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# Toller Grundriss und guter Preis - gepflegte Wohnung! Vermietet!

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99078

Anzeigennr:
385 (1/385)

Adresse:
96117 Memmelsdorf
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter:
Immobilien Heinze
Moosstr. 91
96050 Bamberg
Tel.: 0951-3028026
Mobil: 0151-20728026
Internet: http://www.immobilien-heinze.de

Ansprechpartner
Frau Petra Heinze

Telefon Durchwahl:+49 951 3028026
Fax:+49 32 121468785
Handynummer:+49 1512 0728026


Anzeigeart: Kauf

Anzeigetyp: Wohnungen

Kategorie: Etagenwohnung

   
Zimmerangaben:
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Zimmer: 3,50
Badezimmer: 1,00
Gäste WC: Ja
Schlafzimmer: 2,00
Ausstattung:
Abstellraum: Ja
Bad: Fenster, Wanne
Bodenbelag: Fliesen
Etage: 6
Kategorie: Standard
Stellplatzart: Freiplatz
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Preisangaben zzgl. MwSt: Nein
Courtage: 4,16 % (inkl. MwSt.) vom Käufer ist fällig nach 10 Tage nach Kaufvertragsabschluß
Hausgeld: 200,00 EUR
Kaufpreis: 130.000,00 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Beschreibungen:

Ausstattung:
Die netten Mieter sind seit Mai 2014 in der Wohnung. Mietpreis Kaltmiete: 414 EUR mtl. und 15 EUR für den offenen Stellplatz = Mietrendite von 3,96 % p.a..

Lage:
Die Wohnanlage - Seehofblick - besteht insgesamt aus 5 größeren Mehrfamilienhäusern. Dieses Haus wurde ca. 1977 bezugsfertig erstellt. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen.

Für Ihre Gäste bietet sich natürlich immer ein Spaziergang in der wunderschönen Parkanlage Schloss Seehof an, sowie die Besichtigung der ehemaligen Sommerresidenz mit dem Jagdschloss der Bamberger Fürstbischöfe..!

Die Lage spricht für sich, denn in 3 Minuten und wenigen Kilometern befinden Sie sich bereits auf der Autobahn A73 und Nahe des Autobahnkreuzes A70 in alle Richtungen. Ebenso gelangen Sie in wenigen Minuten in die Stadt Bamberg über die Memmelsdorfer Straße mit dem Auto oder Fahrrad...oder nach Pödeldorf...Tagsüber sehr gute Busanbindung (Linie907, 917, 927 nach Bamberg).
Gute Gasthäuser finden Sie in Memmelsdorf ebenso wie alle Läden des täglichen Bedarfs!

Objektbeschreibung:
Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich fast ganz oben eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und Kfz- Stellplatz und einem traumhaft schönen Ausblick ins Grüne!

- Bad mit Fenster, Wanne und Toilette - Bad wurde 2018 erst neu gefliest
- separates Gäste-WC mit Fenster
- Abstellkammer
- geräumige Küche mit Essplatz nebenan und großen Fenstern
- separater Schlaftrakt mit idialem Grundriss für gute Möblierung
- neue Wohnungseingangstüre
- guter Energieausweis!
- keine Heikörper; dafür gut und einzeln regulierbare Fußbodenheizung in den Räumen
- der Erbbauzins ist komplett in einer Summe abgelöst, sodass hier keine Kosten entstehen!
- Gemeinschaftsräume: Trockenraum

Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Heinze, Frau Petra Heinze, Mooststr. 91, 96050 Bamberg, Tel: 49 951 3028026, Mobil: 49 1512 0728026, Fax: 49 32 121468785, E-Mail: info@immobilien-heinze.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wollen Sie auch über uns verkaufen? Wir freuen uns über einen kurzen Anruf 0151-20728026 oder Kontakt auf info@immobilien-heinze.de.
Sonstiges:
Etagenzahl: 6
Nutzungsart: WOHNEN
Fläche:
Kellerfläche: ca. 4,00 m²
Wohnfläche ca.: ca. 81,00 m²
Objektzustand:
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1976
Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2028-10-16
Endenergieverbrauch: 84,40 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C
Baujahr (lt. Energieausweis): 1976
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung: Elektro

Bilder und Grundrisse

Memmelsdorf
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Küche
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Essplatz
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Wohnzimmer
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Balkon
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Ausblick
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Schlafzimmer 1
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Schlafzimmer 2
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neues Bad
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mit Wanne
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