StartseiteZum persönlichen KundenbereichKontaktImpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN   Artikel melden

Großzügiges Zweifamilienwohnhaus im Rohbau - Traumlage über den Dächern Strullendorfs

Merken | Bewerten | Druckvorschau | Impressum


  • TITELBILD

    https://www.immobilien-bamberg-forchheim.de/immobilien/_images/1449142581/94564.jpg

    111TITELBILD

    TITELBILD
  • Außenansicht

    https://www.immobilien-bamberg-forchheim.de/immobilien/_images/1449142581/94565.jpg

    111Außenansicht

    Außenansicht
  • Eingang Gemeinschaft / Flur - Windfang zu HWR

    https://www.immobilien-bamberg-forchheim.de/immobilien/_images/1449142581/94566.jpg

    111Eingang Gemeinschaft / Flur - Windfang zu HWR

    Eingang Gemeinschaft / Flur - Windfang zu HWR
  • Einliegerwohnung Flur

    https://www.immobilien-bamberg-forchheim.de/immobilien/_images/1449142581/94567.jpg

    111Einliegerwohnung Flur

    Einliegerwohnung Flur
  • Einliegerwohnung Schlafzimmer mit Zugang Bad und Ankleide

    https://www.immobilien-bamberg-forchheim.de/immobilien/_images/1449142581/94568.jpg

    111Einliegerwohnung Schlafzimmer mit Zugang Bad und Ankleide

    Einliegerwohnung Schlafzimmer mit Zugang Bad und Ankleide
  • Einliegerwohnung Wohn- Essbereich mit Küche

    https://www.immobilien-bamberg-forchheim.de/immobilien/_images/1449142581/94569.jpg

    111Einliegerwohnung Wohn- Essbereich mit Küche

    Einliegerwohnung Wohn- Essbereich mit Küche
  • Hauptwohnung Wohn- Essbereich

    https://www.immobilien-bamberg-forchheim.de/immobilien/_images/1449142581/94570.jpg

    111Hauptwohnung Wohn- Essbereich

    Hauptwohnung Wohn- Essbereich
  • Hauptwohnung Wohn- Essbereich

    https://www.immobilien-bamberg-forchheim.de/immobilien/_images/1449142581/94571.jpg

    111Hauptwohnung Wohn- Essbereich

    Hauptwohnung Wohn- Essbereich
  • Hauptwohnung Treppenhaus

    https://www.immobilien-bamberg-forchheim.de/immobilien/_images/1449142581/94572.jpg

    111Hauptwohnung Treppenhaus

    Hauptwohnung Treppenhaus
  • Hauptwohnung Treppenhaus OG

    https://www.immobilien-bamberg-forchheim.de/immobilien/_images/1449142581/94573.jpg

    111Hauptwohnung Treppenhaus OG

    Hauptwohnung Treppenhaus OG

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99191

Anzeigennr:
K19Str-0834


Anbieter
Firmenlogo Wohnraum Bamberg
Wohnraum Bamberg
Rosenweg 7
96163 Gundelsheim

Internet: Homepage aufrufen

Anfrage senden
Anrede:
Nachname*:
Vorname*:
Strasse:*
PLZ:*
Ort:*
EMail*:
Telefon*:
Ihre Anfrage:

Ich möchte eine Kopie meiner Anfrage per E-Mail erhalten.

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiere diese.
Ich stimme zu, dass meine Angaben zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden gemäß der Datenschutzerklärung. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung meiner Anfrage gelöscht. Ich kann meine Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an immo@wir-bafo.de widerrufen.*
Mit einem Stern (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder
 



Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Häuser

Kategorie: Zweifamilienhaus

Ansprechpartner:
Herr Markus Bachmeier

Firma:Wohnraum Bamberg
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
2
Anzahl Zimmer:
9
Badezimmer:
5
Schlafzimmer:
7
Ausstattung
Bad:
Fenster
Bauweise:
Massivbau
Dachform:
Walmdach
Rolladen:
Ja
Unterkellert:
Nein
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:
595.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Gemeinschaftsflächen mit ca. 26m² im EG:


