IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE

Büro-, Produktions- und Lagerfläche im Erdgeschoss

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99287

Anzeigennr:
033/G1

Adresse:
91352 Hallerndorf
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter:
Firmenlogo Schmidt Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG
Schmidt Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG
Nußbaumstraße 35
91301 Forchheim
Tel.: 09191 5705
Mobil: 0176 220 34223
Internet: https://www.schmidt-gewerbeimmobilien.de/

Ansprechpartner
Herr Thomas Schmidt
Nußbaumstraße 35
91301 Forchheim

Firma:Schmidt Gewerbeimmobilien
Telefon Durchwahl:+49 9191 625703
Telefon Zentrale:+49 9191 5705
Fax:+49 9191 6156790
Handynummer:+49 176 22034223


Anzeigeart: Miete/Pacht

Anzeigetyp: Büro-/Praxisflächen

Kategorie: Bürohaus

   
Ausstattung:
DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Küche: Einbauk
Teeküche: Ja
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Courtage: 3 Nettokaltmieten
Courtage mit MwSt: Nein
Kaltmiete: 1.687,50 EUR pro Monat
Nebenkosten: 202,50 EUR
Nettokaltmiete: 1.687,50 EUR
Preisangaben zzgl. MwSt: Ja
Provisionspflichtig: Ja
Warmmiete: 1.777,50 EUR je Monat
Warmmiete inkl. Heizkosten: Nein
Beschreibungen:

Ausstattung:
Die Mieteinheit wurde im Jahr 2019 und weitere Fenster so wie eine ebenerdige Anlieferungstüre wurden eingabaut.
Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch.
Die WC-Anlagen wurden erst vor kurzem erneuert.

Lage:
In der Metropolregion Nürnberg
• Auf der Städteachse Nürnberg - Erlangen - Bamberg
• gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A73 in Nord-Süd-Richtung (Nürnberg - Erlangen - Bamberg)
• Autobahnauffahrt Buttenheim in ca. 10 min Fahrzeit, Forchheim Nord in ca. 15 min erreichbar.
• Bushaltestelle direkt an der Ringstraße. Die Haltestelle wird von der Buslinie 265 stündlich angefahren. Fahrzeit nach Forchheim in ca. 30 min. Von Forchheim Regional- und S-Bahnanschluss nach Erlangen und Bamberg
• Flughafen Nürnberg in ca. 40 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Objektbeschreibung:
Die Gebäudeansicht ist zeitlos gestaltet und zeigt sich mit einer repräsentativen Aussendarstellung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1993 aufgestockt und erweitert.
Der Zugang zur Mieteinheit erfolgt über ein Foyer mit schönen großen Glastüren.
Eine seitliche, ebenerdige Anlieferung für ein Lager oder eine Produktion ist vorhanden.
Parkplätze gibt es reichlich am Gebäude. Etwa 10 Stück stehen direkt am Gebäude zur Verfügung, weitere können im Hof angemietet werden.
Infrastruktur:
Gebiet: Mischung Wohn+Gewerbe
Sonstiges:
Anzahl Stellplätze: 10
Nutzungsart: GEWERBE
Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 2025-08-31
Endenergieverbrauch: 68,00 kWh/(m
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung:

Bilder und Grundrisse

Außenansicht
Büro-, Produktions- und Lagerfläche im Erdgeschoss
Stellplätze vor der Türe
Büro-, Produktions- und Lagerfläche im Erdgeschoss
DSC03727
Büro-, Produktions- und Lagerfläche im Erdgeschoss
Eingangsbereich
Büro-, Produktions- und Lagerfläche im Erdgeschoss
Helle Bürofläche
Büro-, Produktions- und Lagerfläche im Erdgeschoss
Eingangsbereich
Büro-, Produktions- und Lagerfläche im Erdgeschoss
großer Büroraum
Büro-, Produktions- und Lagerfläche im Erdgeschoss
Lagerraum
Büro-, Produktions- und Lagerfläche im Erdgeschoss
helle Büroräume
Büro-, Produktions- und Lagerfläche im Erdgeschoss
Küche
Büro-, Produktions- und Lagerfläche im Erdgeschoss
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