IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE

Für KAPITALANLEGER: Vermietetes Reihenhaus mit zwei Stellplätzen in Bamberg

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99247

Anzeigennr:
76

Adresse:
96050 Bamberg
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter:
Firmenlogo VINCENTINI Immobilien
VINCENTINI Immobilien
Baumfeldweg 14
96169 Lauter
Tel.: 09544/9868470
Fax: 09544/9868479
Internet: http://vincentini.de

Ansprechpartner

Herr Nico Vincentini

Telefon Durchwahl:09544/9868470
Fax:09544/9868479
URL:https://vincentini.de


Anzeigeart: Kauf

Anzeigetyp: Häuser

Kategorie: Reihenmittelhaus

   
Zimmerangaben:
Anzahl Zimmer: 4,00
Ausstattung:
Bad: Wanne, Dusche
Rolladen: Ja
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert: Ja
Wasch / Trockenraum: Ja
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Courtage: 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.), bis zum 31.12.2020 nur 4,64% wegen der MwSt.-Senkung
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Beschreibungen:

Ausstattung:
Merkmale des Objektes:
* Heizung: Gastherme + Warmwasserboiler
* 2 Bäder: 1 Bad mit Wanne, Dusche & WC / 1 Duschbad mit WC
* separates Gäste-WC im Erdgeschoss
* Satelliten-TV
* Dachfenster inklusive Innen- und Außenrollos
* Holztreppe
* 2 Stellplätze
* sonnige Terrasse
* Garten

Auszug auf der Baubeschreibung zu den eingehaltenen Normen:
* Wärmedämmung nach DIN 4108 und Wärmeschutzverordnung vom 01.01.1995.
* Aufgrund der Massivbauweise erfüllt das Eigenheim die Anforderungen des Normalschallschutzes nach DIN 4109.
* Trittschalldämmung nach DIN 4108/4109 vom 01.01.1995.

Als Heizung kommt eine Warmwasserheizung im Zweirohrsystem, genauer eine Gastherme mit witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung und Heizkörper-Thermostatventilen zum Einsatz. Die Heizkörper wurden nach DIN
4701 bemessen und eingebaut.
Die Warmwasserbereitung erfolgt mit einen Warmwasserboiler mit mind. 250 Liter Fassungsvermögen.
Jeder Stellplatz hat eine Größe von 3,00 x 6,25 m. Die befahrbaren Flächen wurden mit Betonpflaster und/oder Asphalt auf entsprechendem Unterbau versehen.

Lage:
Das Objekt befindet am östlichen Ende der NATO-Wohnanlage in Bamberg-OST, nahe Pödeldorfer Straße.

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 01.09.2020
- gültig bis: 31.08.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 121 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2000

---------------

Das Objekt ist unbefristet vermietet und richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Zur Entlastung der Mieter wurde ein virtueller Rundgang vom Objekt angefertigt. Den Link zur Tour erhalten Sie nach Anfrage mit Ihren vollständigen Personalien.

Das Reihenmittelhaus befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen NATO-Wohnanlage in Bamberg. Das Haus wurde im Jahre 2000 mit einer Wohnfläche von 116m² erbaut, die sich über 3 Etagen erstreckt.

Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC und 2 Kellerräume. Das Grundstück hat eine Größe von 176,31m² und setzt sich aus 138,81m² Gebäude- und Freifläche und 37,50m² Stellplatzfläche zusammen. Zusätzlich erhält man diverse Miteigentumsanteil an Gemeinschaftsflächen, Zugangswegen und Spielplätzen des Wohnparks, die über eine Hausverwaltung instandgehalten werden. Das Objekt verfügt über 2 Außen-Stellplätze direkt vor dem Anwesen.

Auf Wunsch mit Finanzierungsservice: Aus über 400 Banken biete ich Ihnen einen unverbindlichen Überblick zu den aktuellen Baufinanzierungskonditionen. Schnelle und unkomplizierte Abwicklung ohne lange Wartezeiten!

Sonstiges:
Wichtige Informationen

Alle Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Maßgeblich sind die in den zur Verfügung gestellten behördlichen Unterlagen. Ein Anspruch auf Richtigkeit kann nicht gewährt werden.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen erteilten Maklerauftrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, VINCENTINI Immobilien (Inh. Nico Vincentini), Baumfeldweg 14, 96169 Lauter, Fax: 09544 / 98 68 479, info@vincentini.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sonstiges:
Nutzungsart: WOHNEN
Fläche:
Grundstücksfläche: 176,31 m
Wohnfläche ca.: 116,00 m
Objektzustand:
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2000
Energiedaten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am: 2020-09-01
Ausweis gültig bis: 08-2030
Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m
Baujahr (lt. Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Bilder und Grundrisse

Blick vom Garten aus
Für KAPITALANLEGER: Vermietetes Reihenhaus mit zwei Stellplätzen in Bamberg
Terrasse mit Zugang zum Garten
Für KAPITALANLEGER: Vermietetes Reihenhaus mit zwei Stellplätzen in Bamberg
Gartenfläche
Für KAPITALANLEGER: Vermietetes Reihenhaus mit zwei Stellplätzen in Bamberg
EG - Wohnzimmer
Für KAPITALANLEGER: Vermietetes Reihenhaus mit zwei Stellplätzen in Bamberg
EG - Esszimmer
Für KAPITALANLEGER: Vermietetes Reihenhaus mit zwei Stellplätzen in Bamberg
EG - Küche
Für KAPITALANLEGER: Vermietetes Reihenhaus mit zwei Stellplätzen in Bamberg
EG - Küche
Für KAPITALANLEGER: Vermietetes Reihenhaus mit zwei Stellplätzen in Bamberg
EG - Diele
Für KAPITALANLEGER: Vermietetes Reihenhaus mit zwei Stellplätzen in Bamberg
EG - Treppe
Für KAPITALANLEGER: Vermietetes Reihenhaus mit zwei Stellplätzen in Bamberg
OG - Kinderzimmer
Für KAPITALANLEGER: Vermietetes Reihenhaus mit zwei Stellplätzen in Bamberg
IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE nicht für Rechtsverstöße bei der Werbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE ist nicht Anbieter dieses Objektes!