Eingangsbereich mit Windfang mit ca. 16m²

Zugang zu Einlieger- und Hauptwohnung
Zugang Technikraum





Technikraum in Nord-Ostausrichtung mit ca. 10m²

Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner vorgesehen






Einliegerwohnung mit ca. 98m² im EG:


Flur/Diele mit ca. 9 m²



Gäste- oder Kinderzimmer in Nord-/ Ostausrichtung mit ca. 14m²



Wohn-, Esszimmer in Süd-Ostausrichtung mit ca. 27m²

große Schiebetüre zur vorgesehenen Terrasse, Garten
zweiflüglige Türe zum Garten





Offene Küche in Nord-/ Ostausrichtung mit ca. 14m²

offen am Wohn/Essbereich gegliedert
zweiflüglige Türe zur vorgesehenen Terrasse, Garten





Schlafzimmer in Süd-Ostausrichtung mit ca. 11m²

abgeteilte Ankleide mit ca. 8m²





Bad mit ca. 8m² mit Zugang über Schlafzimmer

großzügiger bodengleicher Duschbereich, WC und Waschbecken vorgesehen





WC/Duschbad mit ca. 6 m²



Dusche, WC und Waschbecken vorgesehen





Abstellraum mit ca. 3m²






Hauptwohnung mit ca. 182m² und ca. 81m² im EG:


Flur/ Diele mit ca. 10m²

mit integrierter Garderobe





Abstellraum/ Speisekammer in Süd-Westausrichtung mit ca.4 m²



WC/Duschbad in Süd-Westausrichtung mit ca.4 m²

Dusche, WC und Waschbecken vorgesehen





Kinderzimmer 4 in Süd-Westausrichtung mit ca.13 m²



Wohn-, Esszimmer in Nord-/ Westausrichtung mit ca. 33m²

große Schiebetüre sowie ein-, und zweiflüglige Türen zur vorgesehenen Terrasse, Garten





Offene Küche in Nord-/ Ostausrichtung mit ca. 15m²

offen am Wohn/Essbereich gegliedert
zweiflüglige Türe zur vorgesehenen Terrasse, Garten








Hauptwohnung mit ca. 182m² und ca. 101m² im OG:


Flur mit ca. 10m²



Bad in Südausrichtung mit ca. 13m²

Dusche und WC in moderner "T- Aufteilung"
Badewanne, Bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken vorgesehen





WC/Duschbad in Süd-Westausrichtung mit ca.4 m²

Dusche, WC und Waschbecken vorgesehen





Schlafzimmer in Nord-Ostausrichtung mit ca. 14m²



Ankleide oder Büro in Süd-Ostausrichtung mit ca. 7m²

Zugang über Schlafzimmer
Velux Tageslicht-Spot also Option vorgesehen





Kinderzimmer 1 in Nord-/ Westausrichtung mit ca. 16m²

bodentiefes Fenster





Kinderzimmer 2 in Nord-/ Westausrichtung mit ca. 16m²

zweiflügeliges Fenster





Kinderzimmer 3 in Nord-/ Westausrichtung mit ca. 16m²

bodentiefes Fenster





Abstellraum mit ca. 4m²
Lage:
Die viertgrößte Gemeinde des Landkreises mit ihren über 8.000 Einwohnern, ist ca. 6 km von Bamberg, 2 km von Hirschaid und 15 km von Forchheim entfernt. Die ca. 50 km entfernte Metropolregion Nürnberg erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Durch die direkte Lage zur A73 und B505, sowie der Nähe zur 10 km entfernten A70, hat Strullendorf eine gute Anbindung an den Fernverkehr. Auch an öffentlichen Verkehrsmitteln fehlt es mit den sechs Regionalbuslinien, mit ihren Haltestellen in allen Gemeindeteilen, sowie der Bahnstrecke Nürnberg-Bamberg nicht. Mit dem Bahnhof Strullendorf hat die Gemeinde sogar eine S-Bahn-Haltestelle des VG Nürnberg an der die S-Bahnen und die DB-Regionalbahnen halten.

Vielerlei innerörtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im neuen zentral gelegenen Supermarkt mit Getränkemarkt, sowie dem Industriegebiet mit Discountern, Imbiss und Baumarkt an.

