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Neubau - Erstbezug! Schöne 4 Zimmer-Wohnung in Stegaurach in einer Doppelhaushälfte
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Neubau - Erstbezug! Schöne 4 Zimmer-Wohnung in Stegaurach in einer Doppelhaushälfte

EXPOSE-Nr:99169
Wohnung
Stegaurach
Neubau - Moderne 4 Zimmer-Wohnung in Stegaurach.

Diese freundliche 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer neu errichteten Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten mit "Haus in Haus"-Charakter. Im Eingangsbereich angekommen, haben wir auf der linken Seite ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Danach folgt ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Angrenzend befindet sich das innen liegende Gäste-WC. Der lichterfüllte Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Westbalkon und dem offenen Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die Küche liegt räumlich etwas vom Wohnbereich getrennt jedoch offen zum Essbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Rechts des Flures gibt es ein weiteres Kinder-/Gästezimmer, das Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Die vorhandene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmen und gesunden Wohnkomfort durch stets frische Luft, die perfekte Dämmung sowie die Niedertemperatur-Fußbodenheizung für energiesparendes Wohnen in diesem nach neuesten Anforderungen erbauten Effizienzhaus.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Carport, die für insgesamt 50,- EUR mit angemietet werden.

Als Abstellmöglichkeit dient der vorhandene Hauswirtschaftsraum sowie der Spitzboden.
Anzahl Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Etage:1
Stellplatzart: Carport
Kaltmiete:850 EUR pro Monat
Nebenkosten:188 EUR
Wohnfläche ca.:ca. 94 m²
Baujahr:2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

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Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - Sehr gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung
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Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - Sehr gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung

EXPOSE-Nr:99168
Wohnung
Zapfendorf
Diese schöne, helle 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Zapfendorf in einem Mehrfamilienhaus.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über unseren 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/gaeU

Nach Betreten der im Hochparterre gelegenen Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem links die gemütliche, helle Küche abgeht, die mit einem ansprechenden Vinylboden ausgelegt ist.
Daneben befindet sich das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer, das durch ein großes Fenster besticht.
Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich mittig zwischen Elternschlafzimmer und dem platzbietenden Wohnbereich, von dem man direkten Zugang zum kleinen Balkon hat.
Ein Kinderzimmer und ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot dieser gepflegten Wohnung.

In den Schlafzimmern, dem Flur und dem Wohnbereich wurde neuer Laminatboden verlegt.

Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Anzahl Zimmer:3
Badezimmer:1
Kaufpreis:169.000 EUR
Wohnfläche ca.:ca. 72 m²
Baujahr:1970
Heizungsart: Zentralheizung

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Aus 1 mach 2! Schöne 6 Zimmer Wohnung inkl. separat nutzbare 2 Räume + Küche/Bad im Souterrain
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Aus 1 mach 2! Schöne 6 Zimmer Wohnung inkl. separat nutzbare 2 Räume + Küche/Bad im Souterrain

EXPOSE-Nr:99167
Wohnung
Strullendorf
Diese helle und modern geschnittene Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern, befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit nur 3 Eigentumswohnungen. Die Wohnung erstreckt sich auf Erdgeschoss (im Hochparterre) und zwei weitere Räume zzgl. Flur mit kleiner Küchenzeile und Bad im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 97 m² ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und ein großer Flur zur Verfügung. Eine offene und helle Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der südlich ausgerichtete Balkon mit Gartenzugang rundet das Angebot ab.

Die Fläche im Untergeschoss ist mit Ihren ca. 50 m² auf 2 Räume mit Flur und Bad verteilt, die aktuell als Wohn/Esszimmer, Flur mit Küchenzeile, Bad und Schlafzimmer genutzt werden. Diese sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus begehbar, also nicht direkt mit den Räumen im Erdgeschoss verbunden und spricht vornehmlich den Eigennutzer an, da es sich nicht um Wohn-, sondern Nebenflächen handelt. Aktuell ist der Bereich im Kellergeschoss noch vermietet. So kommen Sie momentan in Genuss der Mieteinnahmen und haben dennoch die Option, die Wohnung auf EG und KG komplett selbst zu nutzen. Auch wäre die Kombination von Wohnen und Arbeiten denkbar.

Die aktuelle Mieterin der Räume im KG plant in den kommenden Monaten einen Umzug, die Fläche steht dann der eigenen Nutzung zur Verfügung. Die EG Einheit wird bis zur möglichen Übergabe seitens der Verkäufer geräumt zur Verfügung gestellt.

Für zusätzlichen Stauraum gibt es noch einen Kellerraum. Zudem gehören 2 Stellplätze zur beschriebenen Wohnung.

Die Wohnung hat einen sehr gepflegten Zustand. Ständige Modernisierungen sind auf den ersten Blick erkennbar.

Besichtigungen sind ab der KW 8, voraussichtlich frühestens ab dem 21.02. geplant. Einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie bei uns!
Anzahl Zimmer:6
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Stellplatzart: Freiplatz
Kaufpreis:298.000 EUR
Wohnfläche ca.:ca. 150 m²
Baujahr:1994
Heizungsart: Zentralheizung

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Großzügiges Ladenlokal / Büro / Praxis, Bamberg Nähe Konzerthalle
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Großzügiges Ladenlokal / Büro / Praxis, Bamberg Nähe Konzerthalle

EXPOSE-Nr:99166
Einzelhandel
Bamberg
Großzügige Gewerbefläche, ebenerdig mit großen Schaufenstern in gut frequentierer Lage. Nutzbar als Ladenlokal, Büro oder Praxis. Variable Innenaufteilung möglich. Öffentliche Parkplätze (Parkscheibe) direkt vor dem Eingang.

Miete pro Monat: 1.500 EUR zzgl. ca. 180 EUR Nebenkosten.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz für 80 EUR möglich.
Bodenbelag: Kunststoff, Fliesen
Kaltmiete:1.500 EUR pro Monat

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Exklusive Ladenfläche in 1A-Innenstadt-Lage, Hauptwachstraße/ Flanier- und Einkaufsmeile in Bamberg
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Exklusive Ladenfläche in 1A-Innenstadt-Lage, Hauptwachstraße/ Flanier- und Einkaufsmeile in Bamberg

EXPOSE-Nr:99165
Büro-/Praxisfläche
Bamberg
Das Objekt kann zeitnah nach Vereinbarung angemietet werden.
Die Nebenkosten-Pauschale beträgt derzeit monatlich EUR 80,- netto zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Für Strom- und Heizkosten (Gas) werden vom Mieter eigene Verträge direkt mit den Versorgungsunternehmen abgeschlossen und mit diesen abgerechnet.
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten netto.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich monatlich netto jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.






Ein Energieausweis für das Objekt ist nicht notwendig (Denkmalschutz).
Die hochwertige Ladeneinrichtung kann im Objekt verbleiben.

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