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# Für alle die das Besondere lieben! Bad Staffelstein 2 Wohnungen mit Staffelbergblick!

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  • WE 3 mit EBK - bezugsfrei!

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    WE 3 mit EBK - bezugsfrei!
  • WE 3 großes sonniges Wohnzimmer

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    111WE 3 großes sonniges Wohnzimmer

    WE 3 großes sonniges Wohnzimmer
  • WE 3 Bad

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    WE 3 Bad
  • WE 3 Bad Heizkörper

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    WE 3 Bad Heizkörper
  • WE 3 Kinderzimmer

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    WE 3 Kinderzimmer
  • WE 4 Schlafzimmer

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    WE 4 Schlafzimmer
  • WE 3 Innentüren

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    WE 3 Innentüren
  • WE 3 Flur

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    WE 3 Flur
  • WE 4 Staffelbergblick

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    111WE 4 Staffelbergblick

    WE 4 Staffelbergblick
  • WE 4 - vermietet

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    111WE 4 - vermietet

    WE 4 - vermietet

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99052

Anzeigennr:
379 (1/379)



Anschrift
96231 Bad Staffelstein
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
96231 Bad Staffelstein
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Anbieter
Immobilien Heinze
Moosstr. 91
96050 Bamberg
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Anzeigeart: Kauf

Anzeigentyp: Wohnungen

Kategorie: Etagenwohnung

Ansprechpartner:
Frau Petra Heinze

Telefon Durchwahl:Nummer anzeigen
Fax:Nummer anzeigen
Handynummer:Nummer anzeigen

alle Anzeigen des Anbieters
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne
Bodenbelag:
Fliesen
Etage:
2
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Teilmöbliert
Stellplatzart:
Freiplatz
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
4,76 % (inkl. MwSt.) vom Käufer ist fällig nach 10 Tage nach Kaufvertragsabschluss
Hausgeld:
230 EUR
Kaufpreis:
120.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Stellplatz Freiplatz (Kaufpreis):
1.000 EUR
Beschreibungen
Ausstattung:
Zum Verkauf steht nun die Wohnung im 2. OG mit 65 qm - bezugsfrei mit Laminatböden, Einbauküche, Bad mit Eckbadewanne, Dusche, großem Keller und einem offenen Stellplatz direkt am Haus sowie:

im Dachgeschoss eine knapp 20 qm große Einliegerwohnung, mit Küchenzeile, Stellplatz und Kelleranteil; seit 2006 vermietet für 250 EUR WM inkl. 60 EUR Nebenkosten mtl..

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Wohnungsgrößen beide Wohnungen zusammen veräußern wollen.

Sie können also selbst einziehen oder die WE 3 sofort vermieten. Denkbar wäre auch, die beiden Wohnungen später zusammenzulegen.
Lage:
Das Grundstück beträgt 449 qm. Auf diesem befinden sich eine Garage und 3 Kfz-Stellplätze. Die Grünflächen können gemeinschaftlich genutzt werden. Die Lage ist sehr schön, denn in wenigen Minuten ist man in der Innenstadt am Rathausplatz etc.. Bäckerei, Gastronomie, Schulen...alles in der Nähe! Mit dem Auto gelangt man in Kürze zur Autobahn in alle Richtungen.
Objektbeschreibung:
Das interessante 4-Parteienhaus reicht mit seiner Baugeschichte bis ins Jahr 1954 zurück. Zu dem Zeitpunkt war es ein 2-Familienwohnhaus. Im Jahr 1964 wurde ein Bauantrag gestellt und um ein zusätzliches Geschoss erweitert und aufgestockt. Das Haus gehörte damals einem bekannten Malermeister der auch seine Werkstatt damals im geräumigen Kellergeschoss und in der Garage hatte. 1974 wurde das Haus um die großzügige Terrasse im Erdgeschoss erweitert. In den 90ger Jahren erwarb eine namhalfte Sanitärfirma das komplette Anwesen. Das Haus wurde kernsaniert, die Leitungsführungen (Sanitär, Elektro) erneuert, jede Wohnung erhielt eigene Zähler, die Böden erneuert, die Bäder erneuert. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und die Fenster ausgetauscht.

Das Haus wurde in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt und einzeln verkauft.
Sonstiges:
Derzeit sind ca. 6.000 EUR Rücklagen am gesamten Haus vorhanden. Es gibt einen neuen Verwalter seit gut einem Jahr, da der alte überraschend verstarb.

Die gesamten Daten und Informationen stammen vom Eigentümer.

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Weitere Angebote finden Sie auf unser Homepage: www.immobilien-heinze.de

Bitte nutzen Sie immer das Kontaktformular für Emailanfragen damit wir Sie zuordnen und berücksichtigen können!




Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter!

Gerne vermarkten wir auch Ihr Anwesen oder machen eine Wertermittlung 0951-3028026!





Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Heinze, Frau Petra Heinze, Mooststr. 91, 96050 Bamberg, Tel: 49 951 3028026, Mobil: 49 1512 0728026, Fax: 49 32 121468785, E-Mail: info@immobilien-heinze.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Sonstiges
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab sofort
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 82 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Baujahr:
1990
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-05-29
Endenergieverbrauch:
120,40 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr (lt. Energieausweis):
1995
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl



Hinweis:
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