Durch die idyllische Lage am Fuße der fränkischen Schweiz mit den sieben Ortsteilen Amlingstadt, Geisfeld, Leesten, Mistendorf, Roßdorf am Forst, Wernsdorf und Zeegendorf und der Nähe zum Markt Hirschaid und der Weltkulturelbestadt Bamberg, bietet sich ein außerordentlich reichhaltiges Gastronomie und Freizeitangebot im direkten Umfeld an. Das Flussparadies der Regnitz mit gut ausgebautem Radwegnetz am Kanal rundet die gefragte Wohnlage ab. Die medizinische Versorgung ist mit einer Apotheke, zwei Allgemeinärzten, sowie zwei weitere in den Ortsteilen, drei Zahnarztpraxen, sowie Heilpraktiker und Psychotherapie, bestens gewährleistet. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich mit einer zentralen Tankstelle, zwei Banken, Gärtnereien, vielerlei Handwerker aus allen Bereichen, Metzger, sowie eine weit über Strullendorf hinaus gefragte Traditionsbäckerei.

Das Bildungsangebot verfügt über zwei Kindergärten in Strullendorf direkt und weitere Kinderkrippen mit Mittagsbetreuung, sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind bequem per Bus und Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernes Zweifamilienwohnhaus im Toskanastil im Rohbauzustand. Die Lage am Waldrand, ganz im Norden von Strullendorf, besticht durch ihre herrliche Fernsicht und Ruhe. Der als Zweifamilien- Wohnhaus konzipierte Zeltdachbau mit Walmdach- Anbau, verfügt über eine Gesamtwohnfläche vom 307m². Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen 304m² großen Privatweg, der zu 1/5 mit erworben wird.

Die Gesamtwohnfläche teilt sich auf die Einliegerwohnung im eingeschossigen Walmdachanbau über 98m², sowie über die Hauptwohnung mit 186m² auf, welche sich auf zwei Vollgeschosse im Haupthaus erstreckt. In unserer Ausstattungsbeschreibung finden Sie die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten.

Beide Wohnungen überzeugen durch Ihre durchdachte Anordnung und Ausrichtung der Wohn- und Schlafräume in die Himmelsrichtungen und einen praktikablen und modernen Grundriss.

Bodenarbeiten, Bodenplatte und Rohbau wurde in den Jahren 2017 - 2019 gestellt und das Gesamtprojekt nach Einbau der Fenster, Schiebetüren und Hauseingangstüre, mit den Elektroarbeiten im Jahr 2019 gestoppt. Eine genaue Aufstellung der noch nötigen, auszuführenden Arbeiten erhalten Sie bei uns! Eine erste Hochrechnung für eine Finalisierung, aufgeschlüsselt in die Posten Sanitär, Heizung als Wärmepumpe Elektro Fertiginstallation, Böden, Estrich usw. beziffert sich auf ca. 260.000 EUR. Hier ist der zukünftige Eigentümer vollkommen frei in den Gestaltungsfragen was Ausstattung, Haustechnik und Außenanlegen angeht.

Einen Link zu einem virtuellem Rundgang und einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie bei uns! Besichtigungen sind ab dem Wochenende der KW 19/20 geplant. Also 09. und/oder 16.05.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Sonstiges:
Bei entsprechend hoher Nachfrage, ist eine Vergabe nach Gebot bei diesem Objekt nicht ausgeschlossen.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Etagenzahl:
2
Nichtraucher:
Nein
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Fläche
Grundstücksfläche:
1.067 m
Wohnfläche ca.:
306,75 m
Objektzustand
Objektzustand:
Rohbau
Baujahr:
2017
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt



Hinweis:
IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE ist nicht Anbieter dieses Objektes!

 

Kontakt | | Impressum | AGB | Sitemap
Datenschutzerklärung | Impressum | AGB | Sitemap

Copyright © 2007-2020 IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE
Realisiert mit MISTERIMMO® © 2007 - 2020 | VERSION 1.19.1 (22.03.2019) | Alle Rechte vorbehalten!