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Bieterverfahren! Großes, noch nicht fertig gestelltes Wohnhaus in herrlicher Lage

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  • Treppenaufgang

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  • Kinderzimmer

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  • Freistehende Küche

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  • Schlafzimmer

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  • Duschbad

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  • Badezimmer im OG

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    Badezimmer im OG
  • Tageslichtbad

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  • Wohnbereich

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    111Wohnbereich

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IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99039

Anzeigennr:
5940



Anschrift
Sommerleite 2
96199 Lauf/Zapfendorf
Deutschland

Anbieter
Firmenlogo Immobilien Pfister
Immobilien Pfister
Rattelsdorfer Straße 21 a
96149 Rattelsdorf
Nummer anzeigen


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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Häuser

Kategorie: Mehrfamilienhaus

Ansprechpartner:
Herrn Peter Pfister
Rattelsdorfer Str. 21a
96149 Breitengüßbach

Firma:Immobilien Pfister
Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
URL:Homepage aufrufen

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Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Zimmer:
7
Badezimmer:
4
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Estrich, Fliesen
Kamin:
Ja
Küche:
Offen
Sicherheitstechnik:
Kamera
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Nein
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
3,57% des Kaufpreises
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
231.000 EUR
Nettorendite (IST):
0 %
Nettorendite (SOLL):
0 %
Provisionspflichtig:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Lauf ist ein Ortsteil von Zapfendorf und befindet sich nur wenige Autobahnminuten nördlich von Bamberg und südlich von Lichtenfels.

Mit ca. 5000 Einwohnern ist Zapfendorf eine größere Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Entfernung nach Bamberg beträgt ca. 20 km.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Vom Bahnhof Zapfendorf aus fahren mehrmals stündlich Züge in alle Richtungen, zudem verkehrt mehrmals täglich ein Bus des VGN nach Bamberg. Gerade,wenn Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder Ihre Kinder weiterführende Schulen in Bamberg besuchen, ist die Lage dieses Hauses optimal. Sie gelangen mit dem Bus in gut 20 Minuten in die Bamberger Innenstadt.

Der Markt Zapfendorf bietet ein hervorragendes Wohnumfeld: Grund- und Mittelschule, zwei Kindergartentagesstätten sowie mehrere Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, Heilpraktiker sowie eine Apotheke finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten in Form mehrerer Supermärkte, Getränkemärkte sowie Metzgereien und Bäckereien sind in Zapfendorf gegeben. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet: Sparkassen und Banken, Postdienststellen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein großes Freizeitbad runden die optimale Versorgung ab. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.
Objektbeschreibung:
BIETERVERFAHREN - der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis.
Bitte beachten Sie, dass für dieses Objekt keine Einzeltermine vergeben werden. Wir laden Sie herzlich zur offenen Besichtigung am Freitag, den 10. Mai von 10:00-12:00 Uhr und von 16.00 - 18.00 Uhr ein. Für diese offene Besichtigung sind keine Anmeldungen nötig.

Dieses Objekt mit Einliegerwohnung und Ferienwohnung in ruhiger Wohnlage in Lauf bei Zapfendorf ist teilweise fertig gestellt und bedarf noch einiger Sanierungs-, Renovierungs-, und Restarbeiten.
Es ist mit einer Vielzahl von Bau- und Planungsmängeln zu rechnen. Konstruktionen, Funktionen und Installationen sowie die Statik wurden nicht überprüft.

Es handelt sich um ein sehr individuelles Wohnhaus mit zwei großen Doppelgaragen rechts und links vom Eingangsbereich und einem markanten Treppenaufgang zum Hauptzugang des Hauses.

Rechts im Hofbereich des Hauses befindet sich der separate Zugang zur kleinen Einliegerwohnung mit Garderobe, einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich mit Küche, Zugang zur Ostterrasse und einem Duschbad.

Links vom Hauseingang ist eine kleine Büroeinheit, ebenfalls mit separatem Eingang, mit Registratur und Technikraum eingerichtet. Diese Büroeinheit kann jedoch auch von innen begangen werden.

Betritt man den Haupteingang des Hauses gelangt man ebenerdig in eine geräumige Ankleide. Links daneben liegt ein großes Schlafzimmer mit sich anschließendem, modernen Duschbad mit zwei Waschbecken und WC. Rechter Hand am offenen Treppenhaus vorbei kommt man in ein weiteres Schlafzimmer, bzw. Kinderzimmer mit Hauswirtschaftsbereich und Zugang zur Ostterrasse.
Von hier aus, aber ebenso von aussen durch eine separate Eingangstüre, hat man Zugang zur kleinen Einliegerwohnung mit Garderobe, Abstellraum mit Wasseranschluss, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, einem Schlafzimmer und einem Wohn-Essbereich mit Küche.

Geht man über das offene, mittig liegende Treppenhaus nach oben eröffnet sich ein sehr großzügiger, hoher mit bodenebenen Glasfronten bestückter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu einem noch nicht fertig gestellten Balkon in Südausrichtung. Von hier aus hat man einen wunderhübschen Blick in die umliegenden Wiesen und Wälder. Der Zugang zu einem kleineren Westbalkon ist ebenfalls gegeben. Ein Badezimmer mit einer freistehenden Wanne komplettiert das Obergeschoss.
Sonstiges:
BIETERVERFAHREN - der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis.
Bitte beachten Sie, dass für dieses Objekt keine Einzeltermine vergeben werden. Wir laden Sie herzlich zur offenen Besichtigung am Freitag, den 10. Mai von 10:00-12:00 Uhr und von 16.00 - 18.00 Uhr ein. Für diese offene Besichtigung sind keine Anmeldungen nötig.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 664 m²
Wohnfläche ca.:
ca. 350 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Baujahr:
2012
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
39,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch:
39,70 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2012
Heizungsart:
Fußbodenheizung



Hinweis:
IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE ist nicht Anbieter dieses Objektes!

 

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