalle, Golfplatz, Stadtbücherei, Freibäder, Bambados nur wenige Kilometer entfernt.
Objektbeschreibung:
Die im Jahr 2014 neu erbaute Doppelhaushälfte ist im Stil der Kleinsiedlungshäuser der Bamberger Gartenstadt gehalten. Das Wohnhaus teilt sich in einen Satteldachbau auf der Straßenseite, und einen Flachdachbau auf zwei Vollgeschossen auf. Die rückwärtige Seite bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten.

Der mittlere Teil mit Eingangsbereich, Flur, Treppenhaus und Spieldiele, als offener Übergang zum zweigeschossigen Flachdachbau, präsentiert sich als architektonisches Highlight zwischen Vorder- und Rückgebäude.

Durch die Ausrichtung des Gartens, in der langgezogenen Grundstücksform mit dem großen, aber pflegeleicht angelegten Garten auf der Rückseite, ist ein Sonnenschutz an heißen Sommertagen auf der Terrasse ebenso gewährleistet, wie die Möglichkeit, die Sonne zu allen Tageszeiten zu genießen. Der Garten ist zum anliegenden Nachbarhaus mit einer Sichtschutzmauer abgetrennt. Nord-, West und Südseitig ist das Grundstück mit einem Stabzaun eingefasst.

Im Wohn- /Essbereich samt Küche, befindet sich an den Fensterflächen ein elektrisch betriebener Raffstore. Die restlichen Räumen verfügen größtenteils über Rollos. Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz, sowie eine große Garage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung. Durch die Überdachung auf der Rückseite Garage, haben Sie noch zusätzlichen Stellplatz für Fahrräder uvm.

Im Erdgeschoss findet sich ein offener Garderobenbereich, Duschbad, Haustechnik, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Möglichkeit einen Küchenblock einzusetzen. Das Dachgeschoss beherbergt drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie einen weiteren Abstellraum.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss über Fußbodenheizung, die von einer Gaszentralheizung gespeist und mit solarer Warmwasserbereitung unterstützt wird. Natürlich sind die einzelnen Räume separat per Thermostat regelbar.

Eine hochwertige Nolte-Küche mit Glasfront, aus dem Baujahr 2015, kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Details hierzu finden Sie in der Ausstattung!





WICHTIG BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN:
Da wir aktuell nur Einzelbesichtigungen vornehmen können und das Haus gerade noch vermietet ist, müssen wir eine Vorauswahl treffen und fragen die grundsätzlichen Rahmenbedingungen des Vermieters immer ab. Für einen ersten Eindruck finden Sie im Portal einen virtuellen Rundgang bzw. senden wir Ihnen auf Ihre Anfrage gerne einen Link zum 360deg; Rundgang zu.

Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage über das Immobilienportal in jedem Fall an, zu wie viel Personen Sie beziehen möchten, ob Sie sich den angegebenen Besichtigungstermin einräumen können, wie die Miete gesichert ist und ob ein festes und unbefristetes Beschäftigungsverhältnis vorhanden ist, welches die Miete ausreichend deckt.

Der nächste, voraussichtlich mögliche Besichtigungstermin ist Freitag, der 05.06.2020 ab der Mittagszeit.
Sonstiges:
Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift, die kompletten Kontaktdaten, und wie die Miete gesichert ist an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
2
Nichtraucher:
Nein
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.08.2020
Fläche
Fläche Balkon / Terrassen:
25 m
Grundstücksfläche:
701 m
Wohnfläche ca.:
160 m
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2014
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2024-09-15
Endenergiebedarf:
66 kWh/(m
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Nein
Baujahr (lt. Energieausweis):
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Solar, Gas



Hinweis:
IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE ist nicht Anbieter dieses Objektes!

 

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