IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE verwendet Cookies, um Ihnen den bestmöglichen Service zu gewährleisten. Wenn Sie auf der Seite weitersurfen stimmen Sie der Cookie-Nutzung und unserer Datenschutzerklärung zu! Ich stimme zu
StartseiteZum persönlichen KundenbereichKontaktImpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN   Artikel melden

Flexible Gewerberäume mit 220-380m² im Hotspot des Hallstadter Gewerbegebiets Ideal für Büro/Praxis

Merken | Bewerten | Druckvorschau | Impressum


  • Grundriss

    https://www.immobilien-bamberg-forchheim.de/immobilien/_images/1449142581/92419.png

    111Grundriss

    Grundriss
  • Bild 2

    https://www.immobilien-bamberg-forchheim.de/immobilien/_images/1449142581/92420.jpg

    111Bild 2

    Bild 2
  • Bild 3

    https://www.immobilien-bamberg-forchheim.de/immobilien/_images/1449142581/92421.jpg

    111Bild 3

    Bild 3

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99043

Anzeigennr:
M3xHa-0791



Anschrift
Biegenhofstraße 13
96103 Hallstadt
Deutschland

Anbieter
Firmenlogo Wohnraum Bamberg
Wohnraum Bamberg
Rosenweg 7
96163 Gundelsheim

Internet: Homepage aufrufen

Anfrage senden
Anrede:
Nachname*:
Vorname*:
Strasse:*
PLZ:*
Ort:*
EMail*:
Telefon*:
Ihre Anfrage:

Ich möchte eine Kopie meiner Anfrage per E-Mail erhalten.

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiere diese.
Ich stimme zu, dass meine Angaben zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden gemäß der Datenschutzerklärung. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung meiner Anfrage gelöscht. Ich kann meine Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an immo@wir-bafo.de widerrufen.*
Mit einem Stern (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder
 



Anzeigeart: Miete/Pacht

Anzeigentyp: Büro-/Praxisflächen

Kategorie: Bürofläche

Ansprechpartner:
Herr Markus Bachmeier

Firma:Wohnraum Bamberg
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
9
Ausstattung
Bodenbelag:
Linoleum, Estrich
Etage:
1
Kategorie:
Standard
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaltmiete:
1.760 EUR pro Monat
Nebenkosten:
330 EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Ja
Provisionspflichtig:
Ja
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:

Breite Fensterfront
Geräumiger Aufzug
Inividuelle Aufteilung möglich
Kundentoiletten (erweiterbar)
Ca. 15 Meter Fensterfläche auf der Nord- und Ostseite
Werbemöglichkeit auf der Außenfassade
Günstige Nebenkosten mit EUR1,5 je m²
6 Kundenparkplätze
Lage:
Gewerbegebiet Hallstadt/Hafen. Ein etablierter Einzelhandelsstandort mit sehr hohem Bekanntheitsgrad, bester Autobahnanbindung und sehr guter Parksituation.

Das Gewerbegebiet im Bamberger Hafen ist mit seinen über 150000 Quadratmetern das Schwergewicht unter den vergleichbaren Gewerbeansiedlungen in der Region.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel oder mit dem PKW. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor, neben und hinter dem Objekt. Die unmittelbare Nachbarschaft wird geprägt durch viele unterschiedliche Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte, sowie eine große Anzahl an Cafe`s, etc.

Optimale Verkehrsanbindung sowohl für PKW über die A73 und die A70 mit zwei direkten Autobahn-Abfahrten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Omnibus).
Objektbeschreibung:
Die von Ihnen frei einteilbaren 220 - 380m² Gewerberäume liegen im Hotspot des Hallstadter Gewerbegebiets, in Sichtweite zu Shopingcenter, Textilwarenhandel und Einrichtungshaus.
Aufgrund der ursprünglichen Nutzung einer Radiologischen Praxis bietet sich die noch vorhandene Aufteilung und Strom/Wasserversorgung gut für Praxisräumlichkeiten an.
Weitere Mieter in dem Geschäftshaus sind, ein Fachhandel für Bau und Industrieartikel, ein Küchenstudio, Büroräume eines IT Dienstleisters, Schulungsräume eines Bildungsinstitutes, ein Fitnesstudio und eine Sicherheitsfirma.

Die Fläche bietet mit Ihren bis zu 380m², Platz für Ihre individuelle Aufteilung in zum Beispiel Büroflächen oder Praxisflächen Die Kaltmiete je m² entspricht 8.-EUR je m².

Alle Zwischenwände im Grundriss sind individuell veränderbar! Die Aufteilung / Einrichtung erfolgt entweder durch den Mieter oder über die Umlage auf die Mietkosten durch den Vermieter.

Die Lokalität bietet zudem 3 x Kunden-/ Patiententoiletten, ausreichend Parkplätze am Objekt, sowie einen Lastenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zu der Fläche gewährt.

Desweiteren sorgen im 500m Umkreis viele große Einzelhandelsketten aus dem Food/Nonfood-Bereich, sowie zwei Baumärkte für reichlich Laufkundschaft und Durchgangsverkehr. Die Möglichkeit der Außenwerbung in dieser exclusiven Lage, sorgt für einen hohen Bekanntheitsgrad. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 100Meter entfernt.

Verfügbar ab sofort oder nach Absprache.


Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Sonstiges:
Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete bis EUR1000.- und 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete über EUR1000.-.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Sonstiges
Etagenzahl:
4
Nichtraucher:
Nein
Nutzungsart:
GEWERBE
Fläche
Büro- / Praxisfläche:
ca. 220 m²
Gesamtfläche ca.:
ca. 380 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 380 m²
vermietbare Fläche:
ca. 380 m²
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt



Hinweis:
IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE ist nicht Anbieter dieses Objektes!

 

Kontakt | | Impressum | AGB | Sitemap
Datenschutzerklärung | Impressum | AGB | Sitemap

Copyright © 2007-2019 IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE
Realisiert mit MISTERIMMO® © 2007 - 2019 | VERSION 1.19.1 (22.03.2019) | Alle Rechte vorbehalten!