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# Toller Grundriss und guter Preis - gepflegte Wohnung! Vermietet!

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  • Memmelsdorf

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    111Memmelsdorf

    Memmelsdorf
  • Küche

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    111Küche

    Küche
  • Essplatz

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    111Essplatz

    Essplatz
  • Wohnzimmer

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    111Wohnzimmer

    Wohnzimmer
  • Balkon

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    111Balkon

    Balkon
  • Ausblick

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    111Ausblick

    Ausblick
  • Schlafzimmer 1

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    111Schlafzimmer 1

    Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2

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    111Schlafzimmer 2

    Schlafzimmer 2
  • neues Bad

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    111neues Bad

    neues Bad
  • mit Wanne

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    111mit Wanne

    mit Wanne

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99078

Anzeigennr:
385 (1/385)



Anschrift
96117 Memmelsdorf
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
96117 Memmelsdorf
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Anbieter
Immobilien Heinze
Moosstr. 91
96050 Bamberg
Nummer anzeigen


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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Wohnungen

Kategorie: Etagenwohnung

Ansprechpartner:
Frau Petra Heinze

Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen

alle Anzeigen des Anbieters
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Zimmer:
3,50
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Fenster, Wanne
Bodenbelag:
Fliesen
Etage:
6
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Freiplatz
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
4,16 % (inkl. MwSt.) vom Käufer ist fällig nach 10 Tage nach Kaufvertragsabschluß
Hausgeld:
200 EUR
Kaufpreis:
130.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die netten Mieter sind seit Mai 2014 in der Wohnung. Mietpreis Kaltmiete: 414 EUR mtl. und 15 EUR für den offenen Stellplatz = Mietrendite von 3,96 % p.a..
Lage:
Die Wohnanlage - Seehofblick - besteht insgesamt aus 5 größeren Mehrfamilienhäusern. Dieses Haus wurde ca. 1977 bezugsfertig erstellt. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen.

Für Ihre Gäste bietet sich natürlich immer ein Spaziergang in der wunderschönen Parkanlage Schloss Seehof an, sowie die Besichtigung der ehemaligen Sommerresidenz mit dem Jagdschloss der Bamberger Fürstbischöfe..!

Die Lage spricht für sich, denn in 3 Minuten und wenigen Kilometern befinden Sie sich bereits auf der Autobahn A73 und Nahe des Autobahnkreuzes A70 in alle Richtungen. Ebenso gelangen Sie in wenigen Minuten in die Stadt Bamberg über die Memmelsdorfer Straße mit dem Auto oder Fahrrad...oder nach Pödeldorf...Tagsüber sehr gute Busanbindung (Linie907, 917, 927 nach Bamberg).
Gute Gasthäuser finden Sie in Memmelsdorf ebenso wie alle Läden des täglichen Bedarfs!
Objektbeschreibung:
Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich fast ganz oben eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und Kfz- Stellplatz und einem traumhaft schönen Ausblick ins Grüne!

- Bad mit Fenster, Wanne und Toilette - Bad wurde 2018 erst neu gefliest
- separates Gäste-WC mit Fenster
- Abstellkammer
- geräumige Küche mit Essplatz nebenan und großen Fenstern
- separater Schlaftrakt mit idialem Grundriss für gute Möblierung
- neue Wohnungseingangstüre
- guter Energieausweis!
- keine Heikörper; dafür gut und einzeln regulierbare Fußbodenheizung in den Räumen
- der Erbbauzins ist komplett in einer Summe abgelöst, sodass hier keine Kosten entstehen!
- Gemeinschaftsräume: Trockenraum
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
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Weitere Angebote finden Sie auf unser Homepage: www.immobilien-heinze.de

Bitte nutzen Sie immer das Kontaktformular für Emailanfragen damit wir Sie zuordnen und berücksichtigen können!

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter!

Gerne vermarkten wir auch Ihr Anwesen oder machen eine Wertermittlung 0951-3028026!











Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Heinze, Frau Petra Heinze, Mooststr. 91, 96050 Bamberg, Tel: 49 951 3028026, Mobil: 49 1512 0728026, Fax: 49 32 121468785, E-Mail: info@immobilien-heinze.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wollen Sie auch über uns verkaufen? Wir freuen uns über einen kurzen Anruf 0151-20728026 oder Kontakt auf info@immobilien-heinze.de.
Sonstiges
Etagenzahl:
6
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Kellerfläche:
ca. 4 m²
Wohnfläche ca.:
ca. 81 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1976
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-10-16
Endenergieverbrauch:
84,40 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr (lt. Energieausweis):
1976
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Elektro



Hinweis:
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