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Extravagant Wohnen auf mehreren versetzten Ebenen 140m² Wohnfläche im Rohbauzustand Innenstadtlage
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Extravagant Wohnen auf mehreren versetzten Ebenen  140m² Wohnfläche im Rohbauzustand  Innenstadtlage

EXPOSE-Nr:99253
Wohnung
Bamberg
Auf den aktuell 185,56 m² Gewerbefläche liegt eine genehmigte Planung mit ca. 140 m² Wohnfläche und 34 m² Nutzfläche vor. Ein äußerst interessanter Wohnraum, der alles andere als langweilig wirkt!

Die Räumlichkeiten befinden sich in der zweiten Etage eines sanierten Gebäudes mit historischem Hintergrund. Die Räume sind auf mehreren Ebenen verteilt, was eine besondere Offenheit und individuelle Gestaltungsfreiheit schafft. Mit einer Flächenaufteilung von ca.55 m² unten,ca.113 m² oben zzgl. dem ca. 20 m² Eingangsbereich, bieten sich viele Möglichkeiten der Aufteilung und Nutzung an. Natürlich sind die Büroflächen auf der unteren Ebene, gerade durch Ihre eingeplanten Fensterflächen(Loggia unten und oben), gut zu eigenen Wohnzwecken nutzbar.



Die genehmigte Planung gliedert sich wie folgt:

Zwischenebene mit Eingangsbereich als:


Flur ca.11 m²
Garderobe ca. 3,5 m²
Vorratsraum ca. 2,2 m²
WC ca. 5,6 m² und darüber liegender Empore als Abstellfläche mit Zugang über Leiter 12m²




Wohnebene oben bestehend aus:


Wohnen 40 m²
Essen ca.18 m²
Küche ca.16,5 m²
Diele ca.5 m²
Ankleide ca.8 m²
Bad ca.18 m²




Ebene unten bestehend aus:


Diele ca. 14 m²
Büro 1 ca. 14 m²
Büro 2 ca. 20 m²




Die Gewerberäume befinden sich derzeit im unausgebauten Zustand. Eine erste Hochrechnung seitens des planenden Architekturbüros über die Herstellungskosten ergibt in etwa EUR170.000.- - 200.000.-.

2019/2020 gab es noch eine Tektur mit genehmigung zur Vergrößerung der Balkone.

Detaillierte Informationen und Pläne erhalten Sie bei uns! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe von Adresse und Telefonnummer bearbeiten können! Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz.

Besichtigungstermine sind ab Ende Oktober 2020 geplant. Voraussichtlich bereits am 24.10.2020.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Anzahl Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Etage:2
Kaufpreis:169.000 EUR
Wohnfläche ca.:140,27 m
Heizungsart: Zentralheizung

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Kleines Stadthaus in guter Lage Bambergs
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Kleines Stadthaus in guter Lage Bambergs

EXPOSE-Nr:99251
Haus
Bamberg
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Kleines Haus zur Miete in zentraler Lage Bambergs. Bezugsfertig voraussichtlich ab dem 1. November 2020. Auf insgesamt 2 Ebenen stehen 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und ein großer Balkon zur Verfügung.

Die Aufteilung:

Das Erdgeschoss mit dem Eingangsbereich ist aufgeteilt in Flur und Treppe zur oberen Etage, einer Küche mit Essecke, das Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper sowie ein Büro/Schlafzimmer mit Zugang zum Hausanschlussraum. Im Hausanschlussraum befinden sich unter anderem die Gastherme als Zentralheizung Unterhalb der Treppe ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer und ein Flurbereich mit Zugang auf die über der Küche gelegene Dachterrasse mit rund 18m² Fläche. Ebenso über den Flur im OG mittels einer schmalen und steilen Treppe zugänglich, ist der Dachboden, der als hochwertige Nutzfläche ausgebaut wurde.

Die Küche muss vom Besitzer übernommen werden.

Ein kleiner Abstellkeller unter dem Anwesen ist ebenso vorhanden.

Ein Energieausweis ist aufgrund von Denkmalschutz nicht notwendig.
Anzahl Zimmer:2
Kaltmiete:760 EUR pro Monat
Baujahr:1847

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Gepflegtes vollvermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
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Gepflegtes vollvermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

EXPOSE-Nr:99248
Haus
Großhabersdorf
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 08.09.2020
- gültig bis: 07.09.2030
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 140,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl

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Dieses Zweifamilienhaus wurde 1961 auf 680m² Grund in Großhabersdorf, OT Schwaighausen, erbaut. Im Jahre 1969 folgten die Gauben im Dachgeschoss und 1977 der Innenausbau zum Zweifamilienhaus.
1997 wurde das Haus um einen zweistöckigen Anbau, gefertigt aus Liapor Wandteilen mit 36,5cm Wandstärke, samt Satteldach erweitert (7,00m x 6,01m). Dieser Anbau dient heute auf beiden Etagen als großzügiges Wohnzimmer mit Balkon.

