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NEUBAU IN HALLSTADT - Traumhafte 3-Zimmer EG Wohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage

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  • Außenansicht Süd/West

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  • Diele / Flur

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    Diele / Flur
  • Wohn- Essbereich mit Küche

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    Wohn- Essbereich mit Küche
  • Wohn- Essbereich Zugang

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    Wohn- Essbereich Zugang
  • Wohn-/ Essbereich Terrassentüre

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    Wohn-/ Essbereich Terrassentüre
  • Wohn-/ Essbereich

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    Wohn-/ Essbereich
  • Kinderzimmer

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    111Kinderzimmer

    Kinderzimmer
  • Schlafzimmer

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  • Bad

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    111Bad

    Bad

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99153

Anzeigennr:
# M23Ha-0835



Anschrift
Karlstraße 9 a
96103 Hallstadt
Deutschland

Anbieter
Firmenlogo Wohnraum Bamberg
Wohnraum Bamberg
Rosenweg 7
96163 Gundelsheim

Internet: Homepage aufrufen

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Anzeigeart: Miete/Pacht

Anzeigentyp: Wohnungen

Kategorie: Erdgeschoss

Ansprechpartner:
Herr Markus Bachmeier

Firma:Wohnraum Bamberg
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Fliesen
DVBT:
Ja
Etage:
1
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
UMTS-Empfang:
Ja
Unterkellert:
Ja
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Kaltmiete:
1.235 EUR pro Monat
Kaution:
3.705 EUR
Nebenkosten:
260 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Stellplatz Freiplatz (Miete):
20 EUR
Stellplatz Garage (Miete):
45 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Erdgeschoss:


3 Zimmer Wohnung mit Terrasse auf ca.126 m²

Terrasse mit ca.23 m² und Garten
Schlafzimmer mit ca.18 m²
Kinderzimmer mit ca.13 m²
Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche auf großzügigen ca.52m² mit anliegender Speisekammer
Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
WC mit Waschmaschinenanschluss
ca. 40 m² Außenfläche (Terrasse mit Garten)
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum






Gesamtobjekt:


Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung mit einzeln regelbaren Räumen in der kompletten Wohnung
qualitative Sanitärobjekte mit verchromten Armaturen; ebenerdige Dusche; Badewanne
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
großteils bodentiefe Fenster
elektrische Rollläden
keramische Fliesenbeläge und Vinylböden
großzügig verteilte Elektroinstallationen
Türsprechstelle
Zentralschließanlage
Garage
Außenstellplatz




Gemeinschaft:


Technikraum
Fahrradabstellbox
Müll/Geräte




Preise Stellplätze:


Außenstellplatz: 20.-
Garage: 45.-
Lage:
Das Objekt liegt sehr zentrumsnah in Hallstadt und hat ein ruhiges Umfeld. Durch die Tempo 30-Zone, Kindergarten, Spielstraßen, etc. , ist die Lage sehr gut für junge Familien mit Kindern geeignet.
Hallstadt verfügt über ca. 8.500 Einwohner und liegt nördlich von Bamberg. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Sehr gute Verbindung zum Fernverkehr (A70 und A73, Autobahnkreuz
Bamberg). Ebenso hat Hallstadt eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Stadtbusanbindung und den vorhandenen Bahnanschluss. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte und Supermärkte sind vor Ort. Vieles ist fußläufig erreichbar. Weiterhin gibt es Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und Orte für Freizeit und Sport.
Objektbeschreibung:
Mit dieser 3-Zimmer Erdgeschosswohnung erwartet Sie, mitten im Herzen Hallstadts, eine Neubauwohnung der Extraklasse. Das Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen, welches Anfang 2020 fertiggestellt wird, beherbergt lediglich 4 Etagenwohnungen. Diese Wohnung bietet Ihnen ein besonderes Novum, da sie auf der Süd/- Westseite mit einer Terrasse und großem Garten ausgestattet ist.

Genießen Sie viele Annehmlichkeiten in dieser herrlich großzügig geschnittenen Wohnung als Erstbezug auf über 130 m² Wohnfläche. Zur weitläufigen Raumaufteilung tragen bodentiefe Fenster und hochwertige Ausstattungsdetails für pures Raumerleben bei. Ein großer Dielen-/ Flurbereich mit anliegendem Abstellraum, verbindet das Wohn-/ Esszimmer mit modern geschnittener Küche. Eine große Schiebetüre führt vom Wohn-/ Esszimmer zur anliegenden Terrasse mit Garten in optimaler Südausrichtung. Weitere Räume sind Schlaf- und Kinderzimmer. Das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, sowie das luxuriös ausgestattete Bad, sorgen dafür, dass alle Wohnansprüche erfüllt sind.

Ergänzt wird das Stauraumangebot durch den 6 m² großen Kellerraum und eine anzumietende Garage samt Stellplatz.



Bitte geben Sie in jedem Fall an, zu wie viel Personen bezogen werden soll, ab wann der frühest mögliche Mietbeginn ist und vor allem wie die Miete gesichert ist (ggf. Bürgschaft der Eltern, festes Beschäftigungsverhältnis etc.) sowie Ihre grundsätzlichen Terminmöglichkeiten, Besichtigungen können ab dem 20.01.2020 angeboten werden. Die Wohnung ist frühestens ab 02/2020 verfügbar - oder nach Vereinbarung.
Zu einem Besichtigungstermin planen wir Sie gerne nach entsprechender Anfrage mit ein! Anfragen bitte über die Webseite, das Portal oder E-Mail mit Bezug auf das Angebot und den oben abgefragten Interessenten Daten.
Sonstiges:
Dieses Exposé dient als Vorabinformation; Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer bei uns! Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert.
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
ca. 11 Km
Entfernung Bushaltestelle:
ca. 0,10 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
ca. 0,10 Km
Entfernung Fernbahnhof:
ca. 2 Km
Entfernung Gaststätten:
ca. 0,20 Km
Entfernung Gesamtschule:
ca. 2 Km
Entfernung Grundschule:
ca. 2 Km
Entfernung Gymnasium:
ca. 2 Km
Entfernung Hauptschule:
ca. 2 Km
Entfernung Kindergarten:
ca. 0,50 Km
Entfernung Realschule:
ca. 1,50 Km
Entfernung Zentrum:
ca. 1,50 Km
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
3
Nichtraucher:
Nein
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
frühestens 02/2020
Wohnungsnr:
1
Fläche
Fläche Balkon / Terrassen:
ca. 30 m²
Gartenfläche:
ca. 44 m²
Kellerfläche:
ca. 4,79 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 4,79 m²
Wohnfläche ca.:
ca. 130 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2019
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-12-22
Endenergiebedarf:
30,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Nein
Baujahr (lt. Energieausweis):
2019
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro



Hinweis:
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