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Büro-, Praxis-, oder Ladenfläche mit Parkmöglichkeit in Bamberger Innenstadt

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  • Durchgang / Flur

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    111Durchgang / Flur

    Durchgang / Flur
  • WC Mitarbeiter

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    111WC Mitarbeiter

    WC Mitarbeiter

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99040

Anzeigennr:
#M3xBa-700Laden rechts



Anschrift
96052 Bamberg
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
96052 Bamberg
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96163 Gundelsheim

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Anzeigeart: Miete/Pacht

Anzeigentyp: Einzelhandel

Kategorie: Verkaufsfläche

Ansprechpartner:
Herr Markus Bachmeier

Firma:Wohnraum Bamberg
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

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Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
6
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Linoleum, Laminat, Parkett, Stein, Fliesen
Rolladen:
Ja
Rollstuhlgerecht:
Ja
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaltmiete:
850 EUR pro Monat
Kaution:
-2.970 EUR
Nebenkosten:
190 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Stellplatz Freiplatz (Miete):
60 EUR
Beschreibungen
Ausstattung:

Gaszentralheizung
Starkstromanschluss
2 WC`s (davon ein behindertengerechtes WC)
Terrasse
Holzfenster
neuwertige Eingangstüre
2 Parkflächen im Innenhof können zu je 30.-EUR hinzugemietet werden
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer Nebenstrasse welche die Luitpoldstraße als eine Hauptverbindungsstraße in die Innenstadt, mit der Nürnberger Straße verbindet. Parallel verlaufen Ludwigstraße und Obere Königsstraße.

Die Innenstadt, der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Umfeld befindet sich ein reges Geschäftsleben in Form von Fachgeschäften, Lebensmittelgeschäften, Cafe`s und Restaurants, Büros, Praxen, Apotheke usw.

Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist in jeder Hinsicht gegegeben. In 5-10 Minuten gelangen sie unproblematisch zur Fernverkehrsanbindung.
Objektbeschreibung:
Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten erstrecken sich rechter Hand des Gebäudetraktes.

Der rollstuhlgerechte Eingang bietet Zugang zu den Geschäftsräumen, die wie folgt aufgeteilt sind:

Nach einem möglichen Ladenraum oder Empfangsraum mit Schaufenster folgt ein Büroraum, mögliche Ausstellungs-und Fertigungsflächen, ein abgetrennter Büroraum und 2 WC`s (wovon eines behindertengerecht ausgetattet ist). Zum Mietobjekt gehört eine kleine, traumhafte Terrasse die von zwei Seiten begehbar ist. Im Innenhof stehen 2 anmietbare Stellplätze zur Verfügung.

Etabliert haben sich die Flächen in den letzten Jahrzehnten als Orthopädiegeschäft mit anliegender Fertigung. Vorstellbar wäre auch ein Therapiezentrum, eine Praxis, Büroflächen oder ein Ladengeschäft. Gastroflächen sind leider nicht möglich.

In den beiden Flächen Verkaufsraum/Empfang/Büro sowie im Mitarbeiter-WC-vorne wurden im zuge der Neuvermietung neue Böden verbaut und in den Durchgangsräumen Büro/Praxis I und II Türen eingesetzt.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Sonstiges:
Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete bis EUR1000.- und 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete über EUR1000.-.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nichtraucher:
Nein
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
September 2019
Fläche
Gesamtfläche ca.:
ca. 165 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 165 m²
Verkaufsfläche:
ca. 165 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1900
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas



Hinweis:
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