Die Wohnung im Erdgeschoss bemisst 93,09m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, ein hochwertig nutzbares Abstellzimmer mit Tageslichtfenster (auch als kleines Büro nutzbar) und zwei Flurflächen. Über das Wohnzimmer gelangt man auf einen Balkon mit den Maßen 5,28m x 1,80m. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Tageslichtfenster.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenso über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, ein hochwertig nutzbares Abstellzimmer mit Tageslichtfenster (auch als kleines Büro nutzbar) und zwei Flurflächen. Nach Berücksichtigung der Dachflächen liegt die Wohnfläche bei 81,54m². Auch hier gelang man über das Wohnzimmer auf einen großen Balkon mit den Maßen 5,00m x 1,80m. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und Tageslichtfenster. Dank der Dachgaube sind hier keine störenden Dachschrägen vorhanden.

Beheizt wird das Anwesen über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahre 1993 der Marke Viessmann. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von insgesamt 7.000 Litern. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer an den Entnahmestellen aufbereitet. Der jährliche Öl-Verbrauch fällt dadurch entsprechend gering aus.

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Schuppen und ein Unterstand. Zum Parken von PKWs existieren eine abschließbare Garage und ein Carport.
Anzahl Zimmer:6
Gartenmitbenutzung:Ja
Stellplatzart: Carport, Garage
Kaufpreis:395.000 EUR
Etagenzahl:1

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Für KAPITALANLEGER: Vermietetes Reihenhaus mit zwei Stellplätzen in Bamberg
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Für KAPITALANLEGER: Vermietetes Reihenhaus mit zwei Stellplätzen in Bamberg

EXPOSE-Nr:99247
Haus
Bamberg
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 01.09.2020
- gültig bis: 31.08.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 121 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2000

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Das Objekt ist unbefristet vermietet und richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Zur Entlastung der Mieter wurde ein virtueller Rundgang vom Objekt angefertigt. Den Link zur Tour erhalten Sie nach Anfrage mit Ihren vollständigen Personalien.

Das Reihenmittelhaus befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen NATO-Wohnanlage in Bamberg. Das Haus wurde im Jahre 2000 mit einer Wohnfläche von 116m² erbaut, die sich über 3 Etagen erstreckt.

Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC und 2 Kellerräume. Das Grundstück hat eine Größe von 176,31m² und setzt sich aus 138,81m² Gebäude- und Freifläche und 37,50m² Stellplatzfläche zusammen. Zusätzlich erhält man diverse Miteigentumsanteil an Gemeinschaftsflächen, Zugangswegen und Spielplätzen des Wohnparks, die über eine Hausverwaltung instandgehalten werden. Das Objekt verfügt über 2 Außen-Stellplätze direkt vor dem Anwesen.

Auf Wunsch mit Finanzierungsservice: Aus über 400 Banken biete ich Ihnen einen unverbindlichen Überblick zu den aktuellen Baufinanzierungskonditionen. Schnelle und unkomplizierte Abwicklung ohne lange Wartezeiten!
Anzahl Zimmer:4
Stellplatzart: Freiplatz
Kaufpreis:380.000 EUR
Baujahr:2000

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Seltene Gelegenheit: oberstes Stockwerk, 3 Zi. Wohnung mit Panoramablick, Bamberg Troppauplatz
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Seltene Gelegenheit: oberstes Stockwerk, 3 Zi. Wohnung mit Panoramablick, Bamberg Troppauplatz

EXPOSE-Nr:99246
Wohnung
Bamberg
Seltene Gelegenheit: oberstes Stockwerk, 3 Zi. Wohnung mit Panoramablick, Bamberg Troppauplatz

ca. 78 m² Wohnfläche
11. und 12. OG (oberste Etagen) mit Aufzug
toller Blick über Bamberg
Süd-West-Balkon
Einbauküche
Parkett / Fliesen / Naturstein
frei ab sofort
Anzahl Zimmer:3
Badezimmer:1
Etage:11
Kaufpreis:225.000 EUR
Wohnfläche ca.:78 m
Baujahr:1964
Heizungsart: Zentralheizung

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