IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE

+ RESERVIERT + Gepflegte Wohnung sofort bezugsfrei mit Stellplatz und Balkon

IMMOBILIEN-BAMBERG-FORCHHEIM.DE-Nr.:
99294

Anzeigennr:
148

Adresse:
96231 Bad Staffelstein
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter:
Firmenlogo VINCENTINI Immobilien
VINCENTINI Immobilien
Baumfeldweg 14
96169 Lauter
Tel.: 09544/9868470
Fax: 09544/9868479
Internet: http://vincentini.de

Ansprechpartner

Herr Nico Vincentini

Telefon Durchwahl:09544/9868470
Fax:09544/9868479
URL:https://vincentini.de


Anzeigeart: Kauf

Anzeigetyp: Wohnungen

Kategorie: - keine Angabe -

   
Zimmerangaben:
Anzahl Zimmer: 3,00
Ausstattung:
Abstellraum: Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse: S
Bad: Wanne, Dusche
Bodenbelag: Teppich, Fliesen
Fahrradraum: Ja
Küche: Einbauk
Stellplatzart: Freiplatz
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Courtage: 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Hausgeld: 150,00 EUR
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Beschreibungen:

Ausstattung:
- sofort bezugsfrei, nicht vermietet
- gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1999
- großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne
- heller Wohnraum dank großer Fensterflächen
- Küche inklusive
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- großzügiger Abstellraum
- großer uneinsehbarer Kellerraum mit Licht, Strom und Fenster
- Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen
- gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum vorhanden

Lage:
Die Wohnung befindet sich direkt in Bad Staffelstein. In unmittelbarer Nähe (100m Luftlinie) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ebenso zu Fuß können alle in Bad Staffelstein befindlichen Einrichtungen erreicht werden.

Das in Bad Staffelstein beheimatete Thermalbad mit Kurpark bieten eine hohe Lebensqualität, Wellness und Vitalität für junges und altes Publikum. Die vielen Sehenswürdigkeiten (Staffelberg, Vierzehnheiligen, usw.) geben Anlass für Ausflüge und Erholung.

Eine gute Verkehrsanbindung ist dank unmittelbar erreichbarer A73 (Suhl - Nürnberg), einem Bahnhof und den gut ausgebauten Bundesstraßen gegeben.

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 03.01.2018
- gültig bis: 03.01.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 59 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1999

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++ Zur Eindämmung von COVID-19 wurde von der Wohnung eine virtuelle Tour angefertigt. Der Link zur Online-Besichtigung geht Ihnen nach Anfrage mit vollständigen Personalien zu. ++

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem von drei Wohnblöcken einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1999. Insgesamt sechs 3-Zimmer Wohnungen befinden sich in diesem Teil der Anlage. Das Grundstück umfasst insgesamt 2552m² und verfügt neben Grünflächen über eine Tiefgarage und einen Parkplatz.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung hat eine Wohnfläche von 76,22m² und befindet sich im Obergeschoss des Anwesens. Das große und helle Wohnzimmer mit Essbereich zur Küche hin gelegen hat Fensterflächen mit Süd-Ost-Ausrichtung und verfügt über einen Zugang zum Balkon, der ausreichend Platz und Sicht ins Grüne bietet. Im Winter kann man hier sogar bis zum Staffelberg durch die Baumkronen blicken.

Die Küche ist angrenzend zum Essbereich gelegen. Die eingebaute Küche samt Elektrogeräte ist im Preis inbegriffen.

Das Schlaf- und Kinderzimmer ist auf der Nordseite gelegen. Das Badezimmer verfügt neben Badewanne über eine Dusche.
Ein großzügiger Abstellraum bietet Platz für Hausrat und Vorräte.

Zur Wohnung gehört ebenso ein großer und uneinsehbarer Kellerraum mit Licht, Strom und Fenster. Im Keller befinden sich ebenso ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein separater Fahrradabstellraum.

Der zur Wohnung zugeordnete Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

WIDERRUFSBELEHRUNG:

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen erteilten Maklerauftrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, VINCENTINI Immobilien (Inh. Nico Vincentini), Baumfeldweg 14, 96169 Lauter, Fax: 09544 / 98 68 479, info@vincentini.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch VINCENTINI Immobilien ermitteln.
Sonstiges:
Nutzungsart: WOHNEN
Fläche:
Wohnfläche ca.: 76,22 m
Objektzustand:
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1999
Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am: 2018-01-03
Ausweis gültig bis: 01-2028
Endenergieverbrauch: 59,00 kWh/(m
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Bilder und Grundrisse

Blick auf das Anwesen
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Blick auf das Anwesen
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Wohn-/Esszimmer
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Wohn-/Esszimmer
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Balkon
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Balkon
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Balkon
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Küche
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Küche
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Küche
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