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# Zeit für Veränderung?! EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Bezugsfrei!

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99084

Anzeigennr:
389 (1/389)

Adresse:
Große Wiese 2
96114 Hirschaid
Deutschland

Anbieter:
Immobilien Heinze
Moosstr. 91
96050 Bamberg
Tel.: 0951-3028026
Mobil: 0151-20728026
Internet: http://www.immobilien-heinze.de

Ansprechpartner
Frau Petra Heinze

Telefon Durchwahl:+49 951 3028026
Fax:+49 32 121468785
Handynummer:+49 1512 0728026


Anzeigeart: Kauf

Anzeigetyp: Wohnungen

Kategorie: Dachgeschoss

   
Zimmerangaben:
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Zimmer: 2,50
Badezimmer: 1,00
Schlafzimmer: 1,00
Ausstattung:
Abstellraum: Ja
Bad: Wanne
Bodenbelag: Fliesen
Etage: 3
Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Möblierung: Teilmöbliert
Stellplatzart: Freiplatz
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Preisangaben zzgl. MwSt: Nein
Courtage: 4,5 % (inkl. MwSt.) vom Käufer ist fällig nach 10 Tage nach Kaufvertragsabschluss
Hausgeld: 154,00 EUR
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Beschreibungen:

Ausstattung:
Die Wohnung ist absolut gepflegt und nun bezugsfrei! Sie können sofort einziehen! Die Wohnung wurde frisch gemalert und die ansprechenden Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) sind gepflegt. Eine schöne, neuwertige Marken-Einbauküche ist im Preis enthalten.
Die Kunststofffenster haben Rollläden zum Verdunkeln; die Dachflächenfenster haben von Innen eine Verdunkelungsmöglichkeit.
Die Wohnungsgrundfläche liegt ca. bei 65 qm. Durch die Dachschrägen ergeben sich folgende Flächen ca.:
24 qm Wohn- und Esszimmer
8 qm Küche
1 qm Abst. mit Fenster
8 qm Diele
11 qm Schlafen
3 qm Balkon
5 qm Kellerraum, teils gemauert und mit massiver Tür
großer Fahrradraum für die Hausgemeinschaft.

Die Eigentümergemeinschaft hat nun im Juli beschlossen, dass aus der Gemeinschaftsrücklage ein neuer Müllbehälterplatz erstellt wird, sowie neue Hausnummern mit Beleuchtung angebracht werden. Der Pflasterbelag wird bei den Treppenstufen im Außenbeich ebenso erneuert über die Rücklage.

Die Rücklage für das Haus liegt zZt. bei über 14.000 EUR.
Die umlagefähigen Kosten jährlich ca. 1.200 EUR ;
die nichtumlagefähigen Kosten (Instandhaltung/Verwaltung) ca. 600 EUR jährlich.

Lage:
Seigendorf gehört mit seinen ca. 900 Einwohnern zum Markt Hirschaid und liegt ca. 13 Kilometer südlich von Bamberg.
Die junge Siedlung auf der Anhöhe wurde erst in den letzten 10 bis 25 Jahren errichtet ...hauptsächlich mit zahlreichen Ein- und Zweifamilienhäusern.
Schnelle Autobahnanbindung auf die A73 in Richtung Bamberg - Nürnberg! Beste Bahnanbindung in Hirschaid! Dort finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur mit guten Gasthäusern, Ärzten, Läden usw.
ACHTUNG: Derzeit werden Bauarbeiten an der Fahrbahn und dem Geh- und Radweg durchgeführt an der Kreisstraße BA 27 Hirschaid - Seigendorf! Die Umleitungsstrecke erfolgt über Hirschaid, die Gemeindeverbindungsstraße nach Friesen und die St 2210 nach Seigendorf und umgekehrt und ist in der Örtlichkeit ausgeschildert.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen 4 Parteien-Wohnhaus ganz oben.
Der Ausblick auf die Natur in der Umgebung Richtung Nürnberg und in die Ferne ist unschlagbar! Lassen Sie sich verzaubern bei wunderbaren Sonnenuntergängen auf dem kuscheligen Balkon.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus 12 Eigentumswohnungen mit 3 Hauseingängen, diversen Garagen und Stellplätzen.

Zur Wohnung selbst gehört ein offener Stellplatz unweit vom Hauseingang.

Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
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Weitere Angebote finden Sie auf unser Homepage: www.immobilien-heinze.de

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Gerne vermarkten wir auch Ihr Anwesen oder machen eine Wertermittlung 0951-3028026!

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Heinze, Frau Petra Heinze, Mooststr. 91, 96050 Bamberg, Tel: 49 951 3028026, Mobil: 49 1512 0728026, Fax: 49 32 121468785, E-Mail: info@immobilien-heinze.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wollen Sie auch über uns verkaufen? Wir freuen uns über einen kurzen Anruf 0151-20728026 oder Kontakt auf info@immobilien-heinze.de.
Sonstiges:
Etagenzahl: 3
Nutzungsart: WOHNEN
Verfügbar ab: ab sofort
Fläche:
Kellerfläche: ca. 5,00 m²
Wohnfläche ca.: ca. 57,00 m²
Objektzustand:
Objektzustand: Teil / Vollrenoviert
Baujahr: 1997
Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 2019-10-18
Endenergieverbrauch: 87,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (lt. Energieausweis): unbekannt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Bilder und Grundrisse

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Wohnzimmer
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Balkon
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Bad mit Wanne
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Einbauküche
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EBK
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Minibüro
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Flur
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