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# Schlaraffenland für Handwerker, Gartenfreunde, Kinder und Tiere!

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  • Wintergarten

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    Wintergarten
  • EG - Wohnzimmer

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  • EG-Wohnzimmer-Essbereich

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    EG-Wohnzimmer-Essbereich
  • EG Küche

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    EG Küche
  • EG Balkon

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    EG Balkon
  • EG Bad mit DU

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    EG Bad mit DU
  • EG - Eingangsbereich

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    EG - Eingangsbereich
  • EG Wohnzimmer

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    EG Wohnzimmer
  • OG Bad

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    111OG Bad

    OG Bad

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99055

Anzeigennr:
380 (1/380)



Anschrift
Trunstadter Hauptstraße 2
96191 Viereth-Trunstadt
Deutschland

Anbieter
Immobilien Heinze
Moosstr. 91
96050 Bamberg
Nummer anzeigen


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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Häuser

Kategorie: Einfamilienhaus

Ansprechpartner:
Frau Petra Heinze

Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen

alle Anzeigen des Anbieters
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Zimmer:
9
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
5
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Teilmöbliert
Stellplatzart:
Garage
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Käufer ist fällig nach 10 Tage nach Kaufvertragsabschluss
Kaufpreis:
290.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Zu den Flächen:
Erdgeschoss mit 4 Zimmer, Flur, Wintergarten, Bad rd. 65 qm
Obergeschoss mit 3 Zimmer, Flur Bad Dusche, Balkon ca. 70 qm
Dachgeschoss mit 2 Zimmer ca. 29 qm

Das Hausgrundstück hat 879 qm Gebäude und Freifläche
das Nebengrundstück ist unbebaut, baulich nur untergeordnet nutzbar, und an der Neuen Mainstraße (nebenan) mit 482 qm .

Das Haus wird in den nächsten Wochen ausgeräumt und steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Hier gibt es auch viel Platz für Tiere!
Es gibt einen Gemüsegarten und auf dem Grundstück sind ein paar Obstbäume.
Lage:
Viereth-Trunstadt ist sehr beliebt aufgrund der günstigen Lage zur Autobahn A70 Richtung Bamberg und Schweinfurt-Würzburg. Die Steigerwald-Region erfährt immer mehr Anklang bei den Urlaubern ob Wandern, Radeln oder auf dem Main mit dem Boot unterwegs...! Gute Infrastruktur, leckere Gasthäuser, Kindergärten, Grundschule, Baggerseen und die Nähe zu den beliebten Weinbauern und unserem Frankenwein machen Trunstadt absolut zum Renner!
Objektbeschreibung:
Es handelt sich wohl um eines der ersten Häuser von Trunstadt!
Die Grundsteinlegung des Anwesens war um 1930.
Im Jahr 1960 wurde das Haus aufgestockt um ein weiteres Geschoss.
Im Jahr 1981 Dachstuhlveränderung und Balkonerweiterung.
Im Jahr 1995 ca. wurde der Wintergarten angebaut und das Bad im OG erneuert. Dazu gab es eine Umstellung auf Gasheizung. (Flüssiggastanks auf dem Grundstück). Fenster, Türen, Bodenbeläge wurden renoviert. Der Balkon wurde ebenso erneuert.
Das Haupthaus ist vollständig unterkellert - Kappendecke über Keller - und in Massivbauweise erstellt. Im Mittelpunkt des Hauses steht die gepflegte Holzgeschosstreppe und erschließt die oberen Räume. Die Dachschräge im Dachspitz ist mit Styroporplatten verkleidet.
Das Nebengebäude ist nicht unterkellert; im Erdgeschoss ist hier eine Werkstatt und eine Garage. Im Obergeschoss Holzlege.
1950 wurde die Einzelgarage gebaut und später das Tor mit einem Elektrotorantrieb versehen.
Im östlichen Grundstücksbereich gibt es noch ein weiteres Garten-Geräte-Haus.

Hier gibt es also viel zu entdecken!

Das Grundstück ist zur Straße hin mit einer schönen Sockelmauer, Pfosten und Stahltor abgegrenzt. Zum Nachbarn rechts fehlt bisher der Zaun und es ist alles offen und großzügig angelegt mit zusätzlicher Terrasse, Rasen etc..
Sonstiges:
Die gesamten Daten und Informationen stammen vom Eigentümer.

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Weitere Angebote finden Sie auf unser Homepage: www.immobilien-heinze.de

Bitte nutzen Sie immer das Kontaktformular für Emailanfragen damit wir Sie zuordnen und berücksichtigen können!
Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten ist es sinnvoll vorab mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter!

Gerne vermarkten wir auch Ihr Anwesen oder machen eine Wertermittlung 0951-3028026!

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Heinze, Frau Petra Heinze, Mooststr. 91, 96050 Bamberg, Tel: 49 951 3028026, Mobil: 49 1512 0728026, Fax: 49 32 121468785, E-Mail: info@immobilien-heinze.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wollen Sie auch über uns verkaufen? Wir freuen uns über einen kurzen Anruf 0151-20728026 oder eine Email!
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.09.2019
Fläche
beheizbare Fläche ca.:
ca. 165 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.361 m²
Kellerfläche:
ca. 65 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 120 m²
Wohnfläche ca.:
ca. 165 m²
Objektzustand
Baujahr:
1981
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung



Hinweis:
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